Jump to content
Logo of Makelaarsland

Keardok 16

9005MH Wergea • Fryslân

Sold

€ 479.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.940

Purchase price /m²: € 3.551

Photo Gallery

Keardok 16 Wergea
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met ruimtelijk uitzicht over groen en waterpartijen, met een tuin op het zuiden. Op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel ruimte, comfort en een ideale ligging? Welkom aan de Keardok 16 in Wergea een moderne twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2017) met energielabel A+, drie slaapkamers, een grote zolder met potentie voor een vierde kamer. De woning heeft een woonoppervlak van 135 m² en is met veel aandacht gebouwd en onderhouden. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht wat zorgt voor rust en een gevoel van ruimte. De open keuken ligt aan de tuinzijde en is hoogwaardig afgewerkt met moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken geven de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin op het zuiden, een heerlijke plek om van de zon te genieten. Op de begane grond ligt een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. Aansluitend vind je een verwarmde bijkeuken praktisch als extra bergruimte of als verlenging van de keuken en een ruime garage met handgemaakte hardhouten openslaande deuren. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne, luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De woning heeft recent het energielabel A+ gekregen. Dankzij de uitstekende isolatie, HR++-beglazing, vloerverwarming en vier zonnepanelen (4 × 250 W) liggen de energielasten opvallend laag. De 3-fase aansluiting maakt de woning bovendien toekomstbestendig, klaar voor een laadpaal. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Wergea. Op korte loopafstand vind je een supermarkt, een ambachtelijke bakkerij, basisschool en sportvoorzieningen. Via de N31 ben je binnen enkele minuten in Leeuwarden. Pluspunten op een rij • Energielabel A+ lage energielasten en extra leenruimte voor kopers • Vrij uitzicht vanuit de woonkamer • Zonnige achtertuin op het zuiden • Ruime garage • verwarmde bijkeuken • Vier zonnepanelen en 3-fase aansluiting • Luxe keuken en badkamer • Zolder met potentieel voor extra slaapkamer • Instapklaar en goed onderhouden Kenmerken • Type: Twee-onder-een-kapwoning • Bouwjaar: 2017 • Woonoppervlak: 135 m² • Perceeloppervlak: ± (265 m²) • Aantal slaapkamers: 3 + zolder met potentie voor 4e • Energielabel: A+ Een moderne, energiezuinige woning op een prachtige plek. Perfect voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.500

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.940

3,04%

Yearly

%

€ 23.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
265 m²
Content
439 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9005

Google Maps

Location of Wergea

Explore Wergea and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wergea

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wergea. In 2025 were there 1.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.548.

Residents

1.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.548

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.649

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wergea
Year Residents
2021 1.830
2022 1.870
2023 1.905
2024 1.885
2025 1.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wergea
Year Average WOZ
2021 EUR 227.137
2022 EUR 254.091
2023 EUR 282.932
2024 EUR 303.742
2025 EUR 320.548

Composition of residents

Age build-up

65+: 390 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 465 45-65: 510

Education level

Hoger

420

Praktisch

310

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.710

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 134
Appartementen 45
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 191

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 82
2020 en later 41

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

206

Label A

189

Label G

147

Label B

80

Label D

80

Label E

56

Label F

45

Label A+++

17

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wergea
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.356 2.753
2021 1.517 2.819
2022 1.128 2.768
2023 954 2.699
2024 915 2.746

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.006

Huurwoning

Gas: 903 • Electricity: 1.999

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 3.009

Appartement

Gas: 818 • Electricity: 1.712

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricity: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.039 • Electricity: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 827 • Electricity: 2.577

Business activity in Wergea (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wergea
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wergea.

Frequently asked questions about living in Wergea

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wergea?

Wergea telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea is in 2025 circa € 320.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea ligt rond € 30.649 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wergea?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wergea?

In Wergea komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer houses in Wergea

View more homes in this location.