Jump to content
Logo of Borgdorff Makelaars Wateringen

Van der Does de Willeboisstraat 14

2291PX Wateringen • Zuid-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.511

Photo Gallery

Van der Does de Willeboisstraat 14 Wateringen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime en modern afgewerkte 5-kamereengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern van Wateringen. Door de fijne ligging in een autoluwe en kindvriendelijke woonwijk is dit de ideale plek voor gezinnen. Daarnaast is de woning helemaal aangepast naar deze tijd, de woning is gasloos en wordt verwarmd d.m.v. een warmtepomp, beschikt over 12 zonnepanelen en Energielabel A++ Op de begane grond treft u onder andere een heerlijk lichte woonkamer, een moderne open keuken en een zonnige achtertuin. Op de verdiepingen vindt u 4 zeer ruime slaapkamers, de badkamer en veel bergruimte. De ligging van de woning is fijn, nabij de gezellige dorpskern van Wateringen. Het centrum biedt voldoende winkelgelegenheid, waaronder diverse supermarkten. In de directe omgeving treft u scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen (A4 en A13). De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de snelwegen A4, A12 of A13 en op korte een afstand van Rijswijk (station), Kijkduin (strand), het centrum van Den Haag, het sfeervolle Delft en het Westland. Indeling: Begane grond: - Middels de voortuin met gelegenheid tot het parkeren van uw auto bereikt u de voordeur. In de voortuin is een elektrische laadpaal aanwezig, welke eventueel ter overname is; - Entree van de woning, voorhal met meterkast, waarin een waterontharder is geplaatst. Tweede hal met voldoende ruimte voor de garderobe. Hier bevindt zich tevens een moderne toiletruimte (2021) met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste etage; - Royale woonkamer voorzien van sfeervolle visgraat PVC-vloer met ruime trapkast. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is het een heerlijk lichte ruimte. De achtertuin is te bereiken middels de brede schuifpui; - Moderne open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap; - Diepe en zonnige achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging voorzien van sedumdak en een achterom. De begane grond is voorzien van vloerverwarming Eerste verdieping: - Overloop met trap naar de 2e verdieping; - Ruime slaapkamer (ca. 4,20 x 3,30 m) gelegen aan de voorzijde van de woning met vaste schuifkastenwand; - Tweede ruime slaapkamer (ca. 4,38 x 2,83 m) gelegen aan de achterzijde van de woning; - Derde (slaap)kamer (ca. 3,79 x 2,49 m) gelegen aan de achterzijde van de woning; - Nette geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet en verlaagd plafond met inbouwspots; De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer; 2e verdieping: - Ruime overloop met bergruimte achter de schotten en luik met vlizotrap naar de ruime bergvliering; - Royale slaapkamer voorzien van een wastafel en een Velux dakraam aan zowel de voor- als achterzijde, veel bergruimte achter de schotten; - Separate wasruimte met wasmachineaansluiting, opstelplaats warmtepomp en warmwaterboiler en mechanische ventilatie-unit; Vliering: - Ruime bergvliering; Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1993; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m²; - Perceel ca. 160 m²; - De woning beschikt over 12 zonnepanelen, welke in 2019 zijn geplaatst; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++-glas op de begane grond en eerste etage, de schuifpui is voorzien van triple glas, de Velux ramen van dubbel glas; - De woning is volledig gasloos; - Verwarming en warm water middels warmtepomp (Hitachi, november 2022); - De woning beschikt over 6 individueel regelbare radiatorthermostaten, alle ruimtes zijn daarmee apart regelbaar qua verwarming; - De woning beschikt over Energielabel A++; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
160 m²
Content
465 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
27-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.