Jump to content
Logo of Rijnpoort Makelaars

De Colman 16

2291JN Wateringen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Taco Verbeek NVM Makelaardij
Award: Best Broker in Kwintsheul

Photo Gallery

De Colman 16 Wateringen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Deze fraai afgewerkte hoekwoning aan De Colman 16 in Wateringen ligt op een fijne plek in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. De woning is licht en ruim opgezet en beschikt over een moderne keuken, luxe badkamer, drie royale slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin met overkapping. Indeling Begane grond Via de geheel bestraatte voortuin, met ruimte voor een zitje, bereik je de entree en de aangebouwde berging aan de voorzijde. In de hal vind je het in 2024 vernieuwde, volledig betegelde toilet met fonteintje, de meterkast, de garderobe en de toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst stap je direct de keuken in L-opstelling binnen. De keuken is modern uitgevoerd in greeploos wit, afgewerkt met een zwart composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker. De gezellige tuingerichte woonkamer van ca. 45 m2 (inclusief keuken) beschikt over een sfeervolle open haard, een pvc vloer met vloerverwarming en is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond. Via de loopdeur stap je direct de diepe achtertuin in. De verzorgd aangelegde tuin van circa 15 meter diep ligt vrij, aan het water en biedt veel zon. Achterin staat een gezellige overkapping van circa 13 m² met heater en een extra berging van circa 3 m². Daarnaast is er een elektrische zonnescherm en een af te sluiten zijpoort met achterom via de zijkant van de tuin. Eerste verdieping De afsluitbare overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van circa 16 m² ligt over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning, is voorzien van airco en bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers. De tweede slaapkamer van circa 15 m² ligt over de volledige breedte aan de voorzijde. De luxe en moderne badkamer uit 2024 is volledig betegeld en uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, kastruimte, spiegel met verwarming en een handdoekradiator. Tweede verdieping De overloop beschikt over de opstelplaats van de cv-combiketel uit 2012, bergruimte en toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer van circa 10 m² is voorzien van een dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is volledig voorzien van dubbelglas, heeft energielabel B en beschikt over 10 zonnepanelen. Kortom: deze fijne hoekwoning aan De Colman 16 in Wateringen met veel licht, een diepe zonnige tuin en een nette afwerking. Neem contact op en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
175 m²
Content
408 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.