Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Waddinxveen

Zuidkade 220

2741JT Waddinxveen • Zuid-Holland

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 5.759

Photo Gallery

Zuidkade 220 Waddinxveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de aantrekkelijke Zuidkade in Waddinxveen staat deze bijzondere en sfeervolle villa met een woonoppervlakte van circa 191 m² plus ruim 92 m² aan praktische extra ruimtes. De woning onderscheidt zich door de speelse indeling met meerdere woonlagen (split level), een licht en royaal leefgedeelte, luxe voorzieningen zoals een sauna, een moderne keuken én een fraai aangelegde tuin met veel privacy en een multifunctioneel en onderheid tuinhuis met jacuzzi. Hier woont u comfortabel met volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen, in een rustige maar centrale omgeving nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen. En dat alles met een fantastisch zicht over de Gouwe! Begane grond: Via de overkapping treft u de verhoogde entree en komt u binnen in een ruime hal met garderobe en bijzondere hoogte. Vanuit de entree heeft u toegang tot meerdere vertrekken; de trap naar de eerste verdieping, de doorloop naar de hal met modern toilet, toegang tot het zonnige dakterras en een ruime slaapkamer met aparte ruimte voor een werkplek, een inloopkast of door de wateraansluiting een eenvoudig te creëren extra douche. Op deze woonlaag bevindt zich via een korte trap de royale woonkamer met hoge rendement haard, een sfeervolle ruimte met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Door de verhoogde ligging en grote raampartijen is er hier een prachtig uitzicht over de Gouwe en de daarachter gelegen polder. In de zomerperiode is dit een extra leuk uitzicht vanwege de voorbijgaande boten. Door de hoge en schuine daklijn ervaart u een sfeervol ruimtelijk effect, de afwerking van de radiatoren, een airco, elektrische sunscreens en inbouwspots maken deze ruimte compleet. Verder is er op deze verdieping nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde, die uitstekend te gebruiken is als slaap-, werk- of praktijkruimte aan huis. Van hieruit kunt u ook zo de achtergelegen tuin inlopen. De complete moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele regendouche, wastafelmeubel, design radiator en vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze badkamer over een separate sauna, wat zorgt voor extra comfort en ontspanning. De inpandige garage is buitenom bereikbaar via een aparte loopdeur en aan de voorzijde via een elektrisch bedienbare sectionaal deur. De garage biedt ruimte voor het parkeren van een auto en extra opslag. Dankzij de praktische indeling en veelzijdige ruimtes is deze verdieping multifunctioneel inzetbaar en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van daglicht en een ruime maatvoering. De overloop kijkt uit op de vide, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, beschikt over een airco en heeft toegang tot een moderne badkamer welke luxe is uitgevoerd en voorzien is van een regendouche, toilet, dubbele wastafel, verwarmde spiegel en vloerverwarming. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is extra ruim door de dakkapel. Deze verdieping is ideaal als slaapverdieping voor het gezin, maar ook uitstekend geschikt voor werken aan huis of logees. Souterrain: Het souterrain biedt verrassend veel extra leefruimte. Hier bevindt zich een royale eetkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras en de achtergelegen tuin, deze verdieping is uitstekend geschikt als gezellige leefruimte, hobbyruimte of informele eetkamer. De royale keuken aan de voorzijde is voorzien van veel bergruimte, een ingebouwde wijnkoelkast, spoelbak en vaatwasser. Daarnaast is er een losstaande Amerikaanse koelkast, een royaal Boretti gasfornuis met dubbele oven, in het plafond geïntegreerde afzuigkap, quooker, stoomoven, Nespresso koffiemachine en bordenwarmer, wat de ruimte compleet maakt voor dagelijks gebruik of het ontvangen van gasten. Deze woonkeuken is gezellig afgewerkt met inbouwspots. Aansluitend bevindt zich een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats cv ketel, aangevuld met volop extra hobby en opbergmogelijkheden. Deze verdieping voegt veel functionaliteit toe aan de woning en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Tuin: De fraai aangelegde tuin is een echte eyecatcher en biedt volop privacy! Er zijn meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Achter in de tuin staat een royaal onderheid tuinhuis met eigen bar, wijnkoelkast, exclusieve 6-persoons jacuzzi en aangrenzende berging. Deze ruimte is ideaal voor gezellige avonden, werken aan huis of als extra verblijfsruimte doordat deze middels glazen panelen helemaal af te sluiten is. Grenzend aan de woning is een royaal overdekt terras met gezellige spots, lichtstraat en een heater, deze ruimte is af te sluiten met elektrische transpartante rolluiken, waardoor deze ruimte gedurende het gehele jaar te gebruiken is. Het dakterras ligt beschut op het zuidwesten, waar u al snel heerlijk kunt zitten. De voortuin is eveneens fraai ontworpen met prachtige beplanting en een moderne watertafel, wat een echte eyecatcher is. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 191 m² plus ruim 92 m² aan praktische ruimtes • Unieke, speelse indeling met meerdere woonlagen via split level • Royale woonkamer met sfeervolle haard en prachtige eikenvloer • Moderne complete keuken met plavuizen en vloerverwarming, gezellige eetkamer met fraaie eikenvloer • Twee badkamers en een sauna • Inpandige garage met opbergruimte • Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • 32 zonnepanelen en 2 airco units • Er is een water ontkalkingssysteem • Automatisch verlichtingssysteem en automatische temperatuurregeling per ruimte • Fraai tuinhuis met bar en 6-persoons jacuzzi, af te sluiten middels glazen panelen • Gelegen aan de aantrekkelijke Zuidkade Zuidkade 220 is een unieke woning met karakter, ruimte en comfort, die u gezien en beleefd moet hebben. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning te ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
498 m²
Content
867 m³
Other enclosed space
51 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag Q51C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-01-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.