Direct naar de inhoud
Logo van Borgdorff Makelaars Wateringen

Van der Does de Willeboisstraat 14

2291PX Wateringen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wateringen

Fotogalerij

Van der Does de Willeboisstraat 14 Wateringen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime en modern afgewerkte 5-kamereengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern van Wateringen. Door de fijne ligging in een autoluwe en kindvriendelijke woonwijk is dit de ideale plek voor gezinnen. Daarnaast is de woning helemaal aangepast naar deze tijd, de woning is gasloos en wordt verwarmd d.m.v. een warmtepomp, beschikt over 12 zonnepanelen en Energielabel A++ Op de begane grond treft u onder andere een heerlijk lichte woonkamer, een moderne open keuken en een zonnige achtertuin. Op de verdiepingen vindt u 4 zeer ruime slaapkamers, de badkamer en veel bergruimte. De ligging van de woning is fijn, nabij de gezellige dorpskern van Wateringen. Het centrum biedt voldoende winkelgelegenheid, waaronder diverse supermarkten. In de directe omgeving treft u scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen (A4 en A13). De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de snelwegen A4, A12 of A13 en op korte een afstand van Rijswijk (station), Kijkduin (strand), het centrum van Den Haag, het sfeervolle Delft en het Westland. Indeling: Begane grond: - Middels de voortuin met gelegenheid tot het parkeren van uw auto bereikt u de voordeur. In de voortuin is een elektrische laadpaal aanwezig, welke eventueel ter overname is; - Entree van de woning, voorhal met meterkast, waarin een waterontharder is geplaatst. Tweede hal met voldoende ruimte voor de garderobe. Hier bevindt zich tevens een moderne toiletruimte (2021) met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste etage; - Royale woonkamer voorzien van sfeervolle visgraat PVC-vloer met ruime trapkast. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is het een heerlijk lichte ruimte. De achtertuin is te bereiken middels de brede schuifpui; - Moderne open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap; - Diepe en zonnige achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging voorzien van sedumdak en een achterom. De begane grond is voorzien van vloerverwarming Eerste verdieping: - Overloop met trap naar de 2e verdieping; - Ruime slaapkamer (ca. 4,20 x 3,30 m) gelegen aan de voorzijde van de woning met vaste schuifkastenwand; - Tweede ruime slaapkamer (ca. 4,38 x 2,83 m) gelegen aan de achterzijde van de woning; - Derde (slaap)kamer (ca. 3,79 x 2,49 m) gelegen aan de achterzijde van de woning; - Nette geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet en verlaagd plafond met inbouwspots; De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer; 2e verdieping: - Ruime overloop met bergruimte achter de schotten en luik met vlizotrap naar de ruime bergvliering; - Royale slaapkamer voorzien van een wastafel en een Velux dakraam aan zowel de voor- als achterzijde, veel bergruimte achter de schotten; - Separate wasruimte met wasmachineaansluiting, opstelplaats warmtepomp en warmwaterboiler en mechanische ventilatie-unit; Vliering: - Ruime bergvliering; Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1993; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m²; - Perceel ca. 160 m²; - De woning beschikt over 12 zonnepanelen, welke in 2019 zijn geplaatst; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++-glas op de begane grond en eerste etage, de schuifpui is voorzien van triple glas, de Velux ramen van dubbel glas; - De woning is volledig gasloos; - Verwarming en warm water middels warmtepomp (Hitachi, november 2022); - De woning beschikt over 6 individueel regelbare radiatorthermostaten, alle ruimtes zijn daarmee apart regelbaar qua verwarming; - De woning beschikt over Energielabel A++; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2291

Google Maps

Locatie van Wateringen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wateringen

Woon- en buurtcijfers in Wateringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wateringen. In 2025 waren er 16.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

16.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

613

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wateringen
Jaar Inwoners
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wateringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wateringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wateringen
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wateringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wateringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer woningen in Wateringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.