Jump to content
Logo of VON POLL REAL ESTATE

Burmanlaan 154

2241JJ Wassenaar • Zuid-Holland

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.309

Photo Gallery

Burmanlaan 154 Wassenaar
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

STARTERS OPGELET! OP ZOEK NAAR EEN LICHT EN RUIM APPARTEMENT? Dit ruime 4-kamer-hoek-appartement (voorheen 5 kamer appartement) op de vierde (top)verdieping heeft drie slaapkamers, twee zonnige balkons en een zeer ruime berging. Het hoek-appartement (81 m2) ligt op een rustige, groene locatie in Wassenaar, en toch dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De zonnige, lichte woonkamer is zeer ruim (31m2) en heeft grote ramen met aan beide zijden een prachtig uitzicht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een functionele keuken aan de achterzijde met toegang tot een balkon op het zuidoosten met de ochtend en middagzon, en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Aan de voorzijde is het balkon bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, waar je kunt genieten van de avondzon. (zonnewering aanwezig) De gehele dag zon – van zonsopkomst tot zonsondergang! In het souterrain bevindt zich een grote berging (16m2), perfect voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Geniet van rust, privacy en géén bovenburen. Een ideale kans voor starters die hun eigen droomwoning willen creëren. Bijzonderheden: - 81 m2 woonoppervlakte; - Zonnig hoek-appartement; - Drie slaapkamers en een lichte, ruime woonkamer met vrij uitzicht; - Energielabel D; - Dubbele beglazing en dakisolatie; - Twee heerlijke balkons (noordwest voor, zuidoost achter); - Rustige ligging in groene omgeving én dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Parkeren voor de deur; - VVE bijdrage bedraagt ca. € 245 per maand (o.a. tuinonderhoud, schoonmaak gezamenlijke ruimtes en ramen); - Zeer ruime berging; - Ouderdoms-/ en materialenclausule van toepassing; - Niet-bewoningsclausule van toepassing. Enthousiast over dit appartement? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ************************************************************************************************* ATTENTION FIRST-TIME BUYERS! LOOKING FOR A BRIGHT AND SPACIOUS APARTMENT? This spacious 4-room corner apartment (formerly 5 rooms) on the fourth (top) floor features three bedrooms, two sunny balconies, and a very large storage room. The corner apartment (81 m²) is located in a quiet, green area of Wassenaar, yet close to shops, schools, public transport, and main roads. The bright, sunny living room is very spacious (31 m²) and has large windows offering beautiful views on both sides. The apartment includes three bedrooms, a functional kitchen at the rear with access to a southeast-facing balcony that catches the morning and afternoon sun, and a bathroom with a walk-in shower and washbasin. At the front, one of the bedrooms provides access to a balcony where you can enjoy the evening sun. (Sunshades installed). Sun all day – from sunrise to sunset! In the basement, there is a large storage room (16 m²), perfect for bicycles, tools, or extra storage space. Enjoy peace, privacy, and no upstairs neighbors. An ideal opportunity for first-time buyers looking to create their dream home. Special features: - 81 m² living area - Sunny corner apartment; - Three bedrooms and a bright, spacious living room with open views; - Energy label D; - Double glazing and roof insulation; - Two lovely balconies (northwest front, southeast rear); - Quiet location in a green environment, yet close to shops, schools, public transport, and main roads; - Parking available in front of the building; - Homeowners’ association contribution approx. €245 per month (includes garden maintenance, cleaning of shared areas and windows); - Very spacious storage room; - Age and materials clause applies; - Non-occupancy clause applies. Enthusiastic about this apartment? Contact our office — we’ll be happy to schedule a viewing appointment with you. This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2241

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.