Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Regelhaalder 7

1749KM Warmenhuizen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van de Giesen Makelaars

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.971

Photo Gallery

Regelhaalder 7 Warmenhuizen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Prachtige woonkans! Deze royale middenwoning (Energielabel A+) is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht over een speelveldje aan de voorzijde. De centrale, maar toch rustige ligging zal u direct aanspreken. De woning is onder andere voorzien van een nette keuken en badkamer, maar liefst 4 slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden. Hier is het heerlijk wonen! Dankzij het recente bouwjaar is deze woning uitstekend geïsoleerd en zijn de onderhoudskosten laag. De ruime (hobby)schuur maakt het geheel compleet. Echt een woonkans die u gezien moet hebben – u bent daarna direct overtuigd! Bel ons kantoor voor een bezichtiging; wij laten deze fraaie woning graag aan u zien! Indeling begane grond: via de entree bereikt u de hal met meterkast en toegang tot de straatgerichte woonkamer. Door de Z-vormige indeling ontstaat er meteen een gezellige zithoek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht – een fijne plek in huis. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een 6- tot 7-persoonseettafel. De keuken (2017) in U-opstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een grote ingebouwde oven, een ingebouwde koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. Het geheel is keurig afgewerkt met een eigentijds betonnen aanrechtblad. Via het tussenportaal met luxe toiletruimte bereikt u via de trapopgang de eerste verdieping. Indeling 1e verdieping: op de overloop treft u drie prima slaapkamers die ruim aanvoelen. Dankzij de recht opgaande gevels zijn de kamers efficiënt in te richten. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer, die drempelloos doorloopt in de overloop. De keurige badkamer (2019) is voorzien van fraai tegelwerk op vloer en wanden, een tweede toilet (wandcloset), een inloopdouche met stort- en handdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel én een dakkapel die zorgt voor extra daglicht en ruimte. Indeling 2e verdieping: de ruimte op deze verdieping zal u positief verrassen. Het hoge plafond zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, naast veel vaste bergruimte en plek voor uw wasmachine en wasdroger. Echt een ruim gezinshuis met plek voor iedereen, en dat op een centrale en geliefde locatie. Een ideale woning voor elk (opgroeiend) gezin! Bijzonderheden / locatie-aspecten: - Geliefde en centrale ligging midden in het dorp; - Vrij uitzicht over speelveldje aan de voorzijde; - Riante schuur (2022) met luifel; - Zonnige tuin op het zuiden met praktische achterom via een achtergelegen steeg; - Lage maandelijkse energiekosten; voorzien van 6 zonnepanelen (2021); - Privacyvolle ligging aan zowel de voor- als achterzijde; - Voorzien van energielabel A+; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2001 Perceeloppervlakte: 146m² Woonoppervlakte: 107m² Externe bergruimte: 10m² Inhoud: 362m³

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
146 m²
Content
362 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1749

Google Maps

Location of Warmenhuizen

Discover where agents are active in Warmenhuizen

Residential and neighborhood statistics in Warmenhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmenhuizen. In 2025 were there 6.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

6.390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Year Residents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmenhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmenhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.880

Business activity in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmenhuizen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmenhuizen.

Frequently asked questions about living in Warmenhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer houses in Warmenhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.