Jump to content
Logo of Olsthoorn Makelaars Westland

De Druiventrap 17

2291ZZ Wateringen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Naaldwijk

Photo Gallery

De Druiventrap 17 Wateringen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Prachtige moderne 2-onder-1 kap woning in het geliefde Wateringen, voorzien van 5 slaapkamers, een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en gelegen aan vaarwater! Deze woning is gelegen in de charmante en kindvriendelijke woonwijk 'De Ranken' In de directe omgeving treft u groen-, recreatie- en sportvoorzieningen, winkels, (middelbare) scholen en openbaar vervoer. Met enkele minuten fietsen bereikt u het pittoreske centrum van Wateringen. Met 10 autominuten rijdt u op de uitvalswegen A4, A12 & A13. Op 15 autominuten vindt u het strand (Kijkduin), het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft. INDELING Begane grond Vanuit de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. De hal met trapopgang, meterkast en toilet leidt u naar de ruime woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige parketvloer, vloerverwarming en de op maat gemaakte shutters brengen extra sfeer en luxe. De lichte keuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, quooker en vaatwasser biedt alle ruimte die een gezin nodig heeft. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, voorzien van openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Deze is fraai aangelegd en biedt toegang tot het achtergelegen vaarwater. Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de garage. Eerste verdieping Royale overloop met daglicht en toegang tot alle vertrekken. Hier treft u 3 slaapkamers, allen voorzien van een prachtige parketvloer. Daarnaast is hier een separaat toilet en badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping Royale overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel waardoor hier een zeer ruime kamer is ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een dakkapel. Ook deze verdieping is geheel voorzien van dezelfde parketvloer als op de begane grond en eerste verdieping. Er is een ruime opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de CV-ketel en mechanische ventilatie aangebracht. Interesse? Wij leiden u graag rond in deze prachtige ruime woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! KENMERKEN • Bouwjaar: 2019 • Kamers: 6 (5 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen 155 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 238 m², eigen grond • Gelegen aan vaarwater • Warmwater en verwarming middels C.V. combiketel (2019) • 8 zonnepanelen • Door de gehele woning is vloerverwarming aangelegd • Energielabel A • Oplevering in overleg VERKOOPCONDITIES: • NVM koopovereenkomst model 2023 • Notariskeuze in overleg • Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
238 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.