Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Brouwersveld 26

7031DB Wehl • Gelderland

Sold

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 3.848

Photo Gallery

Brouwersveld 26 Wehl
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, privacy en een heerlijke tuin? Aan het Brouwersveld 26 in Wehl vind je deze goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlak van 109 m² op een riant hoekperceel van maar liefst 394 m². Met een grote vrijstaande garage met bergzolder, veranda, tuinberging en ruime overkapping is dit een woning die aan alle wensen voldoet! Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verrast door de lichte, ruime entree met meterkast (volledig vernieuwd in 2022), toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang en een vaste kast onder de trap. Vanuit de hal is direct de keuken te bereiken en via de keuken kom je in de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet, biedt voldoende ruimte voor een gezellig eetgedeelte en is voorzien van een sfeervolle sierschouw. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2022). De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, wandcloset, inloopdouche met regendouche én sunshower. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend licht en ruim en biedt plaats voor een vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de wasopstelling. Buitenleven Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en veel privacy. Op het perceel bevindt zich een fijne veranda, een overkapping met tuinberging en een riante vrijstaande garage. De garage is voorzien van elektra, internetkabel en voorbereiding voor water en rioolaansluiting, beschikt over een elektrische roldeur en heeft een bergzolder voor extra opslagruimte — ideaal voor de klusser of hobbyist. Ligging en omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speeltuintjes, school en BSO in de directe nabijheid. De gezellige dorpskern van Wehl bevindt zich op loop- en fietsafstand, evenals winkels, supermarkten, sportfaciliteiten, het treinstation en een openluchtzwembad. Daarnaast heeft de woning een uitstekende ontsluiting richting de provinciale wegen en de autosnelwegen A18 (Doetinchem) en A12 (Arnhem). Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 109 m² • Perceeloppervlakte: 394 m² • Vrijstaande garage met bergzolder voorzien van elektra, internetkabel en voorbereiding voor water en rioolaansluiting • Garage voorzien van 7 zonnepanelen • Meterkast vernieuwd in 2022 incl. loze kabel naar zolder voor toekomstige zonnepanelen op woning • Grote veranda, tuinberging en overkapping • Moderne badkamer (2022) met regendouche en sunshower • Vier slaapkamers • Kindvriendelijke ligging nabij scholen en voorzieningen • Goed onderhouden en degelijk gebouwde woning • Parkeergelegenheid op eigen terrein Kortom Een instapklare en verrassend ruime hoekwoning met een prachtige tuin, veel buitenruimte en een multifunctionele garage. Een heerlijke plek om te wonen, te genieten en op te groeien – op loopafstand van alles wat Wehl te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

2,78%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
394 m²
Content
387 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2025 were there 7.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.