Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Korbeel 30

6003BR Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Korbeel 30 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze chique geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de rustige en zeer gewilde woonwijk Molenakker te Weert. Deze woning toont luxe in elke ruimte, een onmiskenbare combinatie van comfort en stijl. Het huis is aantrekkelijk gelegen dichtbij supermarkten, scholen, sportaccommodaties en zorginstellingen. Ook de groene omgeving en het feit dat het huis nabij de uitvalswegen ligt, maken dit tot een perfecte locatie. Gooi hier nog een vleugje luxe in de mix - zoals een verwarmde garage, een keurige tuin, een moderne leefkeuken, een eigentijdse badkamer en totaal 4 slaapkamers Locatie & Omgeving: Deze prachtige woning ligt in een kindvriendelijke en zeer populaire woonwijk Molenakker in de stad Weert. In de omgeving vind je groene parken, speeltuinen en diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en zorginstellingen. Ook biedt de buurt voldoende onderwijs- en sportfaciliteiten, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel jonge gezinnen als senioren. De uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar, wat het woon-werkverkeer enorm vergemakkelijkt. De autosnelweg A2 en het NS-intercitystation zijn beide binnen 5 autominuten bereikbaar. Algemene kenmerken van de woning: Dit luxueuze huis, gebouwd in 1995, heeft een perceeloppervlakte van 234 m² en een woonoppervlakte van circa 161 m². De woning heeft vier slaapkamers, perfect voor een gezin. Het huis wordt gekenmerkt door zijn hoogstaande isolatie, zoals dak-, vloer- en muurisolatie en HR-glas. Het heeft een energieklasse A, wat getuigt van zijn energie-efficiëntie. Daarnaast beschikt de woning over een Nefit Topline HR CV-combiketel uit 2010 en een zeer fraaie tuin. De binnen- en buitenkant van het huis zijn goed onderhouden, wat het een geweldige en instapklare gezinswoning maakt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in een ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en wastafeltje met meubel. Vanuit de hal betreedt men de living. De ruime en zeer sfeervolle woonkamer beschikt over een parketvloer, gashaard (2021) en kenmerkt zich door veel natuurlijk licht door de grote ramen. Aan de achterzijde vind je een aangebouwde woonruimte met een functionele open leefkeuken. De keuken is van een modern afwerkingsniveau en voorzien van kook- en spoeleiland, barretje, vaatwasser (2021), koelkast, combi-oven (2021), inductiekookplaat en afzuigkap. Door de royale utbouw, inclusief airconditioning, lichtstraat (2022) en openslaande tuindeuren, heeft de woning een ruim eetgedeelte met fraai tuincontact. Vanuit de keuken is de inpandige garage/berging te bereiken. Deze binnengarage is voorzien van openslaande deuren (2021), watervoorziening, elektra, verwarming, aanrechtblad, tegelvloer en mogelijkheid voor het witgoed. Verdiepingen: Op de eerste verdieping geeft de overloop (met airconditioning, 2021), toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer, vliegenhorren en elektrische rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt over een maatwerk wandkast. Ook bevindt zich op deze verdieping een luxe uitgevoerde badkamer (2021) met toilet, inloopdouche met rainshower, ligbad, wastafel met 2 kranen en badmeubel, designradiator en inbouwspots. Alle kozijnen op deze verdieping zijn in 2021 vervangen door draai-kiepramen inclusief HR++ beglazing. Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Wat een ruimte! De voorzolder beschikt over witgoedaansluitingen, CV-opstelling, bergruimte en dakraam. De tweede ruimte is een gigantische vierde slaapkamer met dakkapel inclusief rolluik, inbouwspots en laminaatvloer. Buitenruimte & tuin: De prachtig onderhouden tuin, gelegen op het noordwesten, zorgt voor een rustig en privé buitenleven. De achtertuin is in 2023 aangelegd en heeft een overkapping met elektrisch zonnescherm, leibomen, terrassen en gazon, wat zorgt voor voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten met vrienden en familie. Aan de voorzijde is de voortuin voorzien van plantenborder, looppad en ruime oprit die ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 161 m² - Energielabel A - Sfeervolle woonkamer met gashaard (2021), parketvloer en aangebouwde woonruimte - Moderne leefkeuken met eiland en inbouwapparatuur - Luxe uitgevoerde badkamer (2021) met o.a. ligbad, inloopdouche inclusief rainshower, wastafel met meubel en toilet - Inpandige garage met verwarming, elektriciteit, watervoorziening en openslaande deuren (2021) - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Isolatievoorzieningen: dak-, vloer- en muurisolatie en HR-glas - Royale tweede verdieping met dakkapel - Verzorgde achtertuin (2023) met o.a. terrassen, gazon, leibomen en overkapping - Oplaadpunt voor auto (2021) - Schilderwerk binnen- en buitenzijde (2021) - 14 zonnepanelen aanwezig - 2x airconditioning aanwezig (woonkamer 2022, overloop 2021) - Elektrische rolluiken geplaatst in 2021 - Vernieuwde kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping in 2021 - Bitumen dakbedekking vernieuwd en extra geïsoleerd in 2022 - LED armaturen spots aanwezig Tot slot nodigen we je van harte uit om deze compleet instapklare gezinswoning in Weert te bekijken. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en wie weet wordt dit binnenkort wel je nieuwe (t)huis. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
550 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6003

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.