Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Steenwijk

Veneweg 52

7946LD Wanneperveen • Overijssel

Sold

€ 780.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.450

2% transfer tax (€ 15.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 797.450

Purchase price /m²: € 4.357

Photo Gallery

Veneweg 52 Wanneperveen
Photo 2

Description

Energiezuinige en levensloopbestendige Woonboerderij met inpandige schuur/deel ruimte, fraai aangelegde tuin, kapschuur met dierverblijven en weidegrond. Het voorhuis ( woongedeelte) is met behoud van de karakteristieke gebinten en met oog voor kwaliteit feitelijk nieuw gebouwd. Hierdoor is het pand volledig geïsoleerd, en in combinatie met een hybride warmtepomp en zonnepanelen heeft het huis een uitstekend energielabel A++! Het achterhuis is gerenoveerd, zodat het geheel in uitstekende staat van onderhoud verkeert! Ook aan de tuin en terreininrichting is aandacht geschonken. Zo is de tuin fraai aangelegd met beplanting, zijn er meerdere terrassen aangelegd met sierlijke waaltjes en staat er een fraai bijgebouw in de vorm van kapschuur met aanbouw en schuur. De schuur is thans ingericht als dierverblijf; met een mooi perceel weidegrond maakt dit het geheel compleet. Dit mooie object ligt op een perceel van 2460 m2 grond. De indeling: Via de zij-entree is er toegang tot de royale centrale hal met vide en trapopgang naar de verdieping. Straatgericht is er de woonkeuken met moderne keukenopstelling in eiland vorm, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De woonkeuken is middels een scheidingswand semi gescheiden van de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd met tuindeuren naar het aan de zijkant gelegen tuin/terras gedeelte. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de royale masterslaapkamer met tuindeur, doorkijkje en vaste kastruimte en de badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tevens gaat u via de hal naar de bijkeuken met witgoedaansluiting en een extra keukenblok, het toilet ( met urinoir) en kastruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de royale schuur/deelruimte. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, een toilet en een 3e slaap/werkkamer met aansluitend gedeelte tbv de CV ketel en warmtepomp. De schuur/deelruimte is deels voorzien van een (hooi)zolder, en is uiteraard voorzien van de nodige electra/water aansluiting zodat er volop ruimte is voor werkzaamheden en/of hobby's! Wanneperveen is een gemoedelijk klein dorp met een kenmerkende lintbebouwing langs de Veneweg. Het behoort tot de gemeente Steenwijkerland en ligt direct nabij het uitgestrekte natuurgebied en prachtig vaarwater. Dus ben je watersporter? In Wanneperveen en directe omgeving zijn prachtige vaarmogelijkheden en er bevinden zich genoeg jachthavens en stallingsmogelijkheden voor sloep of grotere boot. Ook Meppel met een meer dan royaal winkelaanbod, bruisend cultureel programma en culinaire verrassingen is op 4 kilometer gelegen. Met NS-stations in Steenwijk en Meppel, alsmede de aansluiting op de A32 is de bereikbaarheid prima.

Mortgage berekenen

€ 780.000

Cost of copper (estimated): € 17.450

2% transfer tax (€ 15.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 797.450

3,04%

Yearly

%

€ 39.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 780.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
2460 m²
Content
1583 m³
Other enclosed space
167 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag Enigma (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7946

Google Maps

Location of Wanneperveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wanneperveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wanneperveen. In 2025 were there 1.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

1.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wanneperveen
Year Residents
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wanneperveen
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 430 0-15: 240 15-25: 180 25-45: 350 45-65: 505

Education level

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

299

Label D

167

Label A

158

Label B

138

Label G

105

Label F

75

Label E

61

Label A+

5

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wanneperveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.800

Business activity in Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wanneperveen
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wanneperveen.

Frequently asked questions about living in Wanneperveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer houses in Wanneperveen

View more homes in this location.