Jump to content
Logo of Oostergetel Makelaardij | NVM

Oosteinde 72

8351HH Wapserveen • Drenthe

Available

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 3.636

Photo Gallery

Oosteinde 72 Wapserveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het buitengebied van het dorp Wapserveen staat deze, in 2020 gerenoveerde, helft van een woonboerderij met energielabel A+ en een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning heeft een woonoppervlakte van 154 m², in totaal 4 slaapkamers, 9 zonnepanelen, een warmtepomp en een handige garage voor opslag of om de auto overdekt te parkeren. Daarnaast heb je een vrij uitzicht over de weilanden en biedt de omgeving verschillende wandel- en fietsroutes door de prachtige natuur. IN HET KORT • Helft van een woonboerderij • In 2020 volledig gerenoveerd • 154 m² woonoppervlakte • Perceel van 1.075 m² • 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Aparte kleedruimte (walk-in closet) • Badkamer op de begane grond • Bijkeuken en aparte wasruimte aanwezig • Gasloze woning met energielabel A+ • 9 zonnepanelen en warmtepomp • Veel kastruimte • Vrijstaande garage • Vrij uitzicht • Natuurrijke omgeving INDELING - Begane grond - Je komt binnen in een ruime, lichte hal die toegang geeft tot alle vertrekken en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het groen. Hetzelfde geldt voor de moderne woonkeuken, deze is voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Op de begane grond vind je een lichte slaapkamer, hiernaast bevindt zich een ruime kleedkamer (walk-in closet) van 6,5 m2. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. Direct daarnaast ligt de praktische wasmachineruimte met vliering. Verder is er een apart toilet met fonteintje, een bijkeuken met de meterkast en een trapkast voor extra opbergruimte. - Eerste verdieping - De overloop met dakraam brengt je naar drie slaapkamers, met veel vaste kastruimte. Één van deze slaapkamers is voorzien van een wastafelmeubel. BUITEN Het ruime perceel biedt aan de voor- en zijkant een heerlijke tuin met een fijn terras waar je de hele dag van de zon kunt genieten, meerdere fruitbomen en een lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Ook is er een garage aanwezig voor opbergruimte of om één auto overdekt te parkeren. OMGEVING De woning ligt in het buitengebied van het dorp Wapserveen, in een landelijk omgeving. Wapserveen heeft een basisschool met buitenschoolse opvang en een kinderdagverblijf, daarnaast heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven. De woning ligt in de driehoek Havelte, Vledder en Diever, waar alle winkelvoorzieningen aanwezig zijn, en is een onderdeel van de gemeente Westerveld. In de nabije omgeving bevinden zich de natuurgebieden Drents-Friese Wold, Dwingelderveld, Holtingerveld en de Weerribben, allen met oneindige fiets- en wandelpaden. De plaatsen Meppel en Steenwijk zijn binnen 20 autominuten bereikbaar. KOM BEZICHTIGEN Benieuwd geworden naar deze gerenoveerde helft van een woonboerderij? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
1075 m²
Content
525 m³
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8351

Google Maps

Wapserveen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wapserveen

Residential and neighborhood statistics in Wapserveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wapserveen. In 2025 were there 810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 486.000.

Residents

810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 486.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wapserveen
Year Residents
2021 790
2022 790
2023 820
2024 830
2025 810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wapserveen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 486.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 210 0-15: 135 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 245

Education level

Hoger

200

Praktisch

90

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

745

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11
Appartementen 12
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

94

Label B

55

Label C

48

Label A

39

Label D

38

Label F

23

Label E

11

Label A+

5

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wapserveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.870 3.690
2021 2.060 3.850
2022 1.590 3.720
2023 1.360 3.430
2024 1.300 3.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.440

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 1.290 • Electricity: 3.850

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.540

Business activity in Wapserveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wapserveen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wapserveen.

Frequently asked questions about living in Wapserveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wapserveen?

Wapserveen telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen is in 2025 circa € 486.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapserveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapserveen?

In Wapserveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer houses in Wapserveen

View more homes in this location.