Jump to content
Logo of Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Herensingel 274

1382VW Weesp • Noord-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.841

Photo Gallery

Herensingel 274 Weesp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een karaktervolle, jaren dertig hoekwoning, modern afgewerkt en ook nog eens een ruime tuin, aangebouwde serre, grote berging en een achterom? Dit is je kans! Aan de rand van het historische centrum van Weesp ligt deze charmante jaren '30 hoekwoning. Deze hoekwoning heeft de uitstraling van een vrijstaande woning en dat zo centraal gelegen. Aan de buitenzijde is het al een plaatje om te zien en aan de binnenzijde word je verrast door fijne indeling en de moderne afwerking, het huis is dan ook gerenoveerd in 2020. De begane grond heeft een zeer fraaie, afsluitbare serre van circa 15 m² – ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Het huis beschikt verder over twee slaapkamers op de eerste verdieping en een grote voorzolder met slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is verdeeld over drie woonlagen, met een woonoppervlak van 107 m², exclusief de serre. Dit alles is gelegen op een perceel eigen grond van 137 m². Alle voorzieningen liggen op loopafstand! Om te beginnen bij het station, je loopt de straat uit en je bent er. Het station van Weesp heeft uitstekende verbindingen (Amsterdam CS 16 minuten, Schiphol 23 minuten). De bakker, kaasboer, maar ook supermarkten, horeca, winkels en boetiekjes, het ligt allemaal op loopafstand. Rivier de Vecht, sportverenigingen en basis- en middelbare scholen zijn eveneens dichtbij. Ook de uitvalswegen (A1, A9 en A10) richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel en goed te bereiken. In de straat kan je goed parkeren via een direct beschikbare parkeervergunning. Maak snel een afspraak, dit soort bijzondere jaren dertig woningen in Weesp zijn schaars! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet en trapkast. De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken (2020) is voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, kokend waterkraan (Selzius), koelkast, combi-oven en een inductiekookplaat met design afzuigkap. Vanuit de woonkamer stap je via een schuifpui direct de afgesloten serre in – een echte meerwaarde – met zicht op achtertuin, die via een klein trappetje te bereiken is. De begane grond heeft een strakke afwerking met glad stucwerk, houtenvloer (visgraat) en spots in de keuken. Eerste verdieping: Lichte en ruime overloop door lichtinval van de dakkapel, woningbrede slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning en tweede slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een zeer ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet, ook is er raam, ideaal om te kunnen ventileren. De eerste verdieping is eveneens voorzien van een houtenvloer (visgraat). Tweede verdieping: Op de zolderverdieping is aan de voorzijde de derde slaapruimte gesitueerd. Deze verdieping biedt daarnaast volop ruimte voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. De zolderverdieping is voorzien van airconditioning en ook deze verdieping heeft een visgraat houtenvloer. Buitenruimte en berging: De achtertuin is meer dan 10 meter diep en heerlijk gelegen op het zuiden. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande berging van circa 19 m², voorzien van elektra. Via de achterom is de tuin ook achterlangs bereikbaar. In het kort: o Gerenoveerde stadswoning uit 1937 o Woonoppervlak van circa 108 m², exclusief afgesloten veranda van circa 15 m² o Perceeloppervlakte 137 m², eigen grond o Moderne keuken, badkamer en toilet (allen vernieuwd in 2020) o Afsluitbare, aangebouwde serre met glazen schuifpanelen o Zeer ruime berging met elektra en achtertuin voorzien van achterom o Combi CV-ketel: Intergas uit 2022 o Deels voorzien van airconditioning (die ook kan verwarmen) o Meterkast en nieuwe bedrading uit 2020: 9 groepen, 3 aardlek- en 1 hoofdschakelaar o Op voordeur na, geheel voorzien van dubbel (HR) glas o Voorzien van Tonzon vloerisolatie o Energielabel D o Gunstige ligging nabij station en centrum o Parkeren via vergunning (€ 25,- per 6 maanden)

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
137 m²
Content
407 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1382

Google Maps

Geographical overview Weesp

Explore Weesp and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weesp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weesp. In 2025 were there 24.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 521.765.

Residents

24.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 521.765

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

908

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weesp
Year Residents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weesp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Education level

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origin of residents (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weesp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 3.195

Business activity in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 4.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weesp
Period Crimes
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weesp.

Frequently asked questions about living in Weesp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer houses in Weesp

View more homes in this location.