Aller directement au contenu
Logo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Midden 126

8351HK Wapserveen • Drenthe

Vendu

€ 1.398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.427.810

Prix d'achat /m²: € 2.613

Galerie de photos

Midden 126 Wapserveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een landelijke omgeving met vrij uitzicht over landerijen en NATUURGEBIED gelegen fraaie GEHEEL VERBOUWDE WOONBOERDERIJ (energielabel A+) met TWEE volwaardige WOONEENHEDEN en ZWEMBAD, ROYALE SCHUUR, DUBBELE CARPORT, OVERKAPPING en BAKHUISJE, gelegen op meer dan 1 hectare grond met onder andere eeuwenoude bomen, royale tuin/weiland en een eigen bos. Gelegen nabij de pittoreske dorpjes Dwingeloo, Lhee, Diever en Havelte (Golfclub) en omringd door de natuurgebieden Holtingerveld, Dwingelderveld, het Drents-Friese Wold en het Westerzand. De omvang en indeling maken de boerderij zeer geschikt voor dubbele bewoning, familiehuis, combinatie van wonen en werken, B&B of mantelzorg. Bij aankomst opent automatisch de eiken toegangspoort en rijdt u over de oprijlaan langs de rododendronhaag het ruime erf op. Hier ziet u de imposante, met pannen gedekte boerderij uit 1902. Indeling Begane grond: De twee wooneenheden hebben elk een separate voordeur met ruime entree, maar beschikken ook over een zeer ruime gezamenlijke “deel” met trapopgang naar de bergzolder op de verdieping. Voorhuis (woongedeelte 1) Voordeur met royale hal, inloopgarderobekast, gastentoilet met fontein. Riante en lichte woonkamer met visgraat PVC-vloer (gerestyled in 2024) met uitzicht aan drie zijden op het eigen bos, gazon en de lange oprijlaan, tevens voorzien van een pelletkachel en openslaande tuindeuren (met fraai uitzicht over de voorgelegen landerijen). Zeer fraaie woonkeuken (Bulthaup 2024) met provisiekasten en voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat met bladafzuiging, Quooker, vaatwasser, XL-koelkast, vriezer, stoomoven, oven en coffee corner (geheel Miele-apparatuur). Vanuit de centrale gang toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting, Aquacell-waterontharder en technische ruimte. Tevens bevindt zich op de begane grond de master bedroom met inbouwkasten en ensuite badkamer voorzien van douche, toilet, ligbad en dubbele wastafel. Vanuit de slaapkamer loopt u direct naar het eigen verwarmde zwembad! Verdieping Via de eiken binnentrap bereikt u een royale vide met zicht op de oude gebinten. Op deze verdieping boven het voorhuis bevindt zich een riante living (ook te gebruiken als werk- of slaapkamer) met pelletkachel en een zelfstandige open keukenunit. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één met vaste kasten, een badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel en een separaat gastentoilet met fontein. Geheel gemoderniseerd/verbouwd in 2003 en 2020. Achterhuis (woongedeelte 2) Voordeur met ruime hal/entree en garderobe, gastentoilet en toegang tot een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, gootsteen en cv-installatie (in 2021 nieuw geplaatst). Riante woonkamer met houtkachel en veel lichtinval. Open woonkeuken met massief eikenhouten inbouwkeuken, 8-pits gasfornuis, schouw, oven, vaatwasser en koelkast. Master bedroom met vaste kastruimte en badkamer ensuite voorzien van dubbele douche, dubbele wastafel en toilet. Gang met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en toilet. Geheel in 2003 verbouwd van schuur naar woning. Zowel het voor- als achterhuis hebben een eigen verwarmingsinstallatie en beide woongedeelten beschikken over vloerverwarming. Bijzonder is het ENERGIELABEL A+. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in duurzaamheid; naast de reeds aanwezige goede isolatie en vloerverwarming zijn er 39 zonnepanelen (2023) en een hybride warmtepomp (2024) geplaatst. Dit maakt de woning tot een zeer comfortabele en goed geïsoleerde woning! Verdieping Een enorme vide met bergzolder die nog vele mogelijkheden biedt. Door de indeling biedt deze woning de mogelijkheid voor meerdere vormen van (in- en samen)bewoning. Buitenruimte Op het ruime erf zijn verder aanwezig: * voldoende parkeerplaatsen voor meerdere auto’s incl. laadpaalaansluiting * een dubbele carport * een royale schuur, voorheen stalgebouw, met warm en koud water en een werk- en/of zadelkamer * fraaie overkapping (opgetrokken in aluminium en voorzien van elektrische lamellen) * houtopslag * bakhuisje met zwembadinstallaties en beregeningssysteem met eigen bronpomp voor het gehele perceel * kippenhok en kas Het erf en de gebouwen worden omgeven door een fraai aangelegde zonnige tuin met verschillende afdelingen, waaronder een weiland en een eigen bosperceel. In 2019 is er een fraai zwembad gerealiseerd. Het zwembad meet 5 x 12 meter en is 1,60 meter diep, verwarmd, geïsoleerd, voorzien van verlichting en volledig afgesloten middels een state-of-the-art Coverseal-roldek (zonne-energie). Dit fraaie object is geheel omheind en voorzien van een stijlvol elektrisch eiken toegangshek. Aan de voorzijde vrij uitzicht over de landerijen richting de Wapserveense Aa en aan de achterzijde vrij uitzicht richting het Holtingerveld. De locatie is geweldig, aan de rand van het dorp. Het dorp Wapserveen heeft een eigen basisschool. Het geheel wordt omringd door landerijen, biedt prachtige vergezichten en is op loopafstand gelegen van een uitgestrekt natuurgebied met heide, vennetjes en bossen waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, de honden uitlaten, maar ook prima kunt uitrijden met uw eigen paarden. Het wild loopt rond en door uw eigen perceel! Heerlijk zeer royaal en rustig wonen met toch alle voorzieningen (Havelte, Meppel A28 en Steenwijk A32) op slechts enkele autominuten afstand. Kortom: bent u die rust- en vooral ruimtezoeker? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.398.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.427.810

3,04%

Annuellement

%

€ 69.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
535 m²
Superficie du terrain
10320 m²
Contenu
2235 m³
Autre espace intérieur
120 m²
Espace de stockage externe
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 4 dubbele wastafels, ligbad, 4 toiletten, en 2 inloopdouches

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8351

Google Maps

Wapserveen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wapserveen

Chiffres de logement et de quartier dans Wapserveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wapserveen. En 2025 étaient 810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 486.000.

Résidents

810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 486.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wapserveen
Année Résidents
2021 790
2022 790
2023 820
2024 830
2025 810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wapserveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 486.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 210 0-15: 135 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 245

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

90

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

745

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11
Appartementen 12
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

94

Étiquette B

55

Étiquette C

48

Étiquette A

39

Étiquette D

38

Étiquette F

23

Étiquette E

11

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wapserveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.870 3.690
2021 2.060 3.850
2022 1.590 3.720
2023 1.360 3.430
2024 1.300 3.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.440

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.680

Koopwoning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.850

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.950

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.540

Activité dans Wapserveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wapserveen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wapserveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wapserveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wapserveen?

Wapserveen telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen is in 2025 circa € 486.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapserveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapserveen?

In Wapserveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer maisons in Wapserveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.