Direct naar de inhoud
Logo van Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Herensingel 274

1382VW Weesp • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.841

Fotogalerij

Herensingel 274 Weesp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een karaktervolle, jaren dertig hoekwoning, modern afgewerkt en ook nog eens een ruime tuin, aangebouwde serre, grote berging en een achterom? Dit is je kans! Aan de rand van het historische centrum van Weesp ligt deze charmante jaren '30 hoekwoning. Deze hoekwoning heeft de uitstraling van een vrijstaande woning en dat zo centraal gelegen. Aan de buitenzijde is het al een plaatje om te zien en aan de binnenzijde word je verrast door fijne indeling en de moderne afwerking, het huis is dan ook gerenoveerd in 2020. De begane grond heeft een zeer fraaie, afsluitbare serre van circa 15 m² – ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Het huis beschikt verder over twee slaapkamers op de eerste verdieping en een grote voorzolder met slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is verdeeld over drie woonlagen, met een woonoppervlak van 107 m², exclusief de serre. Dit alles is gelegen op een perceel eigen grond van 137 m². Alle voorzieningen liggen op loopafstand! Om te beginnen bij het station, je loopt de straat uit en je bent er. Het station van Weesp heeft uitstekende verbindingen (Amsterdam CS 16 minuten, Schiphol 23 minuten). De bakker, kaasboer, maar ook supermarkten, horeca, winkels en boetiekjes, het ligt allemaal op loopafstand. Rivier de Vecht, sportverenigingen en basis- en middelbare scholen zijn eveneens dichtbij. Ook de uitvalswegen (A1, A9 en A10) richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel en goed te bereiken. In de straat kan je goed parkeren via een direct beschikbare parkeervergunning. Maak snel een afspraak, dit soort bijzondere jaren dertig woningen in Weesp zijn schaars! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet en trapkast. De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken (2020) is voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, kokend waterkraan (Selzius), koelkast, combi-oven en een inductiekookplaat met design afzuigkap. Vanuit de woonkamer stap je via een schuifpui direct de afgesloten serre in – een echte meerwaarde – met zicht op achtertuin, die via een klein trappetje te bereiken is. De begane grond heeft een strakke afwerking met glad stucwerk, houtenvloer (visgraat) en spots in de keuken. Eerste verdieping: Lichte en ruime overloop door lichtinval van de dakkapel, woningbrede slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning en tweede slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een zeer ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet, ook is er raam, ideaal om te kunnen ventileren. De eerste verdieping is eveneens voorzien van een houtenvloer (visgraat). Tweede verdieping: Op de zolderverdieping is aan de voorzijde de derde slaapruimte gesitueerd. Deze verdieping biedt daarnaast volop ruimte voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. De zolderverdieping is voorzien van airconditioning en ook deze verdieping heeft een visgraat houtenvloer. Buitenruimte en berging: De achtertuin is meer dan 10 meter diep en heerlijk gelegen op het zuiden. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande berging van circa 19 m², voorzien van elektra. Via de achterom is de tuin ook achterlangs bereikbaar. In het kort: o Gerenoveerde stadswoning uit 1937 o Woonoppervlak van circa 108 m², exclusief afgesloten veranda van circa 15 m² o Perceeloppervlakte 137 m², eigen grond o Moderne keuken, badkamer en toilet (allen vernieuwd in 2020) o Afsluitbare, aangebouwde serre met glazen schuifpanelen o Zeer ruime berging met elektra en achtertuin voorzien van achterom o Combi CV-ketel: Intergas uit 2022 o Deels voorzien van airconditioning (die ook kan verwarmen) o Meterkast en nieuwe bedrading uit 2020: 9 groepen, 3 aardlek- en 1 hoofdschakelaar o Op voordeur na, geheel voorzien van dubbel (HR) glas o Voorzien van Tonzon vloerisolatie o Energielabel D o Gunstige ligging nabij station en centrum o Parkeren via vergunning (€ 25,- per 6 maanden)

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
407 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1382

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.