Jump to content
Logo of Gravestate Makelaardij

Windlustweg 16

2242HL Wassenaar • Zuid-Holland

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 6.500

Photo Gallery

Windlustweg 16 Wassenaar
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

FEEL @ HOME (English text below) In de gezellige dorpskern van Wassenaar staat deze royale twee-onder-een-kapwoning, uitgebouwd over twee woonlagen. De woning beschikt over 5 á 6 slaapkamers, een oprit, een garage, een schuur en een fraaie achtertuin gelegen op het zuiden. Kortom: een ideale gezinswoning op een centrale locatie! Diverse winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Tevens nabij het geliefde Burchtplein, park De Paauw, de fraaie historische korenmolen Windlust én bakkerij Kaptein waar u dagelijks vers brood en andere lekkernijen kunt halen. Een unieke combinatie van rust en levendigheid! Tevens gunstig gelegen ten opzichte van meerdere (lagere) scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Deze locatie, tezamen met al haar voorzieningen, heeft van dit gedeelte van Wassenaar een zeer gewilde wijk gemaakt. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal voorzien van meterkast, garderobe en een toiletruimte met fonteintje. De L-vormige, uitgebouwde woonkamer met houtgestookte haard biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de nette keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De verzorgde badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate waskamer met ruimte voor wassen én strijken, tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot meerdere kamers. Aan zowel de voor- als achterzijde ligt een slaapkamer met dakkapel. Aansluitend is er een derde kamer over de volledige lengte van de woning, voorzien van een dakraam en wastafel: ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een garage en een poort naar de achtertuin. De opvallend brede, zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met terras en diverse beplanting. Daarnaast is er een separate schuur voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte conform NEN2580 bbmi: 150 m2 - Energielabel D - In de koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen incl. asbestclausule opgenomen, gezien de leeftijd van het object Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. --------------------------------------------------------------- Situated in the charming village centre of Wassenaar, this spacious semi-detached family home has been extended over two floors. The property offers 5 to 6 bedrooms, a private driveway, garage, shed and a beautifully landscaped south-facing rear garden. In short: an ideal family home in a central and highly desirable location. A wide range of shops and restaurants are within walking distance, as well as the popular Burchtplein, Park De Paauw, the historic Windlust corn mill and Kaptein bakery, where you can enjoy fresh bread and other treats every day. A unique blend of tranquility and vibrant village life! The property is also conveniently located near several primary schools, main access roads and public transport. All these amenities make this part of Wassenaar a particularly sought-after neighbourhood. Layout: Ground floor: Entrance with spacious hallway featuring the meter cupboard, wardrobe and a guest toilet with washbasin. The extended L-shaped living room, complete with a wood-burning fireplace, offers generous living space and is openly connected to the well-maintained kitchen, which is fitted with various built-in appliances. Middle floor: Landing with access to a generous master bedroom at the rear. At the front are two well-sized bedrooms. The neatly finished bathroom includes a shower, toilet and washbasin unit. There is also a separate laundry room with space for washing and ironing, as well as the central heating boiler. Top floor: Reached via a fixed staircase, the landing provides access to several rooms. There is a bedroom at both the front and rear, each with a dormer window. In addition, a third room spans the full length of the house and features a skylight and washbasin: ideal as an extra bedroom, home office, or hobby room. Outdoor space: The property features a private driveway with on-site parking, a garage and a gate providing access to the rear garden. The notably wide, sunny south-facing garden is beautifully landscaped with a terrace and a variety of planting. A separate shed offers additional storage space. Special features: - Freehold property - Built in 1930 - Living area (NEN2580 bbmi): 150 m² - Energy label D - Due to the age of the property, the purchase deed will include standard age and old building materials clauses, including an asbestos clause Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
344 m²
Content
544 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30/CW 5 II (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.