Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Oude Baan 10 b

4884AN Wernhout • Noord-Brabant

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Oude Baan 10 b Wernhout
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen met vrij uitzicht, alles gelijkvloers én volop rust om je heen — klinkt dat als iets voor jou? Deze halfvrijstaande bungalow in Wernhout biedt precies dat en is de ideale woning voor wie comfortabel en praktisch wil wonen, zonder in te leveren op ruimte of vrijheid. Met een ruim kavel van 320 m², een vrijstaande houten berging, overdekt terras en volop parkeergelegenheid heb je hier alles wat je nodig hebt om ontspannen te wonen. Let op: De woning is volgens het bestemmingsplan bestemd als 'bedrijf'. Voor meer info hierover verwijzen we u door naar de Gemeente Zundert. Ligging De woning ligt in Wernhout, een gemoedelijk Brabants dorp vlak bij de Belgische grens. Hier vind je rust, ruimte en een hechte dorpssfeer met een supermarkt, ambachtelijke bakker, eetcafe/frituur, café — en binnen enkele minuten in Zundert voor de dagelijkse boodschappen of in Breda voor een dagje stad. De straat is rustig en ruim opgezet, met veel groen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht, waardoor je direct dat gevoel van vrijheid ervaart. Kortom: de perfecte plek voor wie houdt van landelijk wonen met alle gemakken van het dorp binnen handbereik. Bouwaard In 1958 is de originele bebouwing geplaatst, in 2005 is de woning verbouwd en voorzien van nieuwe dakelementen op de bestaande dakconstructie, nieuwe dakgoten, -buitengevels en afwerking en voorzieningen inpandig. verbouwd op de plaats waar voorheen andere bebouwing stond. De begane grondvloer, hemelwaterafvoer en riolering, dakconstructie zijn hiervan behouden gebleven. Begane grond Bij binnenkomst voelt de woning direct aangenaam en overzichtelijk aan. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen die zorgen voor een prettige sfeer en uitzicht op het erf. Hier geniet je van gezellige avonden of gewoon van een kop koffie in het ochtendzonnetje. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer — ideaal als je van koken houdt en toch gezellig in contact wilt blijven met je gezelschap. De woning beschikt over één ruime slaapkamer, waardoor alles zich praktisch op de begane grond bevindt: comfortabel, levensloopbestendig, energiezuinig en onderhoudsarm. De badkamer is eenvoudig maar netjes, en van alle basisgemakken voorzien. Eerste verdieping / Vliering Via een vlizotrap bereik je een verrassend ruime vliering. Deze praktische bergruimte is ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers of hobbybenodigdheden. Berging Een groot pluspunt is de vrijstaande houten berging: perfect voor je motor of als hobbyruimte. Daarnaast is er een overdekt terras aanwezig, waar je altijd fijn kunt genieten van je kopje koffie of het lezen van je boek. Tuin De tuin ligt rondom de woning en is grotendeels bestraat — super praktisch en onderhoudsarm. Je hebt hier volop ruimte voor een gezellig terras, wat groen in potten of een knusse zithoek om te genieten van de zon. Dankzij de ligging rondom kun je op elk moment van de dag kiezen tussen zon of schaduw. En heb je meerdere auto’s? Geen probleem – op het erf is ruimte genoeg. Bijzonderheden * Halfvrijstaande bungalow , verbouwd in 2005 * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Comfortabel gelijkvloers wonen * Grote vliering met veel bergruimte * Dak- en muurisolatie, dubbele beglazing * Vrijstaande houten berging met overdekt terras * Veel parkeergelegenheid op eigen terrein * Rustige, vrije ligging in groen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering

Areas and volumes

Living area
55 m²
Land area
320 m²
Content
220 m³
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4884

Google Maps

Location of Wernhout

Discover where agents are active in Wernhout

Residential and neighborhood statistics in Wernhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wernhout. In 2025 were there 2.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

2.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wernhout
Year Residents
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wernhout
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Education level

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

438

Label C

244

Label A

198

Label D

127

Label G

113

Label F

110

Label E

41

Label A+++

19

Label A++

14

Label A+

9

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wernhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Business activity in Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wernhout
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wernhout.

Frequently asked questions about living in Wernhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer houses in Wernhout

View more homes in this location.