Jump to content
Logo of Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Midden 129

8351HE Wapserveen • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 4.302

Photo Gallery

Midden 129 Wapserveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het landelijke Drentse Wapserveen, aangrenzend aan een prachtig natuurgebied, staat deze gemoderniseerde vrijstaande WOONBOERDERIJ met eigen WEILAND, INPANDIGE PAARDENSTALLEN, KAPSCHUUR en SCHUUR. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen — en waar het buitenleven naadloos aansluit op comfortabel wonen. De woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd rond 1971, is sinds 2019 met veel zorg verbouwd en verduurzaamd, met behoud van sfeer en karakter. Het resultaat is een veelzijdig woonhuis dat niet alleen geschikt is voor liefhebbers van paarden en het buitenleven, maar ook ruimte biedt voor mantelzorg, inwoning, werken / praktijk aan huis of het realiseren van een kleinschalige B&B. De ligging is bijzonder aangenaam: doordat de woning niet direct aan de weg ligt maar een weiland aan de voorzijde heeft, geniet u hier van rust, privacy en een vrij uitzicht. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen dichtbij: een kinderopvang, basisschool en dorpshuis liggen op loopafstand. Vanuit huis wandel, rijd of fiets je bovendien zó het Natura 2000-gebied het Holtingerveld in, waar ruiter- en men- en mountainbikeroutes door het landschap slingeren. Ook natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold en Weerribben-Wieden liggen binnen handbereik. Ondanks deze landelijke ligging zijn voorzieningen in Havelte en Vledder binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de steden Meppel en Steenwijk. Zelfs Zwolle ligt op slechts een half uur rijden. Binnen in de woning valt direct de lichte en open leefruimte op. Het voorhuis vormt het hart van de woning, met een ruime woonkeuken, eetgedeelte en een sfeervolle woonkamer voorzien van houtkachel en grote raampartijen op het zuiden. Vanuit hier is er vrij uitzicht over het eigen land, wat ieder seizoen een ander schilderachtig decor biedt. In het achterhuis bevinden zich onder meer een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche en een separate ruimte met aangrenzende eigen keuken, die uitstekend dienst kan doen als kantoor, gastenverblijf of mantelzorgunit. Aan de achterzijde van het grote achterhuis bevinden zich de inpandige paardenfaciliteiten, waaronder zes stallen, een poetsplaats, zadelruimte en werkplaats. Op de verdieping zijn daarnaast nog 4 riante en lichte slaapkamers aanwezig. Buiten is het erf met visie ingericht, met comfort voor mens en dier. Voor het huis ligt een boomgaard met diverse fruitbomen, terwijl verspreid over het terrein een weelde aan grotendeels eetbare struiken, kruiden en bloemen groeien. Naast de woning bevindt zich tevens een ruime moestuin. Slingerend over het erf en direct aansluitend aan het terras is een volledig ingericht ‘Paddock Paradise’ aangelegd, met een track en meerdere graasweides. Het plein achter de woning biedt toegang tot een authentieke Drentse schuur en een kapschuur, waarin tevens een extra stal is gerealiseerd. Aan de achterzijde van het erf ligt ook een verlichte rijbak met all-weather tuft bodem met vrij uitzicht over de landerijen. Op het erf is bovendien een sfeervolle spa- en vuurplaats gerealiseerd — een heerlijke plek om de dag af te sluiten terwijl de zon langzaam aan de horizon verdwijnt. Al met al een heerlijke woonboerderij voor duurzame dierenliefhebbers. Een unieke plek voor wie op zoek is naar vrijheid, natuur en luxe met voorzieningen dichtbij. Perceeloppervlakte van maar liefst 9.040 m². Globale indeling woonboerderij Begane grond: Entree; bijkeuken; open keuken; woonkamer met houtkachel en tuindeuren; badkamer; hal; toilet; kantoor; tweede keuken; achterhuis met 6 paardenstallen, zadelruimte / kantine, werkplaats en wasplaats. Verdieping voorhuis: Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II. Verdieping achterhuis; Overloop; slaapkamer III; slaapkamer IV met dakkapel (kamer is casco en dient nog afgewerkt te worden). Woonkeuken: Grote open keuken met rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals losstaand gasfornuis met grote oven. afzuigkap, koelkast, landelijke spoelbak, vaatwasmachine en veel bergruimte. Sanitair: • Badkamer begane grond voorzien van ligbad, grote inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Geheel ziet er netjes uit, passend bij de woonboerderij. • Toilet begane grond achterhuis. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel, warm water in woonkeuken door middel van boiler. Houtkachel in de woonkamer voor extra behaaglijke warmte. Bestemming: Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Het weiland aan de voorzijde heeft de bestemming 'Agrarisch'. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente via het omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Woonoppervlakte ca. 215 m², overig inpandige ruimte ca. 187 m². ‘Kortom, een riante vrijstaande woonboerderij met veel mogelijkheden. Bekijk daarom de foto’s op internet, in onze brochure en maak voor het verkrijgen van een juiste indruk van indeling en sfeer een afspraak voor een bezichtiging.’ Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
9040 m²
Content
1978 m³
Other enclosed space
187 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8351

Google Maps

Wapserveen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wapserveen

Residential and neighborhood statistics in Wapserveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wapserveen. In 2025 were there 810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 486.000.

Residents

810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 486.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wapserveen
Year Residents
2021 790
2022 790
2023 820
2024 830
2025 810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wapserveen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 486.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 210 0-15: 135 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 245

Education level

Hoger

200

Praktisch

90

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

745

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11
Appartementen 12
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

94

Label B

55

Label C

48

Label A

39

Label D

38

Label F

23

Label E

11

Label A+

5

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wapserveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.870 3.690
2021 2.060 3.850
2022 1.590 3.720
2023 1.360 3.430
2024 1.300 3.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.440

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 1.290 • Electricity: 3.850

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.540

Business activity in Wapserveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wapserveen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wapserveen.

Frequently asked questions about living in Wapserveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wapserveen?

Wapserveen telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen is in 2025 circa € 486.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapserveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapserveen?

In Wapserveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer houses in Wapserveen

View more homes in this location.