Jump to content
Logo of Jeltes ten Hoor Makelaars

Mondriaanlaan 14

6708NG Wageningen • Gelderland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.623

Photo Gallery

Mondriaanlaan 14 Wageningen
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de wijk Noord-West met vrij uitzicht op het park Noord-West gelegen drie-onder-één-kap-hoekwoning met een prachtig aangelegde wellness-tuin met vrijstaande houten berging met veranda en jacuzzi en buitendouche met warm en koud water. De woning is ideaal voor ondernemers, consultants, coaches, accountants, adviseurs of andere professionals die vanuit huis werken. De ruimte beschikt over een eigen entree waardoor wonen en werken uitstekend kunnen worden gecombineerd. Na een werkdag kunt u ontspannen in de jacuzzi, genieten van de privacy van de tuin of wandelen in het park direct tegenover de woning. Noord-West is een wijk met vele voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Naast het park Noord-West is ook park De Blauwe Bergen op loopafstand gelegen. Op korte afstand van de wijk bevindt zich het zwembad en het sportpark "De Bongerd". De Campus, het stadscentrum van Wageningen en het dorpscentrum van Bennekom zijn op fietsafstand bereikbaar. Openbaar vervoer is op korte afstand binnen handbereik en ook de uitvalswegen naar de A12 en de A50 zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree; gang; toiletruimte met wandcloset en fontein; vernieuwde meterkast; trapkast met unit voor de vloerverwarming; open keuken in U-opstelling geplaatst en voorzien van 5-pits gasfornuis en RVS schouw, vaatwasser, koelkast, oven en combimagnetron; uitgebouwde woonkamer met airco, schuifpui naar de tuin en doorloop naar de aangebouwde stenen bijkeuken met wasmachine-aansluiting en deur naar de tuin en met spiltrap naar de 1e verdieping met werkruimte met dakkapel, dakvenster, airco en opbergruimte; 1e verdieping: Overloop; slaapkamer I met dakvenster; slaapkamer II met dakkapel en airco; slaapkamer III met dakvenster; badkamer met dakkapel, ligbad en wastafel; 2e verdieping: Voorzolder met unit voor de mechanische ventilatie, omvormer voor de 17 zonnepanelen (2020), opstelling C.V.-ketel HR; slaapkamer IV met zijgevelraam, dakvenster en airco. Bijzonderheden: - Het woonhuis wordt aangeboden met vrijwel de gehele inboedel ter overname; de verkoper heeft een woning gekocht inclusief inboedel; - Prachtig aangelegde tuin wellness-tuin deze is de afgelopen jaren volledig opnieuw aangelegd met hoogwaardige materialen, luxe buitenverlichting, drainage, jacuzzi, buitendouche en meerdere terrassen; - Werkruimte/kantoor boven garage met eigen entree; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Rustige ligging aan het park; - Speeltuintje in de buurt is recent aangelegd; - Vloerverwarming; - Aanwezigheid van airconditioning (4 units) die ook kunnen verwarmen; - Voorzien van 17 zonnepanelen (2020) met een gemiddelde jaaropbrengst van 4,3 MwH; - Energielabel B; - Korte afstand tot centrum en universiteit. Exclusieve wellness-tuin met optimale privacy De onder architectuur aangelegde achtertuin vormt een van de absolute hoogtepunten van deze woning. De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en gerealiseerd door een gespecialiseerd bedrijf in exclusieve tuinontwerpen, waarbij veel aandacht is besteed aan sfeer, comfort, privacy en gebruiksgemak. Het resultaat is een hoogwaardige buitenruimte die voelt als een verlengstuk van de woning. De tuin is in 2020 volledig nieuw aangelegd. Hierbij is onder meer de bestrating, beplanting, verlichting, drainage, jacuzzi, overkapping en overige voorzieningen gerealiseerd. Dankzij de royale opzet biedt de tuin verrassend veel leefruimte. De volwassen bomen en zorgvuldig gekozen beplanting zorgen voor een groene en natuurlijke uitstraling en bieden tegelijkertijd veel privacy. Hierdoor kunt u vrijwel ongestoord genieten van rust en ontspanning in uw eigen tuin. Via de afsluitbare achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. De tuin beschikt over meerdere terrassen en sfeervolle zitplekken, zodat er op elk moment van de dag een prettige plek in de zon of schaduw te vinden is. Onder de stijlvolle overkapping bevindt zich een luxe 5-persoons jacuzzi, die het hele jaar door uitnodigt tot ontspanning. Naast de jacuzzi bevindt zich een ruime berging voor