Aller directement au contenu
Logo de Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Midden 129

8351HE Wapserveen • Drenthe

Vendu sous réserve

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.302

Galerie de photos

Midden 129 Wapserveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het landelijke Drentse Wapserveen, aangrenzend aan een prachtig natuurgebied, staat deze gemoderniseerde vrijstaande WOONBOERDERIJ met eigen WEILAND, INPANDIGE PAARDENSTALLEN, KAPSCHUUR en SCHUUR. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen — en waar het buitenleven naadloos aansluit op comfortabel wonen. De woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd rond 1971, is sinds 2019 met veel zorg verbouwd en verduurzaamd, met behoud van sfeer en karakter. Het resultaat is een veelzijdig woonhuis dat niet alleen geschikt is voor liefhebbers van paarden en het buitenleven, maar ook ruimte biedt voor mantelzorg, inwoning, werken / praktijk aan huis of het realiseren van een kleinschalige B&B. De ligging is bijzonder aangenaam: doordat de woning niet direct aan de weg ligt maar een weiland aan de voorzijde heeft, geniet u hier van rust, privacy en een vrij uitzicht. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen dichtbij: een kinderopvang, basisschool en dorpshuis liggen op loopafstand. Vanuit huis wandel, rijd of fiets je bovendien zó het Natura 2000-gebied het Holtingerveld in, waar ruiter- en men- en mountainbikeroutes door het landschap slingeren. Ook natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold en Weerribben-Wieden liggen binnen handbereik. Ondanks deze landelijke ligging zijn voorzieningen in Havelte en Vledder binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de steden Meppel en Steenwijk. Zelfs Zwolle ligt op slechts een half uur rijden. Binnen in de woning valt direct de lichte en open leefruimte op. Het voorhuis vormt het hart van de woning, met een ruime woonkeuken, eetgedeelte en een sfeervolle woonkamer voorzien van houtkachel en grote raampartijen op het zuiden. Vanuit hier is er vrij uitzicht over het eigen land, wat ieder seizoen een ander schilderachtig decor biedt. In het achterhuis bevinden zich onder meer een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche en een separate ruimte met aangrenzende eigen keuken, die uitstekend dienst kan doen als kantoor, gastenverblijf of mantelzorgunit. Aan de achterzijde van het grote achterhuis bevinden zich de inpandige paardenfaciliteiten, waaronder zes stallen, een poetsplaats, zadelruimte en werkplaats. Op de verdieping zijn daarnaast nog 4 riante en lichte slaapkamers aanwezig. Buiten is het erf met visie ingericht, met comfort voor mens en dier. Voor het huis ligt een boomgaard met diverse fruitbomen, terwijl verspreid over het terrein een weelde aan grotendeels eetbare struiken, kruiden en bloemen groeien. Naast de woning bevindt zich tevens een ruime moestuin. Slingerend over het erf en direct aansluitend aan het terras is een volledig ingericht ‘Paddock Paradise’ aangelegd, met een track en meerdere graasweides. Het plein achter de woning biedt toegang tot een authentieke Drentse schuur en een kapschuur, waarin tevens een extra stal is gerealiseerd. Aan de achterzijde van het erf ligt ook een verlichte rijbak met all-weather tuft bodem met vrij uitzicht over de landerijen. Op het erf is bovendien een sfeervolle spa- en vuurplaats gerealiseerd — een heerlijke plek om de dag af te sluiten terwijl de zon langzaam aan de horizon verdwijnt. Al met al een heerlijke woonboerderij voor duurzame dierenliefhebbers. Een unieke plek voor wie op zoek is naar vrijheid, natuur en luxe met voorzieningen dichtbij. Perceeloppervlakte van maar liefst 9.040 m². Globale indeling woonboerderij Begane grond: Entree; bijkeuken; open keuken; woonkamer met houtkachel en tuindeuren; badkamer; hal; toilet; kantoor; tweede keuken; achterhuis met 6 paardenstallen, zadelruimte / kantine, werkplaats en wasplaats. Verdieping voorhuis: Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II. Verdieping achterhuis; Overloop; slaapkamer III; slaapkamer IV met dakkapel (kamer is casco en dient nog afgewerkt te worden). Woonkeuken: Grote open keuken met rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals losstaand gasfornuis met grote oven. afzuigkap, koelkast, landelijke spoelbak, vaatwasmachine en veel bergruimte. Sanitair: • Badkamer begane grond voorzien van ligbad, grote inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Geheel ziet er netjes uit, passend bij de woonboerderij. • Toilet begane grond achterhuis. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel, warm water in woonkeuken door middel van boiler. Houtkachel in de woonkamer voor extra behaaglijke warmte. Bestemming: Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Het weiland aan de voorzijde heeft de bestemming 'Agrarisch'. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente via het omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Woonoppervlakte ca. 215 m², overig inpandige ruimte ca. 187 m². ‘Kortom, een riante vrijstaande woonboerderij met veel mogelijkheden. Bekijk daarom de foto’s op internet, in onze brochure en maak voor het verkrijgen van een juiste indruk van indeling en sfeer een afspraak voor een bezichtiging.’ Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
9040 m²
Contenu
1978 m³
Autre espace intérieur
187 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8351

Google Maps

Wapserveen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wapserveen

Chiffres de logement et de quartier dans Wapserveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wapserveen. En 2025 étaient 810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 486.000.

Résidents

810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 486.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wapserveen
Année Résidents
2021 790
2022 790
2023 820
2024 830
2025 810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wapserveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 486.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 210 0-15: 135 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 245

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

90

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

745

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11
Appartementen 12
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

94

Étiquette B

55

Étiquette C

48

Étiquette A

39

Étiquette D

38

Étiquette F

23

Étiquette E

11

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wapserveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.870 3.690
2021 2.060 3.850
2022 1.590 3.720
2023 1.360 3.430
2024 1.300 3.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.440

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.680

Koopwoning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.850

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.950

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.540

Activité dans Wapserveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wapserveen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wapserveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wapserveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wapserveen?

Wapserveen telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen is in 2025 circa € 486.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapserveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapserveen?

In Wapserveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer maisons in Wapserveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.