Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Nieuwe Kerkweg 14

7031HH Wehl • Gelderland

Sold

€ 609.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.030

2% transfer tax (€ 12.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 623.030

Purchase price /m²: € 2.569

Photo Gallery

Nieuwe Kerkweg 14 Wehl
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Een mooie toekomst begint met grootse plannen. Begin maar alvast met dromen, want deze vrijstaande woning aan de Nieuwe Kerkweg 14 in Wehl heeft alles in zich om jouw woondromen waar te maken! Met een perceel van maar liefst 660 m2, een royale indeling en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Hier vind je een plek waar wonen voelt als thuiskomen. Deze woning is niet alleen royaal en praktisch ingedeeld, maar ook uitstekend voorbereid op de toekomst. Zo is de woning na-geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, heatpipes en zonnepanelen. Verder beschikt het huis over HR++ glas en deels zelfs triple glas. Op de verdieping zijn de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Dankzij al deze maatregelen geniet je van een comfortabele leefomgeving en een energielabel A. De woning ligt heerlijk rustig aan de rand van Nieuw-Wehl en grenst met de achtertuin aan de gemeentewei met daarachter het natuurgebied de Tuut. Op loopafstand vind je een speeltuin. Bovendien zijn alle voorzieningen van Wehl of Didam, zoals scholen, winkels, sportclubs en het treinstation dichtbij en ben je binnen enkele autominuten op de A18 of A12 richting Arnhem, Doetinchem en verder. Indeling Begane grond Via de overdekte entree stap je de woning binnen. In de hal vind je toegang tot het toilet en de ruime provisiekelder van ca. 12 m2. De lichte L-vormige woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een stijlvol granieten werkblad. Via een tweede hal achter de keuken kom je bij de voormalige garage, die is omgetoverd tot een praktische studio. Bovendien is er een ruime uitbouw waar je alle kanten mee op kunt: werken vanuit huis, een slaapkamer met badkamer op de begane grond of juist een creatieve hobbyplek, de keuze is aan jou. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je drie grote slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers zijn ruim bemeten en bieden volop mogelijkheden voor het hele gezin. Vanuit de verdieping heb je bovendien toegang tot de royale ruimte boven de garage. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte, maar kan ook heel goed ingericht worden als hobbyruimte. Tweede verdieping Met de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, perfect voor een groot gezin. Buitenleven De achtertuin is een echte eyecatcher voor liefhebbers van groen en privacy. Deze royale tuin is aangelegd met een mooie mix van groene beplanting, bomen, gazon en een terras. Dankzij de ruime opzet en het vele groen kun je hier in alle rust genieten van het buitenleven. Hier vind je het perfecte evenwicht tussen ontspanning, natuur en comfort. De houten tuinberging is ca. 25 m2 groot. Wist-je-datjes - Vrijstaande woning met multifunctionele ruimte op de begane grond - Geschikt voor werken aan huis of slapen en baden op de begane grond - Woonoppervlakte van ca. 237 m2, excl. 23 m2 overige inpandige ruimte - Keuken en toilet vernieuwd in 2019 - Grote provisiekelder aanwezig - Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal - Maar liefst 16 zonnepanelen - Warmtepomp systeem en heatpipes - De elektrische groepenkast is ook vervangen in 2019 en heeft nog ruimte voor extra groepen - Garage met royale zolder en extra bergruimte - Er is een puntstuk met een pomp erbij in de tuin aanwezig - Maar liefst 5 slaapkamers én een kantoor-/slaapkamer beneden Zie jij jezelf al wonen op deze unieke plek? Bel dan snel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Deze woning moet je met eigen ogen gezien hebben! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 609.000

Cost of copper (estimated): € 14.030

2% transfer tax (€ 12.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 623.030

3,04%

Yearly

%

€ 30.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 609.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
237 m²
Land area
660 m²
Content
851 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
375 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2026 were there 7.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.