Jump to content
Logo of Ditters - Wageningen

Gruttoweide 122

6708BM Wageningen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hanita Arns Makelaardij

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.883

Photo Gallery

Gruttoweide 122 Wageningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een tussenwoning in een groene en rustige woonomgeving met vrij uitzicht over een grasveld, tuin op het zuiden en optioneel een GARAGEBOX met elektriciteit. De woning heeft energielabel A, 10 zonnepanelen uit 2022, vernieuwde nokverhoging en dakkapel uit 2021 en elektrische zonwering op elke verdieping. Je komt binnen in een lichte en ruimtelijke woonkamer waar het daglicht prachtig naar binnen valt en waarbij je een mooi vrij uitzicht hebt op het speelveld. Gruttoweide 122 heeft het allemaal: ruimte, licht, duurzaamheid én een ideale woonlocatie in een kindvriendelijke, groene, rustige en autovrije omgeving! Autoliefhebber, klusser of gewoon behoefte aan wat extra opbergruimte? Dan hebben we nog een handige extra voor je: de woning beschikt over een eigen garage, die optioneel te koop is voor € 35.000,-. De garage beschikt over een nieuwe elektrische roldeur aan de voorzijde en een extra brede kunststof deur en een klapraam aan de achterzijde, beide geplaatst in 2023. Verlichting en stopcontacten zijn ook aanwezig, net als een drie-fasen bekabeling ten behoeve van een laadpaal voor een elektrische auto. Locatie: Deze woning ligt in een super kindvriendelijke, rustige en groene buurt in Wageningen, dichtbij de Campus. Bovendien is alles wat je nodig hebt binnen handbereik: scholen, speeltuintjes, winkels en sportfaciliteiten liggen allemaal in de buurt. En met uitstekende OV-verbindingen en fijne uitvalswegen ben je hier ook nog eens perfect verbonden met de omgeving. Kortom, Gruttoweide 122 heeft het allemaal: ruimte, licht, duurzaamheid én een ideale woonlocatie in een groene, rustige en autovrije omgeving! Plan snel een bezichtiging in want woningen zoals deze zijn een zeldzame kans. Misschien zeg jij straks wel: “Eindelijk, dit is mijn nieuwe thuis!” Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree met o.a. vernieuwde meterkast geplaatst in 2022. Hier vind je niet alleen het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping, maar ook de toegangsdeuren naar de woon-/eetkamer en de keuken. De woon-/eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en vanuit de woonkamer heb je een fijn uitzicht op het speelveldje aan de voorzijde van de woning. Vanuit de eetkamer heb je direct toegang tot de fijne achtertuin door middel van een loopdeur. Ideaal om het buitenleven naar binnen te halen! De gesloten keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Dankzij de fijne indeling en veel daglicht is dit een woning waar je je direct thuis voelt. 1e verdieping: Via de trapopgang in de hal bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers van 11,4 m2 en 6 m2. Beide slaapkamers bevatten elektrische screens en de grote slaapkamer bevat een grote inbouwkast. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, 10,9 m2 met uitzicht op het plantsoen. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen waardoor ze heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelen, bevatten design-radiatoren (2019) en nieuwe plafonds (2021). De indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiskantoor of een rustige hobbykamer. De badkamer beschikt over een toilet, een douche, een wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Tevens is er een raam dus er is natuurlijke ventilatie. De vaste trap naar de tweede verdieping bevindt zich ook op deze etage. 2e verdieping: De tweede verdieping is een echte verrassing: dankzij de nokverhoging én een dakkapel. De voorzolder heeft een aparte aansluiting voor de wasmachine en droger. De ramen op voorzolder, de voor- en achterzijde, zijn voorzien van elektrische rolluiken. Bovendien is er een fantastische, royale 4e slaapkamer van maar liefst 18,4 m² gerealiseerd! Hier kun je genieten van een fijne en lichte ruimte. Alle ramen op deze kamer, de voor- en achterzijde, zijn ook voorzien van elektrische rolluiken. De gehele bovenverdieping bevat kunststof kozijnen met HR++ glas en het dak is geïsoleerd voor extra comfort. Hierbij zijn ook nieuwe dakpannen en kunststof boeidelen geplaatst. Tegelijkertijd zijn ook de dakgoten vervangen. Dit alles is door een aannemer gedaan in 2021. Buiten: In 2020 zijn het hele huis en berging opnieuw gevoegd. De achtertuin ligt op het zuiden en bevat een stenen berging en een vorstvrije buitenkraan. De achterzijde beschikt over een elektrisch zonnescherm over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde kijk je uit op een groot speelveld, helemaal autovrij en kindvriendelijk. Zonder verkeer voor je deur is dit dé plek waar je lekker kunt genieten van de groene en rustige omgeving. Kenmerken: - Energielabel A en tien zonnepanelen uit 2022; - Tuinligging op het zuiden met een achterom en een stenen berging; - Op elke verdieping elektrische zonwering aanwezig; - Nokverhoging, dakkapel, dakpannen, boeidelen en dakgoten vernieuwd in 2021; - Garage is optioneel te koop voor € 35.000,- k.k.. ; Deze bevat een elektrische roldeur aan de voorzijde, extra brede kunststof deur en een apart klapraam aan de achterzijde (2023). Elektriciteit en 3-fase kabel voor elektrische auto aanwezig; - Huis en berging gevoegd in 2020; - Cv-ketel: Remeha Tzerra ACE 28C (CW4) met eTwist (2021). Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
161 m²
Content
361 mÂł
External storage space
26 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6708

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.