Jump to content
Logo of Dwars Makelaars | Qualis

Adelastraat 4

6004HZ Weert • Limburg

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.171

Photo Gallery

Adelastraat 4 Weert
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar ruimte, privacy en veel woongenot? Deze markante 2-onder-1-kapwoning in de populaire wijk 'De Biest' biedt met maar liefst vier woonlagen, vier slaapkamers en een volwaardig souterrain een zee aan ruimte (ca. 170 m² woonoppervlakte) voor het hele gezin. De diepe, privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidwesten en de eigen garage maken het plaatje compleet. Over de woning: De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en gemoderniseerd. In 2017 is nagenoeg de gehele begane grond vernieuwd. Moderne keuken en badkamer en een uitstekend isolatiepakket met onder andere dak-, spouw- en vloerisolatie evenals dubbel glas. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 14 zonnepanelen en airco. Locatie: De Adelastraat is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Biest. De wijk beschikt over uitstekende eigen voorzieningen, waaronder basisonderwijs, voortgezet onderwijs (Het College) en diverse buurtwinkels. Het sfeervolle en veelzijdige stadscentrum van Weert, met haar terrasjes, het 'Munt'-theater en winkelvoorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Weert is strategisch gelegen en uitstekend bereikbaar via de autosnelweg A2 (Eindhoven-Maastricht) en beschikt over een NS-Intercitystation. Binnen no-time bevindt u zich in de omliggende natuurgebieden of de Brainport-regio. Indeling woning: Een absolute meerwaarde van deze woning is het royale souterrain. Via de hal bereikt u de praktische provisiekelder én een grote, multifunctionele kelderruimte. Dankzij de riante afmetingen leent deze ruimte zich uitstekend als werkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. Begane grond: Binnenkomst in de royale ontvangsthal met tegelvloer, vloerverwarming, garderobenis, kastruimte, toiletruimte met fonteintje en moderne meterkast. De doorzon woonkamer beschikt over een keurige tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk op de wanden. Centraal in de woonkamer is een heerlijke houtkachel aanwezig. De uitbouw beschikt over lichtkoepels en een schuifpui. Dit zorgt voor een optimale lichtinval. De airco (2025) zorgt voor een heerlijk binnenklimaat. De open keuken met een composiet werkblad heeft een nette opstand met onder andere de volgende inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop, met airco-unit (2025) biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn zeer ruim bemeten en uitermate geschikt voor een tweepersoonsbed. De geheel betegelde badkamer is netjes ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. De ruime voorzolder is voorzien van een velux dakraam, de witgoedaansluitingen en de opstelling van de Nefit Trendline CV-combiketel (2025). Aansluitend bevindt zich de vierde volwaardige slaapkamer, die eveneens profiteert van een fijne lichtinval. Tuin: De achtertuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van dit object. Gelegen op het zuidwesten, geniet u hier van het vroege middaguur tot laat in de avond van de zon. Het perceel biedt een uitzonderlijke mate van privacy en is zeer verzorgd aangelegd met diverse terrassen, borders en looppaden. Achter op het perceel bevindt zich een mooie overkapping. Garage met carport: Aan de voorzijde van de woning is een riante oprit met carport aanwezig. In de carport is tevens een lichtkoepel aanwezig. De garage beschikt over openslaande deuren, waterpunt, elektra, tegelvloer en bovendien inpandig te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
378 m²
Content
688 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
201 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6004

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.