Residents
1.130
Last year: 2025
de Henich 21
4014NP Wadenoijen • Gelderland
Sold
€ 400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 409.850
Purchase price /m²: € 3.418
Photo Gallery
Description
Welkom aan De Henich 21 in Wadenoijen! Deze fijne gezinswoning uit 1998 is keurig onderhouden en ligt op een heerlijke locatie. Je woont hier rustig, maar toch centraal – met Tiel en Geldermalsen op korte afstand. Wadenoijen is een gezellig Betuws dorp waar het leven nog écht dorps aanvoelt. Je vindt er een basisschool, supermarkt en een gezellig café waar buurtbewoners elkaar nog kennen. Achter de woning ligt een speeltuin – ideaal voor gezinnen met kinderen. De omgeving is typisch Betuws: boomgaarden, weilanden en dijken waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. En wil je even de stad in? Binnen enkele minuten sta je in Tiel of op de A15 richting Utrecht of Den Bosch. Kortom: comfortabel wonen in een levendig dorp met het buitenleven om de hoek! Indeling: Je komt binnen in de hal met de meterkast en toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is licht en sfeervol en voorzien van vloerverwarming – heerlijk comfortabel in de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle woonkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvakje, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Vanuit de woonkeuken stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in. Hier geniet je van het groen en de fijne overkapping, waardoor je ook ’s avonds of bij regen lekker buiten kunt zitten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer en keuken hebben een moderne PVC vloer en gestuukte wandafwerking. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie nette slaapkamers, allemaal voorzien van rolgordijnen. De moderne badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een grote overloop, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een vierde (slaap)kamer met veel lichtinval en ruimte dankzij de dakkapel. Kort samengevat: - Bouwjaar 1998 - Energielabel B - Perceel van 135m2 - Woonoppervlakte 117m2 - 4 slaapkamers - Moderne keuken en sanitair - Tuin met overkapping - Grote berging en een achterom Een instapklare woning waar je zó in kunt! Kom je kijken of De Henich 21 jouw nieuwe thuis wordt? Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 400.000
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 409.850
2,78%
Yearly
%
€ 20.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 400.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 117 m²
- Land area
- 135 m²
- Content
- 392 m³
- External storage space
- 13 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1998
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 28-10-2025
- Sale date
- 25-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Wadenoijen
Explore Wadenoijen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Wadenoijen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wadenoijen. In 2025 were there 1.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.818.
Average WOZ
EUR 508.818
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.079
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
57
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.125 |
| 2022 | 1.145 |
| 2023 | 1.130 |
| 2024 | 1.135 |
| 2025 | 1.130 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.713 |
| 2022 | EUR 390.007 |
| 2023 | EUR 448.575 |
| 2024 | EUR 490.361 |
| 2025 | EUR 508.818 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 205
0-15: 175
15-25: 155
25-45: 245
45-65: 355
Education level
Hoger
150
Praktisch
230
Middelbaar
400
Origin of residents (2025)
Europa
65
Nederland
995
Buiten Europa
70
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
54
Appartementen
2
Tussenwoningen
92
Vrijstaande woningen
225
Twee-onder-één-kap woningen
68
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
56
1950 tot 1970
161
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
35
1990 tot 2000
30
2000 tot 2010
42
2010 tot 2020
6
2020 en later
9
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
110
Label C
96
Label A
54
Label B
53
Label F
45
Label D
39
Label E
20
Label A+++
2
Label A++
1
Label A+
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.662 | 3.890 |
| 2021 | 1.849 | 3.908 |
| 2022 | 1.468 | 3.801 |
| 2023 | 1.200 | 3.599 |
| 2024 | 1.148 | 3.711 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 607 • Electricity: 1.738
Huurwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.868
Koopwoning
Gas: 1.242 • Electricity: 3.830
Appartement
Gas: 762 • Electricity: 2.242
Tussenwoning
Gas: 562 • Electricity: 1.712
Vrijstaande woning
Gas: 1.383 • Electricity: 4.298
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.263 • Electricity: 3.688
Business activity in Wadenoijen (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 200
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 14 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wadenoijen.
Frequently asked questions about living in Wadenoijen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wadenoijen?
Wadenoijen telt in 2025 ongeveer 1.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wadenoijen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wadenoijen is in 2025 circa € 508.818.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wadenoijen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wadenoijen ligt rond € 34.079 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wadenoijen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wadenoijen?
In Wadenoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.
Meer houses in Wadenoijen
View more homes in this location.
-
- Available
Bommelweg 1
4014PT Wadenoijen
€ 1.175.000 k.k.
€ 4.816/m²
DSave as favorite- Living area
- 244 m²
- Land area
- 14839 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Sold
Wethouder van Ooijenweg 35
4014MN Wadenoijen
€ 429.000 k.k.
€ 4.247/m²
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 225 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bommelweg 13
4014PT Wadenoijen
€ 995.000 k.k.
€ 2.392/m²
ASave as favorite- Living area
- 416 m²
- Land area
- 1609 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Lingedijk 30
4014MG Wadenoijen
€ 1.775.000 k.k.
€ 4.340/m²
Save as favorite- Living area
- 409 m²
- Land area
- 20330 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Wethouder van Ooijenweg 10
4014MP Wadenoijen
€ 375.000 k.k.
€ 3.947/m²
BSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Vergardeweg 4 b
4014MZ Wadenoijen
€ 475.000 k.k.
€ 4.203/m²
BSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 280 m²
- Bedrooms
- 3
