Jump to content
Logo of Borgdorff Makelaars Wateringen

Plein 58

2291CC Wateringen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Wateringen

Photo Gallery

Plein 58 Wateringen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op een gunstige locatie in het gezellige centrum van Wateringen ligt deze ruime maisonnettewoning op de derde en vierde (top)etage met zonnig balkon op het zuidwesten. Het appartement bevindt zich in een kleinschalig complex en beschikt o.a. over een lichte woonkamer, open keuken met eetbar, een zeer ruime slaapkamer en eigen (fietsen)berging in de onderbouw. De ligging is ideaal ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en recreatievoorzieningen. Binnen enkele minuten haal je een ijsje of oliebol, zit je op een gezellig terras met een drankje en doe je je boodschappen bij één van de meerdere supermarkten. Het gezellige Hofpark ligt op loopafstand en binnen 5 minuten rij je de A4 op. Achter het complex is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Begane grond: - Centrale afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau en trappenhuis naar de derde etage; - Eigen (fietsen)berging op de begane grond; Derde verdieping: - Entree woning op de derde verdieping; - Ruime entreehal met meterkast, trapopgang naar de bovenste etage en deels betegelde toilet en fonteintje; - Heerlijk lichte woonkamer (ca. 6,76 x 3,98 m) met laminaatvloer en toegang tot het zonnige balkon (ZW) aan de achterzijde van de woning; - Zonnig balkon op het zuidwesten voorzien van zonnescherm. Hier kun je heerlijk genieten van het middag- en avondzonnetje. Vanaf het balkon je een vrij en leuk uitzicht richting het Hofpark en de molen; - Open keuken (ca. 2,50 x 1,60 m) in hoekopstelling met bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Vierde verdieping: - Ruime overloop met veel bergruimte; - Grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaat en aircoconditionering, extra bergruimte aanwezig achter het knieschot; - Nette, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 66 m²; - Bouwjaar ca. 1976; - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 267,55 per maand; - De woning is voorzien van dubbel glas (m.u.v. de voordeur); - In 2026 worden de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met triple glas (via de VvE); - De woning beschikt over energielabel C (huidige situatie); - Eigen (fietsen)berging in de onderbouw; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg, een snelle oplevering is mogelijk; - In aanvulling op de modelkoopovereenkomst worden extra clausules opgenomen. Deze vindt u in de informatiebrochure. Kortom, bent u op zoek naar een leuke maisonnette woning met zonnig balkon op het zuidwesten middenin het gezellige centrum van Wateringen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
221 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.