Jump to content
Logo of Wonen aan water Makelaars Leeuwarden

Narderherne 3

9005MB Wergea • Fryslân

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.344

Photo Gallery

Narderherne 3 Wergea
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust én comfort in deze royale vrijstaande gezinswoning in Wergea! Welkom in deze prachtige, ruime woning met een royale tuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van het gezellige dorp Wergea. Hier woon je aan een boomgaard én dichtbij de historische dorpskern, een combinatie die zorgt voor een weids en blijvend uitzicht waar je elke dag van geniet. Ideaal voor wie houdt van rust, natuur én de charme van dorps wonen! Er is momenteel een vergevorderd plan in ontwikkeling om het perceel direct te laten aansluiten op het open vaarwater. De makelaar vertelt je er graag meer over tijdens een bezoek op locatie. BEGANE GROND Via de overdekte entree stap je binnen in een royale hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de stijlvolle trapopgang en een open portaal met mooie zichtlijnen. Aan de hal grenst ook een multifunctionele kamer die perfect dienst kan doen als thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond, levensloopbestendig wonen is hier dus mogelijk! De sfeervolle woonkamer van maar liefst 37 m² is een heerlijke plek om samen te komen. De spekstenen houtkachel, warme eikenhouten vloer en charmante erker zorgen voor een gezellige en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de landelijke woonkeuken: een volwaardige leefruimte met openslaande deuren naar buiten. De keuken is uitgerust met een 6-pits Boretti-fornuis, koelkast, vaatwasser op hoogte en een natuurstenen aanrechtblad. De prachtige plavuizenvloer en gestucte muren maken het geheel af. Vanuit de keuken bereik je ook de ruime kelder (11 m², stahoogte 2 meter) ideaal als provisieruimte of wijnkelder. De aangrenzende bijkeuken biedt plaats voor witgoed en is voorzien van een wastafelmeubel. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige berging, de tuin én de garage. De garage beschikt over een ruime vliering, wateraansluiting en dubbele openslaande deuren. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je maar liefst vijf slaapkamers. Eén van de kamers heeft een eigen wastafel, royale inbouwkast én een balkon, een heerlijke plek om wakker te worden met uitzicht. De ruime badkamer is voorzien van een dakraam, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche én een fijne sauna. Daarnaast is er een apart toilet met wastafel en urinoir, bereikbaar vanaf de overloop. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping bereik je via een vaste trap. Deze royale bergzolder van 14 bij 4,70 meter met een stahoogte van 1,85 meter biedt volop opbergruimte. Hier bevinden zich ook de cv-installatie en de mechanische ventilatiebox. BUITENLEVEN De tuin rondom het huis is een waar paradijs voor rustzoekers én gezinnen. Dankzij de beschutte ligging biedt de tuin volop privacy en ruimte. Er is een overkapping voor een schaduwrijk terras en een sfeervol vlonderterras om van de zon en het uitzicht te genieten. Voor kinderen is het een veilige en ruime plek om heerlijk te spelen. BIJZONDERHEDEN + Vrijstaande woning uit 2008; + Gelegen in een rustige nieuwbouwwijk aan de rand van Wergea; + Grote, zonnige en beschutte tuin met uitzicht op de boomgaard; + Woonoppervlakte ca. 206 m²; + Multifunctionele ruimte op de begane grond; + Voorbereiding aanwezig voor slaapkamer en badkamer beneden; + Garage en bijkeuken aanwezig; + 5 ruime slaapkamers op de verdieping + bergzolder; + Badkamer met sauna; + Volledig geïsoleerd conform bouwjaar. WERGEA Wergea is een charmant en actief watersportdorp, prachtig gelegen aan de Staande Mastroute midden in Friesland. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Leeuwarden, Heerenveen en Drachten snel bereikbaar via de A32 en N31 – ideaal voor forenzen én avonturiers. Het dorp zelf biedt alle dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt: een supermarkt, bakker, slager, basisschool en diverse gezellige eetgelegenheden. Daarnaast bruist Wergea van het verenigingsleven, met activiteiten en clubs voor jong en oud. Hier woon je in een hechte, betrokken gemeenschap waar het leven nog écht dorps aanvoelt. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
670 m²
Content
973 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9005

Google Maps

Location of Wergea

Explore Wergea and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wergea

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wergea. In 2025 were there 1.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.548.

Residents

1.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.548

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.649

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wergea
Year Residents
2021 1.830
2022 1.870
2023 1.905
2024 1.885
2025 1.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wergea
Year Average WOZ
2021 EUR 227.137
2022 EUR 254.091
2023 EUR 282.932
2024 EUR 303.742
2025 EUR 320.548

Composition of residents

Age build-up

65+: 390 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 465 45-65: 510

Education level

Hoger

420

Praktisch

310

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.710

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 134
Appartementen 45
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 191

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 82
2020 en later 41

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

206

Label A

189

Label G

147

Label B

80

Label D

80

Label E

56

Label F

45

Label A+++

17

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wergea
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.356 2.753
2021 1.517 2.819
2022 1.128 2.768
2023 954 2.699
2024 915 2.746

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.006

Huurwoning

Gas: 903 • Electricity: 1.999

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 3.009

Appartement

Gas: 818 • Electricity: 1.712

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricity: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.039 • Electricity: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 827 • Electricity: 2.577

Business activity in Wergea (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wergea
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wergea.

Frequently asked questions about living in Wergea

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wergea?

Wergea telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea is in 2025 circa € 320.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea ligt rond € 30.649 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wergea?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wergea?

In Wergea komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer houses in Wergea

View more homes in this location.