Jump to content
Logo of Olsthoorn NVM Makelaars

Poortweide 65

2291EJ Wateringen • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.797

Photo Gallery

Poortweide 65 Wateringen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit stijlvolle en lichte 4-kamer appartement, gelegen op een rustige en centrale locatie in Wateringen op de grens met Den Haag. Met een royale leefruimte, moderne open keuken, luxe badkamer, zonnig balkon en drie slaapkamers is dit een perfecte plek voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit én sfeer. Extra comfort is er door de eigen parkeerplaats op het voorterrein. Indeling: Bij binnenkomst op de begane grond tref je een afgesloten entree met een bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal bereik je met de lift (of het trappenhuis) de 7e verdieping. De woning bevindt zich op één woonlaag, dus alles lekker gelijkvloers. Bij binnenkomst stap je in de centrale gang die toegang biedt tot alle ruimtes in de woning. Direct aan de hal grenzen twee speels ingedeelde slaapkamers. Dankzij de bijzondere vorm van de woning hebben deze kamers een speelse ronde wand – ideaal als slaap-, werk- of studeerkamer. Aan de andere kant van de hal, naast de entree, bevindt zich de royale en lichte master bedroom met een nis voor de kastenwand. Aan het einde van de gang kom je in de ruime en lichte woonkamer terecht. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer in huis. en vanaf deze verdieping een weids uitzicht. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je comfortabel kunt zitten en kunt genieten van het mooie weer. Het balkon is gelegen aan de zuidkant De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een inbouwkoelkast. Aan de andere kant van het werkblad is er ruimte om te zitten – perfect om koken en gezelligheid te combineren. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche met nis voor je doucheproducten, een dubbele wastafel met ladekasten en een verlichte spiegel. Het separate toilet is in dezelfde stijlvolle afwerking uitgevoerd als de badkamer. Ligging: Nabij het oude centrum van Wateringen met alle gewenste winkels voor de dagelijkse boodschappen en vertier. Maar ook de bus lijnen 21 en N4 brengen u door Haaghlanden naar de plaats van bestemming. Door de ligging kunt u ook snel naar de snelwegen toe of richting het Westland. KENMERKEN • Bouwjaar 1998 • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 99m² (NVM Meetinstructie) • Geheel voorzien van dubbel glas • Kamers 4 (3 slaapkamers) • Eigen parkeerplaats en eigen (fietsen-)berging • Gelegen op eigen grond • Energielabel D • CV-combiketel, bouwjaar 2014 • Balkon op het zuiden • Aktieve VVE, bijdrage € 238,- per maand. VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, • NVM koopovereenkomst model 2023 • Ouderdomsclausule van toepassing • Notaris keuze in overleg • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
303 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.