het opbergen van kussens, tuinmeubilair en andere benodigdheden. De aanwezige warme buitendouche maakt het wellnessgevoel compleet. Ook op het gebied van comfort is aan alles gedacht. Bij de jacuzzi is een tv met internetaansluiting aanwezig en zowel bij de jacuzzi als bij de verschillende zitplekken zijn praktische stroompunten aangebracht. Hierdoor kunt u eenvoudig gebruikmaken van verlichting, audiovisuele apparatuur of andere elektrische voorzieningen. Een bijzonder element is het hoogwaardige In-lite verlichtingssysteem. De verlichting is subtiel verwerkt onder de bomen, langs de beplanting en rondom de jacuzzi. Zodra de avond valt ontstaat hierdoor een warme, luxe en bijna resortachtige sfeer. De tuin komt dan volledig tot leven en vormt een prachtige plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Daarnaast is de tuin voorzien van een drainagesysteem, waardoor overtollig regenwater efficiënt wordt afgevoerd en de tuin het hele jaar door goed begaanbaar blijft. Ondanks de luxe uitstraling is de tuin bovendien verrassend onderhoudsvriendelijk aangelegd. De aanwezige zitbanken en het tuinstel zijn desgewenst ter overname beschikbaar, zodat de nieuwe eigenaar direct kan genieten van deze volledig ingerichte buitenruimte. Of het nu gaat om een ontspannen ochtend met een kop koffie, een gezellige barbecue met vrienden of een rustige avond in de jacuzzi onder de sfeervol verlichte bomen: deze tuin biedt een unieke combinatie van luxe, rust, privacy en comfort. Een plek waar iedere dag voelt als vakantie in eigen huis. Kantoor / werkruimte Op de verdieping bevindt zich een comfortabele en multifunctionele thuiswerk- of kantoorruimte, ideaal voor iedereen die regelmatig vanuit huis werkt. Dankzij de grote raampartij geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de onder architectuur aangelegde achtertuin. De combinatie van rust, privacy en groen maakt dit een bijzonder aangename plek om te werken, studeren of ontspannen. Oorspronkelijk betrof dit een zolderverdieping, maar deze is volledig getransformeerd tot een hoogwaardige kantoorruimte met veel daglicht, een eigen entree, vloerverwarming en airconditioning. Hierdoor beschikt de woning over een bijzonder comfortabele werkplek die duidelijk meer biedt dan een traditionele zolderkamer. De ruimte is efficiënt ingericht met een royale werkopstelling en een ruime ingebouwde kast, waardoor er voldoende plaats is voor meerdere beeldschermen, administratie en andere kantoorbenodigdheden. De moderne afwerking, fraaie tegelvloer en rustige ligging maken dit een uitstekende plek om geconcentreerd te werken, studeren of hobby's uit te oefenen. Het kantoor is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een airconditioninginstallatie, één van de vier airco's in de woning. De airco kan de ruimte binnen enkele minuten verwarmen of verkoelen, waardoor altijd snel een comfortabele temperatuur wordt bereikt. In de praktijk maakt dit het vaak mogelijk om de vloerverwarming uitgeschakeld te laten. Een bijzonder pluspunt is dat deze ruimte beschikt over een eigen entree vanaf buiten. Hierdoor kunnen bezoekers, klanten of zakelijke relaties ontvangen worden zonder gebruik te maken van de hoofdentree van de woning. Dit biedt niet alleen extra privacy voor bewoners, maar maakt de ruimte ook bijzonder geschikt voor ondernemers, adviseurs, coaches, consultants of andere professionals die een kantoor aan huis wensen. De ruimte is uitstekend geschikt als kantoor of praktijk aan huis. De stijlvolle spiltrap verbindt deze verdieping met de onderliggende woonruimte en geeft het kantoor een eigen karakter. Tegelijkertijd blijft de ruimte volledig geïntegreerd in de woning. Kortom, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als kantoor aan huis, praktijkruimte, studie- of hobbykamer. Dankzij de eigen entree, het uitzicht op de tuin, de rustige ligging en het hoge comfortniveau is dit een ideale plek voor ondernemers, thuiswerkers en studerende kinderen die waarde hechten aan rust, privacy en concentratie.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,26%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
283 m²
Content
491 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
146 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6708

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.