Aller directement au contenu
Logo de Jeltes ten Hoor Makelaars

Mondriaanlaan 14

6708NG Wageningen • Gelderland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.623

Galerie de photos

Mondriaanlaan 14 Wageningen
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de wijk Noord-West met vrij uitzicht op het park Noord-West gelegen drie-onder-één-kap-hoekwoning met een prachtig aangelegde wellness-tuin met vrijstaande houten berging met veranda en jacuzzi en buitendouche met warm en koud water. De woning is ideaal voor ondernemers, consultants, coaches, accountants, adviseurs of andere professionals die vanuit huis werken. De ruimte beschikt over een eigen entree waardoor wonen en werken uitstekend kunnen worden gecombineerd. Na een werkdag kunt u ontspannen in de jacuzzi, genieten van de privacy van de tuin of wandelen in het park direct tegenover de woning. Noord-West is een wijk met vele voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Naast het park Noord-West is ook park De Blauwe Bergen op loopafstand gelegen. Op korte afstand van de wijk bevindt zich het zwembad en het sportpark "De Bongerd". De Campus, het stadscentrum van Wageningen en het dorpscentrum van Bennekom zijn op fietsafstand bereikbaar. Openbaar vervoer is op korte afstand binnen handbereik en ook de uitvalswegen naar de A12 en de A50 zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree; gang; toiletruimte met wandcloset en fontein; vernieuwde meterkast; trapkast met unit voor de vloerverwarming; open keuken in U-opstelling geplaatst en voorzien van 5-pits gasfornuis en RVS schouw, vaatwasser, koelkast, oven en combimagnetron; uitgebouwde woonkamer met airco, schuifpui naar de tuin en doorloop naar de aangebouwde stenen bijkeuken met wasmachine-aansluiting en deur naar de tuin en met spiltrap naar de 1e verdieping met werkruimte met dakkapel, dakvenster, airco en opbergruimte; 1e verdieping: Overloop; slaapkamer I met dakvenster; slaapkamer II met dakkapel en airco; slaapkamer III met dakvenster; badkamer met dakkapel, ligbad en wastafel; 2e verdieping: Voorzolder met unit voor de mechanische ventilatie, omvormer voor de 17 zonnepanelen (2020), opstelling C.V.-ketel HR; slaapkamer IV met zijgevelraam, dakvenster en airco. Bijzonderheden: - Het woonhuis wordt aangeboden met vrijwel de gehele inboedel ter overname; de verkoper heeft een woning gekocht inclusief inboedel; - Prachtig aangelegde tuin wellness-tuin deze is de afgelopen jaren volledig opnieuw aangelegd met hoogwaardige materialen, luxe buitenverlichting, drainage, jacuzzi, buitendouche en meerdere terrassen; - Werkruimte/kantoor boven garage met eigen entree; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Rustige ligging aan het park; - Speeltuintje in de buurt is recent aangelegd; - Vloerverwarming; - Aanwezigheid van airconditioning (4 units) die ook kunnen verwarmen; - Voorzien van 17 zonnepanelen (2020) met een gemiddelde jaaropbrengst van 4,3 MwH; - Energielabel B; - Korte afstand tot centrum en universiteit. Exclusieve wellness-tuin met optimale privacy De onder architectuur aangelegde achtertuin vormt een van de absolute hoogtepunten van deze woning. De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en gerealiseerd door een gespecialiseerd bedrijf in exclusieve tuinontwerpen, waarbij veel aandacht is besteed aan sfeer, comfort, privacy en gebruiksgemak. Het resultaat is een hoogwaardige buitenruimte die voelt als een verlengstuk van de woning. De tuin is in 2020 volledig nieuw aangelegd. Hierbij is onder meer de bestrating, beplanting, verlichting, drainage, jacuzzi, overkapping en overige voorzieningen gerealiseerd. Dankzij de royale opzet biedt de tuin verrassend veel leefruimte. De volwassen bomen en zorgvuldig gekozen beplanting zorgen voor een groene en natuurlijke uitstraling en bieden tegelijkertijd veel privacy. Hierdoor kunt u vrijwel ongestoord genieten van rust en ontspanning in uw eigen tuin. Via de afsluitbare achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. De tuin beschikt over meerdere terrassen en sfeervolle zitplekken, zodat er op elk moment van de dag een prettige plek in de zon of schaduw te vinden is. Onder de stijlvolle overkapping bevindt zich een luxe 5-persoons jacuzzi, die het hele jaar door uitnodigt tot ontspanning. Naast de jacuzzi bevindt zich een ruime berging voor het opbergen