Jump to content
Logo of Koopklik Makelaardij & Taxaties

Korbeel 30

6003BR Weert • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Weert

Photo Gallery

Korbeel 30 Weert
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze chique geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de rustige en zeer gewilde woonwijk Molenakker te Weert. Deze woning toont luxe in elke ruimte, een onmiskenbare combinatie van comfort en stijl. Het huis is aantrekkelijk gelegen dichtbij supermarkten, scholen, sportaccommodaties en zorginstellingen. Ook de groene omgeving en het feit dat het huis nabij de uitvalswegen ligt, maken dit tot een perfecte locatie. Gooi hier nog een vleugje luxe in de mix - zoals een verwarmde garage, een keurige tuin, een moderne leefkeuken, een eigentijdse badkamer en totaal 4 slaapkamers Locatie & Omgeving: Deze prachtige woning ligt in een kindvriendelijke en zeer populaire woonwijk Molenakker in de stad Weert. In de omgeving vind je groene parken, speeltuinen en diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en zorginstellingen. Ook biedt de buurt voldoende onderwijs- en sportfaciliteiten, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel jonge gezinnen als senioren. De uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar, wat het woon-werkverkeer enorm vergemakkelijkt. De autosnelweg A2 en het NS-intercitystation zijn beide binnen 5 autominuten bereikbaar. Algemene kenmerken van de woning: Dit luxueuze huis, gebouwd in 1995, heeft een perceeloppervlakte van 234 m² en een woonoppervlakte van circa 161 m². De woning heeft vier slaapkamers, perfect voor een gezin. Het huis wordt gekenmerkt door zijn hoogstaande isolatie, zoals dak-, vloer- en muurisolatie en HR-glas. Het heeft een energieklasse A, wat getuigt van zijn energie-efficiëntie. Daarnaast beschikt de woning over een Nefit Topline HR CV-combiketel uit 2010 en een zeer fraaie tuin. De binnen- en buitenkant van het huis zijn goed onderhouden, wat het een geweldige en instapklare gezinswoning maakt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in een ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en wastafeltje met meubel. Vanuit de hal betreedt men de living. De ruime en zeer sfeervolle woonkamer beschikt over een parketvloer, gashaard (2021) en kenmerkt zich door veel natuurlijk licht door de grote ramen. Aan de achterzijde vind je een aangebouwde woonruimte met een functionele open leefkeuken. De keuken is van een modern afwerkingsniveau en voorzien van kook- en spoeleiland, barretje, vaatwasser (2021), koelkast, combi-oven (2021), inductiekookplaat en afzuigkap. Door de royale utbouw, inclusief airconditioning, lichtstraat (2022) en openslaande tuindeuren, heeft de woning een ruim eetgedeelte met fraai tuincontact. Vanuit de keuken is de inpandige garage/berging te bereiken. Deze binnengarage is voorzien van openslaande deuren (2021), watervoorziening, elektra, verwarming, aanrechtblad, tegelvloer en mogelijkheid voor het witgoed. Verdiepingen: Op de eerste verdieping geeft de overloop (met airconditioning, 2021), toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer, vliegenhorren en elektrische rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt over een maatwerk wandkast. Ook bevindt zich op deze verdieping een luxe uitgevoerde badkamer (2021) met toilet, inloopdouche met rainshower, ligbad, wastafel met 2 kranen en badmeubel, designradiator en inbouwspots. Alle kozijnen op deze verdieping zijn in 2021 vervangen door draai-kiepramen inclusief HR++ beglazing. Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Wat een ruimte! De voorzolder beschikt over witgoedaansluitingen, CV-opstelling, bergruimte en dakraam. De tweede ruimte is een gigantische vierde slaapkamer met dakkapel inclusief rolluik, inbouwspots en laminaatvloer. Buitenruimte & tuin: De prachtig onderhouden tuin, gelegen op het noordwesten, zorgt voor een rustig en privé buitenleven. De achtertuin is in 2023 aangelegd en heeft een overkapping met elektrisch zonnescherm, leibomen, terrassen en gazon, wat zorgt voor voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten met vrienden en familie. Aan de voorzijde is de voortuin voorzien van plantenborder, looppad en ruime oprit die ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 161 m² - Energielabel A - Sfeervolle woonkamer met gashaard (2021), parketvloer en aangebouwde woonruimte - Moderne leefkeuken met eiland en inbouwapparatuur - Luxe uitgevoerde badkamer (2021) met o.a. ligbad, inloopdouche inclusief rainshower, wastafel met meubel en toilet - Inpandige garage met verwarming, elektriciteit, watervoorziening en openslaande deuren (2021) - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Isolatievoorzieningen: dak-, vloer- en muurisolatie en HR-glas - Royale tweede verdieping met dakkapel - Verzorgde achtertuin (2023) met o.a. terrassen, gazon, leibomen en overkapping - Oplaadpunt voor auto (2021) - Schilderwerk binnen- en buitenzijde (2021) - 14 zonnepanelen aanwezig - 2x airconditioning aanwezig (woonkamer 2022, overloop 2021) - Elektrische rolluiken geplaatst in 2021 - Vernieuwde kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping in 2021 - Bitumen dakbedekking vernieuwd en extra geïsoleerd in 2022 - LED armaturen spots aanwezig Tot slot nodigen we je van harte uit om deze compleet instapklare gezinswoning in Weert te bekijken. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en wie weet wordt dit binnenkort wel je nieuwe (t)huis. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
234 m²
Content
550 m³
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6003

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.