Jump to content
Logo of Makelaardij Libbe Duinstra

Bornialeane 31

9024EL Weidum • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Stiens

Photo Gallery

Bornialeane 31 Weidum
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een comfortabele woning met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin en alle voorzieningen gelijkvloers? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Deze fijne woning biedt een lichte woonkamer met aangebouwde serre/tuinkamer met glazen schuifwanden, drie slaapkamers en een zonnige beschutte tuin op het westen. Daarnaast is er een ruime stenen garage en berging aanwezig, ideaal voor wie extra opslagruimte of een hobbyruimte zoekt. Of je nu een gezin bent, toe bent aan gelijkvloers wonen of gewoon meer ruimte zoekt: deze woning combineert praktisch wonen met sfeer en comfort. Begane grond: Bij binnenkomst in de centrale hal met meterkast en toilet heb je toegang tot alle woonruimtes. Er is een ruime woonkamer met pelletkachel en toegang tot een royale serre/tuinkamer. Deze zonnige serre/tuinkamer is een fraaie toevoeging op je leefruimte, en beschikt over een betonnen vloer en glazen schuifwanden met toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser aansluiting, witgoed aansluitingen, cv-opstelling en een deur naar de naastgelegen overkapping. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig en de badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een wasmachine aansluiting. 1e verdieping: De praktische vliering is toegankelijk door middel van een vlizotrap en is handig voor het opbergen van spullen. Buitenruimte: Aan de achterzijde vind je een ruime tuin met meerdere zithoeken, een achterom én een stenen garage met berging, perfect voor het stallen van fietsen, gereedschap of voor je auto. Daarnaast is er een ruime oprit en een nette voor-, en zijtuin. Bijzonderheden: - energielabel D; - bitumineuze dakbedekking vernieuwd in maart 2025; - zonwering automatisch aangestuurd met sensor voor zon en wind; - HR-combiketel Nefit (2015, huur) en pelletkachel in woonkamer (2023); - grotendeels HR++ beglazing; - achtertuin gelegen op het westen met achterom; - glasvezel aansluiting; - alarminstallatie; - gelegen op een perceel van 537 m2. Omgeving: Het dorp heeft een landelijke ligging, op een half uur fietsen vanaf Leeuwarden. In de nabijheid vind je de uitvlaswegen richting Heerenveen/Zwolle en Harlingen/Amsterdam. Er is een actief verengingsleven en een basisschool. Voor de huisarts en boodschappen kun je terecht in de omliggende dorpen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
537 m²
Content
414 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
07-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9024

Google Maps

View Weidum on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Weidum

Residential and neighborhood statistics in Weidum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weidum. In 2025 were there 535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.516.

Residents

535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 276.516

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.153

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weidum
Year Residents
2021 550
2022 545
2023 539
2024 540
2025 535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weidum
Year Average WOZ
2021 EUR 205.019
2022 EUR 220.352
2023 EUR 245.047
2024 EUR 263.504
2025 EUR 276.516

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 70 15-25: 40 25-45: 130 45-65: 120

Education level

Hoger

120

Praktisch

50

Middelbaar

140

Origin of residents (2025)

Europa

10

Nederland

510

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 32
Appartementen 34
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 52

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 1
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

69

Label C

48

Label F

36

Label D

32

Label B

30

Label A

21

Label E

18

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weidum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.701 2.773
2021 1.860 2.764
2022 1.466 2.620
2023 1.239 2.494
2024 1.235 2.505

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 911 • Electricity: 1.677

Huurwoning

Gas: 1.390 • Electricity: 1.831

Koopwoning

Gas: 1.177 • Electricity: 2.904

Appartement

Gas: 1.578 • Electricity: 1.109

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.347 • Electricity: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 866 • Electricity: 2.362

Business activity in Weidum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 95

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weidum
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weidum.

Frequently asked questions about living in Weidum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weidum?

Weidum telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weidum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weidum is in 2025 circa € 276.516.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum ligt rond € 26.153 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weidum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weidum?

In Weidum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer houses in Weidum

View more homes in this location.