van kussens, tuinmeubilair en andere benodigdheden. De aanwezige warme buitendouche maakt het wellnessgevoel compleet. Ook op het gebied van comfort is aan alles gedacht. Bij de jacuzzi is een tv met internetaansluiting aanwezig en zowel bij de jacuzzi als bij de verschillende zitplekken zijn praktische stroompunten aangebracht. Hierdoor kunt u eenvoudig gebruikmaken van verlichting, audiovisuele apparatuur of andere elektrische voorzieningen. Een bijzonder element is het hoogwaardige In-lite verlichtingssysteem. De verlichting is subtiel verwerkt onder de bomen, langs de beplanting en rondom de jacuzzi. Zodra de avond valt ontstaat hierdoor een warme, luxe en bijna resortachtige sfeer. De tuin komt dan volledig tot leven en vormt een prachtige plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Daarnaast is de tuin voorzien van een drainagesysteem, waardoor overtollig regenwater efficiënt wordt afgevoerd en de tuin het hele jaar door goed begaanbaar blijft. Ondanks de luxe uitstraling is de tuin bovendien verrassend onderhoudsvriendelijk aangelegd. De aanwezige zitbanken en het tuinstel zijn desgewenst ter overname beschikbaar, zodat de nieuwe eigenaar direct kan genieten van deze volledig ingerichte buitenruimte. Of het nu gaat om een ontspannen ochtend met een kop koffie, een gezellige barbecue met vrienden of een rustige avond in de jacuzzi onder de sfeervol verlichte bomen: deze tuin biedt een unieke combinatie van luxe, rust, privacy en comfort. Een plek waar iedere dag voelt als vakantie in eigen huis. Kantoor / werkruimte Op de verdieping bevindt zich een comfortabele en multifunctionele thuiswerk- of kantoorruimte, ideaal voor iedereen die regelmatig vanuit huis werkt. Dankzij de grote raampartij geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de onder architectuur aangelegde achtertuin. De combinatie van rust, privacy en groen maakt dit een bijzonder aangename plek om te werken, studeren of ontspannen. Oorspronkelijk betrof dit een zolderverdieping, maar deze is volledig getransformeerd tot een hoogwaardige kantoorruimte met veel daglicht, een eigen entree, vloerverwarming en airconditioning. Hierdoor beschikt de woning over een bijzonder comfortabele werkplek die duidelijk meer biedt dan een traditionele zolderkamer. De ruimte is efficiënt ingericht met een royale werkopstelling en een ruime ingebouwde kast, waardoor er voldoende plaats is voor meerdere beeldschermen, administratie en andere kantoorbenodigdheden. De moderne afwerking, fraaie tegelvloer en rustige ligging maken dit een uitstekende plek om geconcentreerd te werken, studeren of hobby's uit te oefenen. Het kantoor is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een airconditioninginstallatie, één van de vier airco's in de woning. De airco kan de ruimte binnen enkele minuten verwarmen of verkoelen, waardoor altijd snel een comfortabele temperatuur wordt bereikt. In de praktijk maakt dit het vaak mogelijk om de vloerverwarming uitgeschakeld te laten. Een bijzonder pluspunt is dat deze ruimte beschikt over een eigen entree vanaf buiten. Hierdoor kunnen bezoekers, klanten of zakelijke relaties ontvangen worden zonder gebruik te maken van de hoofdentree van de woning. Dit biedt niet alleen extra privacy voor bewoners, maar maakt de ruimte ook bijzonder geschikt voor ondernemers, adviseurs, coaches, consultants of andere professionals die een kantoor aan huis wensen. De ruimte is uitstekend geschikt als kantoor of praktijk aan huis. De stijlvolle spiltrap verbindt deze verdieping met de onderliggende woonruimte en geeft het kantoor een eigen karakter. Tegelijkertijd blijft de ruimte volledig geïntegreerd in de woning. Kortom, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als kantoor aan huis, praktijkruimte, studie- of hobbykamer. Dankzij de eigen entree, het uitzicht op de tuin, de rustige ligging en het hoge comfortniveau is dit een ideale plek voor ondernemers, thuiswerkers en studerende kinderen die waarde hechten aan rust, privacy en concentratie.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,26%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
491 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
146 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6708

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.779

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.