Jump to content
Logo of Luijckx Makelaardij B.V.

Wittenburgerweg 52

2244CC Wassenaar • Zuid-Holland

Available

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 6.013

Photo Gallery

Wittenburgerweg 52 Wassenaar
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

In Wassenaar Zuid, op een perceel van 442 m2 gelegen, charmante geschakelde villa met aangebouwde ruime garage met bergzolder. Indeling: Begane grond: Vestibule, centrale hal, wc, doorgang naar de ruime aangebouwde garage en toegang tot de twee kelderruimtes, eetkamer (met erker) aan de voorzijde, ensuite met zitkamer met open haard en dubbele deuren naar het op het zuidwesten gelegen terras, ruime vierkante eetkeuken met diverse inbouwapparatuur en toegang naar besloten achtertuin, fraai bordestrappenhuis naar: Eerste verdieping: Royale vierkante overloop, badkamer met douche, wc en wastafel, drie slaapkamers aan de voorzijde (waarvan de grootste een overdekt balkon heeft) met vrij uitzicht over de weilanden, royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde ensuite met eigen badkamer met dubbel wastafelmeubel, wc, douche en ligbad. Tweede verdieping: Deze etage heeft momenteel een hele grote ruimte en een slaapkamer en biedt de mogelijkheid om met wat creativiteit eventueel 3 slaapkamers en een derde badkamer te creeeren. Bijzonderheden: - Gelegen in gewilde buurt nabij de Bloemcampschool - 232 m2 woonoppervlak - Fraai uitzicht aan voorzijde over weilanden - Aangebouwde garage met dubbele deuren aan voor- en acherzijde en met zolder - Heerlijk familiehuis met veel mogelijkheden in leuke buurt! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In Wassenaar South, situated, on a plot of 442 m2, charming semi-detached villa with an attached spacious garage with storage attic. Layout: Ground floor: Vestibule, central hall, toilet, passage to the spacious attached garage and access to the two basementaereas, dining room (with bay window) at the front, en suite with sitting room with fireplace and double doors to the southwest-facing terrace, spacious square eat-in kitchen with various built-in appliances and access to a private rear garden, First floor: Spacious square landing, bathroom with shower, toilet and washbasin, three bedrooms at the front (the largest of which has a covered balcony) with an unobstructed view over the meadows, spacious master bedroom at the rear en suite with private bathroom with double vanity unit, toilet, shower and bathtub. Second floor: This floor currently has a very large aerea and a bedroom and offers the possibility, with some creativity, to potentially create 3 bedrooms and a third bathroom. Special features: - Located in a sought-after neighborhood near the Bloemcampschool - 232 m² living area - Beautiful view on meadows at the front - Attached garage with double doors at thefront and rear and with an attic - Wonderful family home with many possibilities in a nice neighborhood

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, geschakelde woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
442 m²
Content
968 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2244

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.