Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Muldersveld 12

7031DD Wehl • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

Muldersveld 12 Wehl
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Heb jij altijd al willen wonen in het gezellige Wehl? Deze uitgebouwde hoekwoning uit 1985 combineert ruimte, comfort en een verrassend aantal extra’s op een royaal perceel van maar liefst 340 m². Ideaal voor wie op zoek is naar een fijne woning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Een ruime en leuk aangelegde tuin met veranda, een berging en ook nog een garage maakt deze hoekwoning extra aantrekkelijk! In Wehl woon je in een levendige en prettige woonomgeving. Met diverse scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer binnen handbereik is het hier prettig wonen voor jong en oud. Je vindt er supermarkten, speciaalzaken, een apotheek, sporthal en zelfs een buitenzwembad. Dankzij de nabijheid van de A18 en A12 en het eigen treinstation is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond Via de hal met toilet kom je in een lichte en comfortabele leefruimte met uitzicht op de voortuin. De woonkamer beschikt over een bergruimte in de trapkast en airco voor een aangenaam klimaat. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel doordat de keukenopstelling naar de aanbouw is verplaatst. Hierdoor is de leefruimte fors vergroot en optimaal te benutten. De aangebouwde keuken is compleet en uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar de achtertuin. Tuin De tuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen. In 2023 is er een stijlvolle veranda geplaatst met robuuste houten balken en shutters, waar je optimaal van het buitenleven kunt genieten. De aanleg van de tuin is in 2022 en 2023 onder handen genomen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en aan de zijkant een garagebox voor extra opslag of het kan dienen als hobbyruimte. De tuin is bovendien vergroot dankzij een extra perceel aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2020. De hoofdslaapkamer beschikt over airco. De badkamer is mooi compleet met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en verwarmde spiegel. Alles voor een goed begin van de dag! Zolder De zolderverdieping heeft een dakraam en diverse vaste kasten en knieschotten, veel bergruimte dus! Maar er is hier ook ruimte om een vierde slaapkamer te creëren. Pluspunten van deze woning - Volledig geïsoleerd, energielabel B - 12 zonnepanelen (2021) - Twee airco-units (2024) - Vloerverwarming in de keuken en bijkeuken - Vernieuwd plat dak garage (2021) - Moderne badkamer (2020) - Aangebouwde keuken en bijkeuken - Veranda uit 2023 met shutters - Garage én twee eigen parkeerplaatsen - Extra perceel bij de tuin betrokken Wil jij deze complete hoekwoning in Wehl zelf bekijken? Neem dan snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. Dit huis wil je niet missen! De bieden VANAF prijs is € 400.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
340 m²
Content
427 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2025 were there 7.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.