Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Wageningen

Gruttoweide 122

6708BM Wageningen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hanita Arns Makelaardij

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.883

Fotogalerij

Gruttoweide 122 Wageningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een tussenwoning in een groene en rustige woonomgeving met vrij uitzicht over een grasveld, tuin op het zuiden en optioneel een GARAGEBOX met elektriciteit. De woning heeft energielabel A, 10 zonnepanelen uit 2022, vernieuwde nokverhoging en dakkapel uit 2021 en elektrische zonwering op elke verdieping. Je komt binnen in een lichte en ruimtelijke woonkamer waar het daglicht prachtig naar binnen valt en waarbij je een mooi vrij uitzicht hebt op het speelveld. Gruttoweide 122 heeft het allemaal: ruimte, licht, duurzaamheid én een ideale woonlocatie in een kindvriendelijke, groene, rustige en autovrije omgeving! Autoliefhebber, klusser of gewoon behoefte aan wat extra opbergruimte? Dan hebben we nog een handige extra voor je: de woning beschikt over een eigen garage, die optioneel te koop is voor € 35.000,-. De garage beschikt over een nieuwe elektrische roldeur aan de voorzijde en een extra brede kunststof deur en een klapraam aan de achterzijde, beide geplaatst in 2023. Verlichting en stopcontacten zijn ook aanwezig, net als een drie-fasen bekabeling ten behoeve van een laadpaal voor een elektrische auto. Locatie: Deze woning ligt in een super kindvriendelijke, rustige en groene buurt in Wageningen, dichtbij de Campus. Bovendien is alles wat je nodig hebt binnen handbereik: scholen, speeltuintjes, winkels en sportfaciliteiten liggen allemaal in de buurt. En met uitstekende OV-verbindingen en fijne uitvalswegen ben je hier ook nog eens perfect verbonden met de omgeving. Kortom, Gruttoweide 122 heeft het allemaal: ruimte, licht, duurzaamheid én een ideale woonlocatie in een groene, rustige en autovrije omgeving! Plan snel een bezichtiging in want woningen zoals deze zijn een zeldzame kans. Misschien zeg jij straks wel: “Eindelijk, dit is mijn nieuwe thuis!” Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree met o.a. vernieuwde meterkast geplaatst in 2022. Hier vind je niet alleen het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping, maar ook de toegangsdeuren naar de woon-/eetkamer en de keuken. De woon-/eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en vanuit de woonkamer heb je een fijn uitzicht op het speelveldje aan de voorzijde van de woning. Vanuit de eetkamer heb je direct toegang tot de fijne achtertuin door middel van een loopdeur. Ideaal om het buitenleven naar binnen te halen! De gesloten keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Dankzij de fijne indeling en veel daglicht is dit een woning waar je je direct thuis voelt. 1e verdieping: Via de trapopgang in de hal bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers van 11,4 m2 en 6 m2. Beide slaapkamers bevatten elektrische screens en de grote slaapkamer bevat een grote inbouwkast. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, 10,9 m2 met uitzicht op het plantsoen. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen waardoor ze heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelen, bevatten design-radiatoren (2019) en nieuwe plafonds (2021). De indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiskantoor of een rustige hobbykamer. De badkamer beschikt over een toilet, een douche, een wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Tevens is er een raam dus er is natuurlijke ventilatie. De vaste trap naar de tweede verdieping bevindt zich ook op deze etage. 2e verdieping: De tweede verdieping is een echte verrassing: dankzij de nokverhoging én een dakkapel. De voorzolder heeft een aparte aansluiting voor de wasmachine en droger. De ramen op voorzolder, de voor- en achterzijde, zijn voorzien van elektrische rolluiken. Bovendien is er een fantastische, royale 4e slaapkamer van maar liefst 18,4 m² gerealiseerd! Hier kun je genieten van een fijne en lichte ruimte. Alle ramen op deze kamer, de voor- en achterzijde, zijn ook voorzien van elektrische rolluiken. De gehele bovenverdieping bevat kunststof kozijnen met HR++ glas en het dak is geïsoleerd voor extra comfort. Hierbij zijn ook nieuwe dakpannen en kunststof boeidelen geplaatst. Tegelijkertijd zijn ook de dakgoten vervangen. Dit alles is door een aannemer gedaan in 2021. Buiten: In 2020 zijn het hele huis en berging opnieuw gevoegd. De achtertuin ligt op het zuiden en bevat een stenen berging en een vorstvrije buitenkraan. De achterzijde beschikt over een elektrisch zonnescherm over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde kijk je uit op een groot speelveld, helemaal autovrij en kindvriendelijk. Zonder verkeer voor je deur is dit dé plek waar je lekker kunt genieten van de groene en rustige omgeving. Kenmerken: - Energielabel A en tien zonnepanelen uit 2022; - Tuinligging op het zuiden met een achterom en een stenen berging; - Op elke verdieping elektrische zonwering aanwezig; - Nokverhoging, dakkapel, dakpannen, boeidelen en dakgoten vernieuwd in 2021; - Garage is optioneel te koop voor € 35.000,- k.k.. ; Deze bevat een elektrische roldeur aan de voorzijde, extra brede kunststof deur en een apart klapraam aan de achterzijde (2023). Elektriciteit en 3-fase kabel voor elektrische auto aanwezig; - Huis en berging gevoegd in 2020; - Cv-ketel: Remeha Tzerra ACE 28C (CW4) met eTwist (2021). Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
361 mÂł
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6708

Google Maps

Locatie van Wageningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wageningen

Woon- en buurtcijfers in Wageningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wageningen. In 2026 waren er 42.784 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

42.784

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wageningen
Jaar Inwoners
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.784

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wageningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.228 0-15: 4.816 15-25: 9.836 25-45: 12.408 45-65: 8.502

Opleidingsniveau

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.513

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wageningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wageningen
Periode Misdrijven
jan 2025 89
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wageningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wageningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.784 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer woningen in Wageningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.