Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Makelaar Steenwijk

Veneweg 52

7946LD Wanneperveen • Overijssel

Verkocht

€ 780.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.450

2% overdrachtsbelasting (€ 15.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 797.450

Koopprijs /m²: € 4.357

Fotogalerij

Veneweg 52 Wanneperveen
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinige en levensloopbestendige Woonboerderij met inpandige schuur/deel ruimte, fraai aangelegde tuin, kapschuur met dierverblijven en weidegrond. Het voorhuis ( woongedeelte) is met behoud van de karakteristieke gebinten en met oog voor kwaliteit feitelijk nieuw gebouwd. Hierdoor is het pand volledig geïsoleerd, en in combinatie met een hybride warmtepomp en zonnepanelen heeft het huis een uitstekend energielabel A++! Het achterhuis is gerenoveerd, zodat het geheel in uitstekende staat van onderhoud verkeert! Ook aan de tuin en terreininrichting is aandacht geschonken. Zo is de tuin fraai aangelegd met beplanting, zijn er meerdere terrassen aangelegd met sierlijke waaltjes en staat er een fraai bijgebouw in de vorm van kapschuur met aanbouw en schuur. De schuur is thans ingericht als dierverblijf; met een mooi perceel weidegrond maakt dit het geheel compleet. Dit mooie object ligt op een perceel van 2460 m2 grond. De indeling: Via de zij-entree is er toegang tot de royale centrale hal met vide en trapopgang naar de verdieping. Straatgericht is er de woonkeuken met moderne keukenopstelling in eiland vorm, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De woonkeuken is middels een scheidingswand semi gescheiden van de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd met tuindeuren naar het aan de zijkant gelegen tuin/terras gedeelte. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de royale masterslaapkamer met tuindeur, doorkijkje en vaste kastruimte en de badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tevens gaat u via de hal naar de bijkeuken met witgoedaansluiting en een extra keukenblok, het toilet ( met urinoir) en kastruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de royale schuur/deelruimte. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, een toilet en een 3e slaap/werkkamer met aansluitend gedeelte tbv de CV ketel en warmtepomp. De schuur/deelruimte is deels voorzien van een (hooi)zolder, en is uiteraard voorzien van de nodige electra/water aansluiting zodat er volop ruimte is voor werkzaamheden en/of hobby's! Wanneperveen is een gemoedelijk klein dorp met een kenmerkende lintbebouwing langs de Veneweg. Het behoort tot de gemeente Steenwijkerland en ligt direct nabij het uitgestrekte natuurgebied en prachtig vaarwater. Dus ben je watersporter? In Wanneperveen en directe omgeving zijn prachtige vaarmogelijkheden en er bevinden zich genoeg jachthavens en stallingsmogelijkheden voor sloep of grotere boot. Ook Meppel met een meer dan royaal winkelaanbod, bruisend cultureel programma en culinaire verrassingen is op 4 kilometer gelegen. Met NS-stations in Steenwijk en Meppel, alsmede de aansluiting op de A32 is de bereikbaarheid prima.

Hypotheek berekenen

€ 780.000

Kosten koper (geschat): € 17.450

2% overdrachtsbelasting (€ 15.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 797.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 780.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
2460 m²
Inhoud
1583 m³
Overige inpandige ruimte
167 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag Enigma (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7946

Google Maps

Locatie van Wanneperveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wanneperveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wanneperveen. In 2025 waren er 1.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

1.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wanneperveen
Jaar Inwoners
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wanneperveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 430 0-15: 240 15-25: 180 25-45: 350 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

299

Label D

167

Label A

158

Label B

138

Label G

105

Label F

75

Label E

61

Label A+

5

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wanneperveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wanneperveen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wanneperveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wanneperveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer woningen in Wanneperveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.