Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn Makelaars Westland

De Druiventrap 17

2291ZZ Wateringen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Naaldwijk

Fotogalerij

De Druiventrap 17 Wateringen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige moderne 2-onder-1 kap woning in het geliefde Wateringen, voorzien van 5 slaapkamers, een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en gelegen aan vaarwater! Deze woning is gelegen in de charmante en kindvriendelijke woonwijk 'De Ranken' In de directe omgeving treft u groen-, recreatie- en sportvoorzieningen, winkels, (middelbare) scholen en openbaar vervoer. Met enkele minuten fietsen bereikt u het pittoreske centrum van Wateringen. Met 10 autominuten rijdt u op de uitvalswegen A4, A12 & A13. Op 15 autominuten vindt u het strand (Kijkduin), het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft. INDELING Begane grond Vanuit de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. De hal met trapopgang, meterkast en toilet leidt u naar de ruime woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige parketvloer, vloerverwarming en de op maat gemaakte shutters brengen extra sfeer en luxe. De lichte keuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, quooker en vaatwasser biedt alle ruimte die een gezin nodig heeft. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, voorzien van openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Deze is fraai aangelegd en biedt toegang tot het achtergelegen vaarwater. Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de garage. Eerste verdieping Royale overloop met daglicht en toegang tot alle vertrekken. Hier treft u 3 slaapkamers, allen voorzien van een prachtige parketvloer. Daarnaast is hier een separaat toilet en badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping Royale overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel waardoor hier een zeer ruime kamer is ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een dakkapel. Ook deze verdieping is geheel voorzien van dezelfde parketvloer als op de begane grond en eerste verdieping. Er is een ruime opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de CV-ketel en mechanische ventilatie aangebracht. Interesse? Wij leiden u graag rond in deze prachtige ruime woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! KENMERKEN • Bouwjaar: 2019 • Kamers: 6 (5 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen 155 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 238 m², eigen grond • Gelegen aan vaarwater • Warmwater en verwarming middels C.V. combiketel (2019) • 8 zonnepanelen • Door de gehele woning is vloerverwarming aangelegd • Energielabel A • Oplevering in overleg VERKOOPCONDITIES: • NVM koopovereenkomst model 2023 • Notariskeuze in overleg • Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2291

Google Maps

Locatie van Wateringen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wateringen

Woon- en buurtcijfers in Wateringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wateringen. In 2025 waren er 16.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

16.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

613

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wateringen
Jaar Inwoners
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wateringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wateringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wateringen
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wateringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wateringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer woningen in Wateringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.