Residents
11.875
Last year: 2025
Laan van Welgelegen 68
4251KM Werkendam • Noord-Brabant
Available
€ 585.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 598.550
Purchase price /m²: € 3.799
Photo Gallery
Description
Aan de geliefde Laan van Welgelegen staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning op een plek waar rust, vrijheid en natuur samenkomen. Aan de achter- en zijkant geniet je van een prachtige vrije ligging aan het water – een uitzicht dat nooit verveelt. Hier werden heel wat uurtjes doorgebracht aan de waterkant: hengeltje uit, voeten in het gras en ondertussen genieten van de rust, de natuur en natuurlijk die ene grote vangst waarop altijd werd gehoopt. Binnen valt direct de fijne sfeer en verzorgde afwerking op. De speelse indeling zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. De living ademt rust, gezelligheid en comfort. Grote ramen laten veel daglicht binnen, terwijl de plavuizen vloer en nieuwe binnendeuren zorgen voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De shutters naar de keuken creëren een sfeervolle verbinding tussen beide ruimtes en bieden de mogelijkheid om deze naar wens af te sluiten. De stijlvolle leefkeuken vormt het hart van de woning. De ronde eettafel nodigt uit tot lange diners en gezellige momenten samen. Dankzij de grote ramen en lichte kleurstelling voelt de ruimte open en uitnodigend aan. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur. De recent geplaatste schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een mooie overgang naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruime bijkeuken biedt daarnaast volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als speelkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. Met maar liefst vijf slaapkamers is er bovendien voldoende ruimte om wonen, werken en leven moeiteloos te combineren. De sfeervolle overkapping vormt echt een verlengstuk van de woning. Een plek waar je het hele jaar door heerlijk buiten leeft. Begin de dag ontspannen met een ontbijt in de ochtendzon, geniet van lange zomeravonden met vrienden en familie tijdens een gezellige barbecue en sluit de avond af met het geluid van de natuur op de achtergrond. En alsof dat nog niet genoeg is, stap je na het eten zó op de fiets voor een prachtig rondje door de Biesbosch. Wonen aan de Laan van Welgelegen betekent wonen in het groen, met vrijheid, water en natuur altijd dichtbij. Een plek waar je iedere dag het gevoel hebt een beetje op vakantie te zijn.
Mortgage berekenen
€ 585.000
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 598.550
3,21%
Yearly
%
€ 29.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 585.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 154 m²
- Land area
- 416 m²
- Content
- 545 m³
- Building bound outdoor space
- 15 m²
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 328 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1989
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 02-06-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Werkendam
Discover where agents are active in Werkendam
Residential and neighborhood statistics in Werkendam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Werkendam. In 2025 were there 11.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.
Average WOZ
EUR 374.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
304
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 11.215 |
| 2022 | 11.280 |
| 2023 | 11.495 |
| 2024 | 11.580 |
| 2025 | 11.875 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 365.000 |
| 2025 | EUR 374.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.260
0-15: 2.200
15-25: 1.605
25-45: 2.870
45-65: 2.930
Education level
Hoger
1.330
Praktisch
3.140
Middelbaar
4.010
Origin of residents (2025)
Europa
630
Nederland
10.565
Buiten Europa
675
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
990
Appartementen
787
Tussenwoningen
1.680
Vrijstaande woningen
776
Twee-onder-één-kap woningen
633
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
116
1900 tot 1925
357
1925 tot 1950
283
1950 tot 1970
1.108
1970 tot 1980
759
1980 tot 1990
743
1990 tot 2000
486
2000 tot 2010
305
2010 tot 2020
257
2020 en later
357
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.244
Label A
1.009
Label B
840
Label D
441
Label G
368
Label F
319
Label E
237
Label A+++
157
Label A+
75
Label A++++
55
Label A++
37
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.090 |
| 2021 | 1.400 | 3.130 |
| 2022 | 1.080 | 2.970 |
| 2023 | 920 | 2.820 |
| 2024 | 880 | 2.840 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.120
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 3.210
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.970
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.480
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 3.110
Business activity in Werkendam (2025)
Handel en HORECA
300
Nijverheid en energie
470
Zakelijke dienstverlening
360
Overheid, onderwijs en zorg
160
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
310
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Total number of company establishments: 1.865
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 33 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 28 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 31 |
| sep 2025 | 26 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Werkendam.
Frequently asked questions about living in Werkendam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Werkendam?
Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Werkendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?
In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.
Meer houses in Werkendam
View more homes in this location.
-
- Available
Hooftlanden 32
4251BE Werkendam
€ 549.000 k.k.
€ 4.128/m²
CSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 472 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Graaf van Hornelaan 18
4251GK Werkendam
€ 450.000 k.k.
€ 4.545/m²
BSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 247 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
de Erker 24 D
4251EZ Werkendam
€ 500.000 k.k.
€ 3.876/m²
A++Save as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 123 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Werkensedijk 62
4251PS Werkendam
€ 625.000 k.k.
€ 3.511/m²
BSave as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 114 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hoogstraat 105 B
4251CK Werkendam
€ 359.000 k.k.
€ 3.860/m²
GSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Klaproos 39
4251JB Werkendam
€ 400.000 k.k.
€ 3.670/m²
A+Save as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Havenstraat 48
4251BD Werkendam
€ 349.000 k.k.
€ 4.058/m²
DSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Raadhuislaan 2 302
4251VS Werkendam
€ 425.000 k.k.
€ 5.449/m²
ASave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
