Jump to content
Logo of Saelmans Makelaardij

Kumpehof 38

6005SL Weert • Limburg

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.963

Photo Gallery

Kumpehof 38 Weert
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

- Keurig onderhouden levensloopbestendige vrijstaande woning uit 2018 met een praktische berging, 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin. - Gelegen in een rustige woonomgeving nabij de kern van het Weerter kerkdorp Tungelroy, tegenover een grote groen- en speelvoorziening. - De woning kenmerkt zich door de landelijke uitstraling met karaktervolle luiken, is modern afgewerkt en met recht instapklaar te noemen. - De begane grond en de mogelijke badkamer op de verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2018 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van 11 zonnepanelen, resulterend in energielabel A. - Tungelroy beschikt over een basisschool en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuur. - In het naastgelegen kerkdorp Stramproy (2,5 km afstand) bevinden zich twee supermarkten en diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen. - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (5,5 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Indeling Entree Vanuit het trottoir is er via een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de keuken, de levensloopbestendige slaapkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De gehele begane grond is (met uitzondering van de slaapkamer) afgewerkt met tegelvloeren en voorzien van vloerverwarming. Woonkamer De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Tevens is er via openslaande glasdeuren toegang tot de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer. De raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Keuken De keuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en is voorzien van een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het portaal richting de bijkeuken en de tuin. Portaal Ter plaatse van het portaal bevinden zich een ruime maatwerk schuifkastenwand en de aansluitingen voor het witgoed. Bijkeuken Ruime bijkeuken met een grote kamerhoge en brede schuifkastenwand en een wandopstelling bestaande uit bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak. De bijkeuken beschikt over veel praktische bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Levensloopbestendige slaapkamer Ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de levensloopbestendige badkamer en suite. Levensloopbestendige badkamer Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, toilet, designradiator, badkamerkast en een wastafel met bijbehorend wastafelmeubel en spiegel met verlichting. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset, fonteintje en te openen raampje. Eerste verdieping Overloop Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers, de eventueel te realiseren extra badkamer, de berging en de bergzolder toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een vinylvloer. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. De kamers zijn tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Nog te realiseren badkamer In de ruimte in het midden van de verdieping bevinden zich de aansluitingen voor het realiseren van een extra badkamer. De ruimte beschikt over een te openen dakvenster en is voorzien van vloerverwarming. Berging De berging beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de cv-ketel, WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen. Bergzolder Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte. Tuin Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin is volledig omheind en bestaat uit een betegeld terras aan de woningzijde, een gazon en plantenborders met volwassen boompjes, planten en struiken. Tevens is er een beregeningsinstallatie aanwezig. Daarnaast beschikt de tuin over een tweede betegeld terras aan de achterzijde. De tuin is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Beide terrassen bieden voldoende ruimte voor een eethoek of loungeset. Vanuit de terrassen is er een fraai zicht op de tuin. Vanuit de tuin is er toegang tot de tuinberging. Aan de rechterzijde bevindt zich een achterom met afsluitbaar looppoortje. Oprit Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Tuinberging Aan de linkerachterzijde bevindt zich een ruime tuinberging met overdekt buitengedeelte. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. Ligging Gelegen in een rustige woonomgeving nabij de kern van het Weerter kerkdorp Tungelroy. Tungelroy beschikt over een basisschool en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuur. In het naastgelegen kerkdorp Stramproy (2,5 km afstand) bevinden zich twee supermarkten en diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen. Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (5,5 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
449 m²
Content
673 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6005

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.