Jump to content
Logo of Saelmans Makelaardij

Tinnegietersweg 17

6005LC Weert • Limburg

Sold Buyer's agent: Koopklik Makelaardij & Taxaties

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.877

Photo Gallery

Tinnegietersweg 17 Weert
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

- Ruime tweekapper met een grote garage, aangebouwde schuur (2022), 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Graswinkel, nabij meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvangen en diverse speelveldjes. - De woning is geïsoleerd vanuit de bouw in 1986 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++) en is voorzien van 24 zonnepanelen. - Door de jaren heen is er o.a. airconditioning (2021) geplaatst en zijn de keuken (2020) en de badkamer (2020) gerenoveerd. - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en tal van winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Roermond (N280), Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Via de oprit is de overdekte entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit zijn tevens de garage en de schuur toegankelijk. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas. De gehele begane grond is (m.u.v. de toiletruimte) afgewerkt met dezelfde travertin vloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is in 2021 voorzien van airconditioning. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle houtkachel met bijbehorende schouw. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Via een schuifpui is er toegang tot de serre. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen aan de voor- en zijkant zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Keuken (2020): De keuken beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met RVS spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een combi-oven, inbouw koffiezetapparaat, koelkast en een vaatwasser. Boven het kookgedeelte bevindt zich heen koof met diverse inbouwspots en een ingebouwde, op afstand bedienbare afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre. Serre: Riante serre met voldoende ruimte voor een grote zit- of eethoek. De serre is afgewerkt met een tegelvloer. Via een schuifpui en een loopdeur is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen, schuifpui, openslaande deur en glazen dakpanelen zorgen voor zeer veel lichtinval en een optimaal contact met buiten. Toiletruimte (2020): Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset, een speelse nis en een hoekfonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een hor en een rolluik. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van airconditioning (2021) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. Via openslaande deuren is er toegang tot het balkon. De openslaande deuren zijn voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van airconditioning (2021) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning (2021). De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartijen zijn voorzien van horen en rolluiken. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een ligbad (met whirlpool-functie), inloopdouche, extra toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De douche is voorzien van een glazen deur en beschikt over een douchepaneel met handdouche en massagejets. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie en is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een hor en een rolluik. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop en een extra slaapkamer. Overloop: De overloop beschikt over praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel, de mechanische ventilatiebox en de omvormer van de zonnepanelen 4e Slaapkamer: Ruime extra (slaap)kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, beschikt over een te openen dakvenster en is thans in gebruik als thuiswerkplek, hobbyruimte en logeerkamer. In het schuine gedeelte bevinden zich schuifkasten met veel praktische bergruimte. Tuin: Vanuit de serre is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een bestraat gedeelte en een gazon. De tuin is geheel omheind, beschikt over een buitenkraan en is voorzien van verlichting. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. Garage: De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de ruime voorliggende oprit. Schuur (2022): Naast de garage bevindt zich een ruime schuur met wederom veel praktische bergruimte. Oprit: Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Graswinkel, nabij meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvangen en diverse speelveldjes. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en tal van winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Roermond (N280), Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
335 m²
Content
512 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
40 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6005

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.