Jump to content
Logo of De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM

Tuinbouwweg 33

2742KN Waddinxveen • Zuid-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.203

Photo Gallery

Tuinbouwweg 33 Waddinxveen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Park Triangel staat deze moderne en uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, erker en tuitgevel aan de voorzijde, aanbouw en een zonnige tuin. De woning kenmerkt zich door de ruime en lichte indeling, luxe keuken met kookeiland, stijlvolle badkamer en een vrij indeelbare tweede verdieping. Dankzij de oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s, de ruime tuin met overkapping en de hoogwaardige afwerking is dit een woning waar comfort en ruimte op een prettige manier samenkomen. De woning is gelegen in de jonge en groene wijk Park Triangel, een populaire woonomgeving met veel water, groen en speelvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Zuidplashof, het Gouweplein, basisscholen, Rnet-station Waddinxveen Triangel en de uitvalswegen richting A12 en A20. De ligging binnen Park Triangel is gunstig. De woning bevindt zich nabij de entree van de wijk, waardoor u de wijk gemakkelijk kunt bereiken en verlaten. Daarnaast ligt het park op zeer korte afstand. Binnen circa één minuut loopt u hier naartoe voor een wandeling, om te sporten of om met kinderen buiten te spelen. Kortom: een luxe afgewerkte, instapklare twee-onder-één kapwoning in een fijne woonomgeving. Wat deze woning uniek maakt: - Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit voor twee auto’s - Erker aan de voorzijde van de woning - Aanbouw aan de achterzijde - Vrij indeelbare tweede verdieping met tuitgevel - Luxe keuken met kook-/spoeleiland - Stalen en-suite deuren tussen eetkamer en woonkamer - Luxe badkamer met vrijstaand ligbad en ruime inloopdouche - Voor-, zij- en achtertuin met houten berging en overkapping Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de de keuken met erker, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. De open keuken is uitgevoerd met een kook-/spoeleiland en een kastenwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat - Afzuigkap verwerkt in het plafond - Oven met magnetronfunctie - Koel-/vriescombinatie - Quooker Vanuit de keuken is tevens de praktische trapkast bereikbaar. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich de eetkamer. Bij de eettafel is een vaste bank gerealiseerd, wat niet alleen ruimte bespaart maar ook zorgt voor een gezellige uitstraling en een mooie verbinding vormt tussen de keuken en de eetkamer. De eetkamer en woonkamer zijn stijlvol van elkaar gescheiden door middel van stalen en-suite deuren, waardoor de ruimtes zowel open als afsluitbaar te gebruiken zijn. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een aanbouw, openslaande deuren naar de tuin en een extra zijraam voor aanvullende lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een separate toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. 1e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning 2e Slaapkamer aan de achterzijde 3e (Hoofd)slaapkamer aan de achterzijde met walk-in closet De moderne badkamer is deels betegeld en luxe uitgevoerd met: - Vrijstaand ligbad - Ruime inloopdouche met regendouche en nis - Op maat gemaakt badkamermeubel met dubbele wastafel - Inbouwkranen - Handdoekenradiator - Elektrische vloerverwarming - Inbouwspots Tweede verdieping: Vrij indeelbare verdieping met tuitgevel en dakraam aan de achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Op de zolder bevindt zich een vaste kast met de opstelplaats voor de wasapparatuur, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Tevens is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een ruime houten berging en een overkapping. Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
269 m²
Content
637 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hreco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.