Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Waddinxveen

Sterrenlaan 46

2743LS Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 4.715

Photo Gallery

Sterrenlaan 46 Waddinxveen
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Zeer centraal gelegen uitgebouwde en luxe vernieuwde 2-onder-1 kap woning! Deze strak afgewerkte woning heeft alles te bieden wat je zoekt in een hedendaagse woning, zoals: een warmtepomp, zonnepanelen, veranda, airco's en parkeren op eigen terrein. De moderne keuken en het vernieuwde sanitair geven deze woning een schitterende en luxe uitstraling. En dat alles met winkels, scholen, uitvalswegen (A12 en A20) en openbaar vervoer binnen handbereik. Indeling: Royale hal met meterkast, fraai betegelde toilet met fonteintje. Toegang tot de voormalige garage alwaar momenteel een fijne werk/slaapruimte gecreëerd is, met een doorloop naar de technische ruimte met opstelplaats warmtepomp en aansluiting voor de was apparatuur. Royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle haard. Door de praktische indeling en serre kunt u meerdere zit- en eetgedeeltes maken, waardoor de ruimte sfeervol is in te delen. Bij mooi weer schuif je de kunststof vouwdeuren open waardoor de tuin een verlengstuk is van je woning. Tevens biedt een woonkamer een praktische trapkast. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt bijzonder veel kastruimte en luxe siemens apparatuur, waaronder twee inductiekookplaten, een Tepan-Yaki bakplaat, vaatwasser, afzuigkap, koffiemachine, stoomoven en koel/vriescombinatie. Eerste verdieping: Ruime overloop met toiletruimte, vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Royale voorslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Luxe badkamer voorzien van vrijstaand bad, inloopdouche en fraai meubel met waskom en spiegel. Er zijn twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Grote speels ingedeelde slaapkamer met 2 dakkapellen en veel bergruimte. Tevens is er op deze etage een ruime bergkast en een mogelijkheid voor het plaatsen van een extra wastafel. Tuin: Aan de voorzijde heeft u een eigen oprit en voortuin. De achtertuin is gelegen op het zuid oosten en voorzien van een houten berging en aangrenzend een veranda waar u tot in de late uurtjes heerlijk kunt zitten. Tevens is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden: * modern afgewerkt naar hedendaags comfort! * uitgebouwde woonkamer * voorzien van 25 zonnepanelen * warmtepomp en vloerverwarming * parkeren op eigen terrein * voorzien van elektrische zonwering aan de achterzijde * volledig geïsoleerd * anker loze spouwmuren * 2 dakkapellen * zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer Bent u opzoek naar een moderne, hoogwaardig afgewerkte woning centraal in Waddinxveen? Dan is de Sterrenlaan 46 zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op en ervaar zelf het woongenot van deze moderne woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
229 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2743

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.