Aller directement au contenu
Logo de Oostergetel Makelaardij | NVM

Oosteinde 72

8351HH Wapserveen • Drenthe

Disponible

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 3.636

Galerie de photos

Oosteinde 72 Wapserveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het buitengebied van het dorp Wapserveen staat deze, in 2020 gerenoveerde, helft van een woonboerderij met energielabel A+ en een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning heeft een woonoppervlakte van 154 m², in totaal 4 slaapkamers, 9 zonnepanelen, een warmtepomp en een handige garage voor opslag of om de auto overdekt te parkeren. Daarnaast heb je een vrij uitzicht over de weilanden en biedt de omgeving verschillende wandel- en fietsroutes door de prachtige natuur. IN HET KORT • Helft van een woonboerderij • In 2020 volledig gerenoveerd • 154 m² woonoppervlakte • Perceel van 1.075 m² • 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Aparte kleedruimte (walk-in closet) • Badkamer op de begane grond • Bijkeuken en aparte wasruimte aanwezig • Gasloze woning met energielabel A+ • 9 zonnepanelen en warmtepomp • Veel kastruimte • Vrijstaande garage • Vrij uitzicht • Natuurrijke omgeving INDELING - Begane grond - Je komt binnen in een ruime, lichte hal die toegang geeft tot alle vertrekken en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het groen. Hetzelfde geldt voor de moderne woonkeuken, deze is voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Op de begane grond vind je een lichte slaapkamer, hiernaast bevindt zich een ruime kleedkamer (walk-in closet) van 6,5 m2. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. Direct daarnaast ligt de praktische wasmachineruimte met vliering. Verder is er een apart toilet met fonteintje, een bijkeuken met de meterkast en een trapkast voor extra opbergruimte. - Eerste verdieping - De overloop met dakraam brengt je naar drie slaapkamers, met veel vaste kastruimte. Één van deze slaapkamers is voorzien van een wastafelmeubel. BUITEN Het ruime perceel biedt aan de voor- en zijkant een heerlijke tuin met een fijn terras waar je de hele dag van de zon kunt genieten, meerdere fruitbomen en een lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Ook is er een garage aanwezig voor opbergruimte of om één auto overdekt te parkeren. OMGEVING De woning ligt in het buitengebied van het dorp Wapserveen, in een landelijk omgeving. Wapserveen heeft een basisschool met buitenschoolse opvang en een kinderdagverblijf, daarnaast heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven. De woning ligt in de driehoek Havelte, Vledder en Diever, waar alle winkelvoorzieningen aanwezig zijn, en is een onderdeel van de gemeente Westerveld. In de nabije omgeving bevinden zich de natuurgebieden Drents-Friese Wold, Dwingelderveld, Holtingerveld en de Weerribben, allen met oneindige fiets- en wandelpaden. De plaatsen Meppel en Steenwijk zijn binnen 20 autominuten bereikbaar. KOM BEZICHTIGEN Benieuwd geworden naar deze gerenoveerde helft van een woonboerderij? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
1075 m²
Contenu
525 m³
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8351

Google Maps

Wapserveen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wapserveen

Chiffres de logement et de quartier dans Wapserveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wapserveen. En 2025 étaient 810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 486.000.

Résidents

810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 486.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wapserveen
Année Résidents
2021 790
2022 790
2023 820
2024 830
2025 810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wapserveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 486.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 210 0-15: 135 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 245

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

90

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

745

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11
Appartementen 12
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

94

Étiquette B

55

Étiquette C

48

Étiquette A

39

Étiquette D

38

Étiquette F

23

Étiquette E

11

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wapserveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.870 3.690
2021 2.060 3.850
2022 1.590 3.720
2023 1.360 3.430
2024 1.300 3.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.440

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.680

Koopwoning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.850

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.950

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.540

Activité dans Wapserveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wapserveen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wapserveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wapserveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wapserveen?

Wapserveen telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen is in 2025 circa € 486.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapserveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapserveen?

In Wapserveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer maisons in Wapserveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.