Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Oudewal 129

1749CC Warmenhuizen • Noord-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.661

Photo Gallery

Oudewal 129 Warmenhuizen
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Op een werkelijk riant perceel van maar liefst 1.191 m² eigen grond mogen wij u met trots deze indrukwekkende VRIJSTAANDE WONING met ROYALE VRIJSTAANDE SCHUUR aanbieden. Een plek waar ruimte, vrijheid en mogelijkheden samenkomen! Met een woonoppervlakte van circa 191 m² en een prachtige ligging op korte afstand van de dorpskern van Warmenhuizen én op steenworp afstand van de uitgestrekte natuur van Schoorl, is dit een locatie die u zelden tegenkomt. Hier woont u heerlijk vrij, met volop ruimte voor hobby, werk aan huis of het realiseren van uw woonwensen. De combinatie van het royale perceel, de fijne indeling en de extra opstallen maakt dit tot een unieke kans. De woning beschikt onder andere over maar liefst 5 slaapkamers, een ruime en sfeervolle woonkamer met houtkachel, een lichte tuinkamer én een grote veranda waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Dit is zo’n woning waar u binnenkomt en direct voelt: hier wil ik wonen! Indeling begane grond: via de zij entree betreedt u de woning en komt u in de hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet en trapopgang. De straatgerichte woonkamer is royaal opgezet en ademt sfeer dankzij het fraaie balkenplafond en de gezellige houtkachel – een heerlijke plek om samen te komen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een prachtige tuinkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een zee aan licht en een mooi uitzicht op de tuin – een verlengstuk van het buitenleven! De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Indeling 1e verdieping: deze verdieping biedt ruimte aan maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning is degelijk gebouwd (1985) met betonnen vloeren op zowel de begane grond als de verdieping. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet (hangcloset) en een douchecabine. Indeling 2e verdieping: via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder – ideaal voor het opbergen van uw spullen. Bijgebouw / buitenverblijf: de vrijstaande schuur is momenteel ingericht als een volledig zelfstandig buitenverblijf met eigen keuken, badkamer en twee slaapkamers, aangevuld met bergruimte en een royale garage van circa 9,7 x 4,5 meter. Dit fraaie geheel is met veel zorg en smaak afgewerkt en biedt talloze mogelijkheden, zoals gastenverblijf, kantoor aan huis of mantelzorg. Dankzij de situering geniet u hier bovendien van optimale privacy. Kortom: een unieke, veelzijdige en verrassend ruime woning op een fantastische locatie, waar wonen, werken en genieten moeiteloos samenkomen. Wij laten u deze bijzondere plek graag met eigen ogen ervaren – neemt u contact met ons op voor een bezichtiging? Dan ontmoeten wij u graag aan de Oudewal 129! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Super ligging! Vrijheid, privacy en ruimte! Fantastische landelijke ligging; - Grote vrijstaande schuur met legio mogelijkheden; - De woning is voorzien van een CV combi ketel uit 2020; - Het vrijstaande bijgebouw is voorzien van een eigen CV combi ketel uit 2019; - De eerste verdieping is voorzien van airconditioning uit 2023; - De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing; - Voorzien van energielabel C, geldig tot 05-03-2036; - In het bijgebouw is woonruimte gerealiseerd zonder vergunning en wordt niet als officiële woonruimte aangemerkt; - Van de totale woonoppervlakte van 192m² is circa 52 m² gelegen in het bijgebouw; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1985 Perceeloppervlakte: 1.191m² Woonoppervlakte: 192m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 52m² Gebouw gebonden buitenruimte: ??m² Externe bergruimte: 4m² Inhoud: 919m³

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
1191 m²
Content
1019 m³
Other enclosed space
52 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
944 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1749

Google Maps

Location of Warmenhuizen

Discover where agents are active in Warmenhuizen

Residential and neighborhood statistics in Warmenhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmenhuizen. In 2025 were there 6.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

6.390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Year Residents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmenhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmenhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.880

Business activity in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmenhuizen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmenhuizen.

Frequently asked questions about living in Warmenhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer houses in Warmenhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.