Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Wageningen

Gruttoweide 122

6708BM Wageningen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Hanita Arns Makelaardij

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.883

Galerie de photos

Gruttoweide 122 Wageningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een tussenwoning in een groene en rustige woonomgeving met vrij uitzicht over een grasveld, tuin op het zuiden en optioneel een GARAGEBOX met elektriciteit. De woning heeft energielabel A, 10 zonnepanelen uit 2022, vernieuwde nokverhoging en dakkapel uit 2021 en elektrische zonwering op elke verdieping. Je komt binnen in een lichte en ruimtelijke woonkamer waar het daglicht prachtig naar binnen valt en waarbij je een mooi vrij uitzicht hebt op het speelveld. Gruttoweide 122 heeft het allemaal: ruimte, licht, duurzaamheid én een ideale woonlocatie in een kindvriendelijke, groene, rustige en autovrije omgeving! Autoliefhebber, klusser of gewoon behoefte aan wat extra opbergruimte? Dan hebben we nog een handige extra voor je: de woning beschikt over een eigen garage, die optioneel te koop is voor € 35.000,-. De garage beschikt over een nieuwe elektrische roldeur aan de voorzijde en een extra brede kunststof deur en een klapraam aan de achterzijde, beide geplaatst in 2023. Verlichting en stopcontacten zijn ook aanwezig, net als een drie-fasen bekabeling ten behoeve van een laadpaal voor een elektrische auto. Locatie: Deze woning ligt in een super kindvriendelijke, rustige en groene buurt in Wageningen, dichtbij de Campus. Bovendien is alles wat je nodig hebt binnen handbereik: scholen, speeltuintjes, winkels en sportfaciliteiten liggen allemaal in de buurt. En met uitstekende OV-verbindingen en fijne uitvalswegen ben je hier ook nog eens perfect verbonden met de omgeving. Kortom, Gruttoweide 122 heeft het allemaal: ruimte, licht, duurzaamheid én een ideale woonlocatie in een groene, rustige en autovrije omgeving! Plan snel een bezichtiging in want woningen zoals deze zijn een zeldzame kans. Misschien zeg jij straks wel: “Eindelijk, dit is mijn nieuwe thuis!” Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree met o.a. vernieuwde meterkast geplaatst in 2022. Hier vind je niet alleen het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping, maar ook de toegangsdeuren naar de woon-/eetkamer en de keuken. De woon-/eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en vanuit de woonkamer heb je een fijn uitzicht op het speelveldje aan de voorzijde van de woning. Vanuit de eetkamer heb je direct toegang tot de fijne achtertuin door middel van een loopdeur. Ideaal om het buitenleven naar binnen te halen! De gesloten keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Dankzij de fijne indeling en veel daglicht is dit een woning waar je je direct thuis voelt. 1e verdieping: Via de trapopgang in de hal bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers van 11,4 m2 en 6 m2. Beide slaapkamers bevatten elektrische screens en de grote slaapkamer bevat een grote inbouwkast. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, 10,9 m2 met uitzicht op het plantsoen. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen waardoor ze heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelen, bevatten design-radiatoren (2019) en nieuwe plafonds (2021). De indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiskantoor of een rustige hobbykamer. De badkamer beschikt over een toilet, een douche, een wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Tevens is er een raam dus er is natuurlijke ventilatie. De vaste trap naar de tweede verdieping bevindt zich ook op deze etage. 2e verdieping: De tweede verdieping is een echte verrassing: dankzij de nokverhoging én een dakkapel. De voorzolder heeft een aparte aansluiting voor de wasmachine en droger. De ramen op voorzolder, de voor- en achterzijde, zijn voorzien van elektrische rolluiken. Bovendien is er een fantastische, royale 4e slaapkamer van maar liefst 18,4 m² gerealiseerd! Hier kun je genieten van een fijne en lichte ruimte. Alle ramen op deze kamer, de voor- en achterzijde, zijn ook voorzien van elektrische rolluiken. De gehele bovenverdieping bevat kunststof kozijnen met HR++ glas en het dak is geïsoleerd voor extra comfort. Hierbij zijn ook nieuwe dakpannen en kunststof boeidelen geplaatst. Tegelijkertijd zijn ook de dakgoten vervangen. Dit alles is door een aannemer gedaan in 2021. Buiten: In 2020 zijn het hele huis en berging opnieuw gevoegd. De achtertuin ligt op het zuiden en bevat een stenen berging en een vorstvrije buitenkraan. De achterzijde beschikt over een elektrisch zonnescherm over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde kijk je uit op een groot speelveld, helemaal autovrij en kindvriendelijk. Zonder verkeer voor je deur is dit dé plek waar je lekker kunt genieten van de groene en rustige omgeving. Kenmerken: - Energielabel A en tien zonnepanelen uit 2022; - Tuinligging op het zuiden met een achterom en een stenen berging; - Op elke verdieping elektrische zonwering aanwezig; - Nokverhoging, dakkapel, dakpannen, boeidelen en dakgoten vernieuwd in 2021; - Garage is optioneel te koop voor € 35.000,- k.k.. ; Deze bevat een elektrische roldeur aan de voorzijde, extra brede kunststof deur en een apart klapraam aan de achterzijde (2023). Elektriciteit en 3-fase kabel voor elektrische auto aanwezig; - Huis en berging gevoegd in 2020; - Cv-ketel: Remeha Tzerra ACE 28C (CW4) met eTwist (2021). Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
361 m³
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6708

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.784 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.784

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.784

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.228 0-15: 4.816 15-25: 9.836 25-45: 12.408 45-65: 8.502

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2025 89
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.784 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.