Jump to content
Logo of Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Engelakker 10

1749JJ Warmenhuizen • Noord-Holland

Under consideration

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.729

Photo Gallery

Engelakker 10 Warmenhuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, potentie en een zonnige tuin op het zuiden! Bent u op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is deze hoekwoning met garage aan Engelakker 10 precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonwijk, biedt deze woning een ideale basis voor uw droomhuis. Wonen met mogelijkheden! De woning heeft een solide basis en biedt volop kansen om naar eigen smaak te renoveren. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling en kijkt vrij de straat in. Hier creëert u eenvoudig een ruime zithoek én een gezellige eethoek – perfect voor gezinnen. Praktisch en veelzijdig! De keuken welke vervangen dient te worden, bevindt zich aan de achterzijde en heeft een directe verbinding met de achtertuin. Buitenom is er toegang tot de aangebouwde ruime stenen garage. Deze ruimte is multifunctioneel: ideaal als werkplaats, hobbyruimte of gewoon extra praktische bergruimte. Verdieping en zolder! Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een functionele badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer gerealiseerd waar eenvoudig twee kamers van gemaakt kunnen worden. De badkamer is eenvoudig, maar biedt volop ruimte en mogelijkheden. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een ruime derde of vierde slaapkamer. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. De verhoogde nok geeft maximale ruimte en licht. Zonnige tuin! De royale achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon. Een heerlijke plek om jouw ideale tuin te realiseren, van een sfeervolle siertuin tot een ruim terras of speelplek voor kinderen. Kindvriendelijke ligging! De woning ligt in een rustige straat met weinig verkeer. Direct voor de deur bevindt zich een speelveldje en op loopafstand vind je een speeltuin. Een fijne, veilige woonomgeving voor jong en oud. Wonen in Warmenhuizen! Warmenhuizen is een levendig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, sportverenigingen en horeca liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast ben je zo in Schagen, Alkmaar of aan de kust. Een ideale combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN * Eindwoning met aangebouwde garage * Volledig naar eigen smaak te moderniseren * Ideaal voor starters en klussers * Twee slaapkamers op de verdieping (drie kamers eenvoudig mogelijk) * Zolder met vaste trap (mogelijkheid tot vierde slaapkamer) * Zonnige achtertuin op het zuiden * Gelegen in autoluwe en kindvriendelijke wijk * Deze woning wordt verkocht middels projectnotaris HJ Notariaat te Castricum De volgende clausules worden in de koopovereenkomst opgenomen: * As is, where is clausule * Niet-zelfbewoningsclausule Interesse? Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Engelakker 10 wacht op een nieuwe eigenaar die hier zijn of haar droomhuis van maakt!

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
209 m²
Content
265 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit VR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 1749

Google Maps

Location of Warmenhuizen

Discover where agents are active in Warmenhuizen

Residential and neighborhood statistics in Warmenhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmenhuizen. In 2025 were there 6.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

6.390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Year Residents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmenhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmenhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.880

Business activity in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmenhuizen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmenhuizen.

Frequently asked questions about living in Warmenhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer houses in Warmenhuizen

View more homes in this location.