Aller directement au contenu
Logo de Koopklik Makelaardij & Taxaties

Korbeel 30

6003BR Weert • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Weert

Galerie de photos

Korbeel 30 Weert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze chique geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de rustige en zeer gewilde woonwijk Molenakker te Weert. Deze woning toont luxe in elke ruimte, een onmiskenbare combinatie van comfort en stijl. Het huis is aantrekkelijk gelegen dichtbij supermarkten, scholen, sportaccommodaties en zorginstellingen. Ook de groene omgeving en het feit dat het huis nabij de uitvalswegen ligt, maken dit tot een perfecte locatie. Gooi hier nog een vleugje luxe in de mix - zoals een verwarmde garage, een keurige tuin, een moderne leefkeuken, een eigentijdse badkamer en totaal 4 slaapkamers Locatie & Omgeving: Deze prachtige woning ligt in een kindvriendelijke en zeer populaire woonwijk Molenakker in de stad Weert. In de omgeving vind je groene parken, speeltuinen en diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en zorginstellingen. Ook biedt de buurt voldoende onderwijs- en sportfaciliteiten, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel jonge gezinnen als senioren. De uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar, wat het woon-werkverkeer enorm vergemakkelijkt. De autosnelweg A2 en het NS-intercitystation zijn beide binnen 5 autominuten bereikbaar. Algemene kenmerken van de woning: Dit luxueuze huis, gebouwd in 1995, heeft een perceeloppervlakte van 234 m² en een woonoppervlakte van circa 161 m². De woning heeft vier slaapkamers, perfect voor een gezin. Het huis wordt gekenmerkt door zijn hoogstaande isolatie, zoals dak-, vloer- en muurisolatie en HR-glas. Het heeft een energieklasse A, wat getuigt van zijn energie-efficiëntie. Daarnaast beschikt de woning over een Nefit Topline HR CV-combiketel uit 2010 en een zeer fraaie tuin. De binnen- en buitenkant van het huis zijn goed onderhouden, wat het een geweldige en instapklare gezinswoning maakt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in een ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en wastafeltje met meubel. Vanuit de hal betreedt men de living. De ruime en zeer sfeervolle woonkamer beschikt over een parketvloer, gashaard (2021) en kenmerkt zich door veel natuurlijk licht door de grote ramen. Aan de achterzijde vind je een aangebouwde woonruimte met een functionele open leefkeuken. De keuken is van een modern afwerkingsniveau en voorzien van kook- en spoeleiland, barretje, vaatwasser (2021), koelkast, combi-oven (2021), inductiekookplaat en afzuigkap. Door de royale utbouw, inclusief airconditioning, lichtstraat (2022) en openslaande tuindeuren, heeft de woning een ruim eetgedeelte met fraai tuincontact. Vanuit de keuken is de inpandige garage/berging te bereiken. Deze binnengarage is voorzien van openslaande deuren (2021), watervoorziening, elektra, verwarming, aanrechtblad, tegelvloer en mogelijkheid voor het witgoed. Verdiepingen: Op de eerste verdieping geeft de overloop (met airconditioning, 2021), toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer, vliegenhorren en elektrische rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt over een maatwerk wandkast. Ook bevindt zich op deze verdieping een luxe uitgevoerde badkamer (2021) met toilet, inloopdouche met rainshower, ligbad, wastafel met 2 kranen en badmeubel, designradiator en inbouwspots. Alle kozijnen op deze verdieping zijn in 2021 vervangen door draai-kiepramen inclusief HR++ beglazing. Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Wat een ruimte! De voorzolder beschikt over witgoedaansluitingen, CV-opstelling, bergruimte en dakraam. De tweede ruimte is een gigantische vierde slaapkamer met dakkapel inclusief rolluik, inbouwspots en laminaatvloer. Buitenruimte & tuin: De prachtig onderhouden tuin, gelegen op het noordwesten, zorgt voor een rustig en privé buitenleven. De achtertuin is in 2023 aangelegd en heeft een overkapping met elektrisch zonnescherm, leibomen, terrassen en gazon, wat zorgt voor voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten met vrienden en familie. Aan de voorzijde is de voortuin voorzien van plantenborder, looppad en ruime oprit die ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 161 m² - Energielabel A - Sfeervolle woonkamer met gashaard (2021), parketvloer en aangebouwde woonruimte - Moderne leefkeuken met eiland en inbouwapparatuur - Luxe uitgevoerde badkamer (2021) met o.a. ligbad, inloopdouche inclusief rainshower, wastafel met meubel en toilet - Inpandige garage met verwarming, elektriciteit, watervoorziening en openslaande deuren (2021) - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Isolatievoorzieningen: dak-, vloer- en muurisolatie en HR-glas - Royale tweede verdieping met dakkapel - Verzorgde achtertuin (2023) met o.a. terrassen, gazon, leibomen en overkapping - Oplaadpunt voor auto (2021) - Schilderwerk binnen- en buitenzijde (2021) - 14 zonnepanelen aanwezig - 2x airconditioning aanwezig (woonkamer 2022, overloop 2021) - Elektrische rolluiken geplaatst in 2021 - Vernieuwde kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping in 2021 - Bitumen dakbedekking vernieuwd en extra geïsoleerd in 2022 - LED armaturen spots aanwezig Tot slot nodigen we je van harte uit om deze compleet instapklare gezinswoning in Weert te bekijken. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en wie weet wordt dit binnenkort wel je nieuwe (t)huis. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
550 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6003

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.