Residents
8.150
Last year: 2025
Praam 3
1693PB Wervershoof • Noord-Holland
Sold
€ 1.100.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.850
2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.123.850
Purchase price /m²: € 4.545
Photo Gallery
Description
Droomhuis te koop! Gelegen op steenworp afstand van het binnenmeer De Groote Vliet, met verbinding naar de sluis in Medemblik om het IJsselmeer op te varen. Op de Praam in Onderdijk (Wervershoof) treffen we deze prachtige villa met geïsoleerde garage, tuin op het zonnige zuiden, vaarwater voor de deur en terrasoverkapping. Aan ruimte geen gebrek, dat is het fijne van het ontwerp van deze woning. Deze zogeheten notariswoning biedt door haar rechte wanden een bijzonder praktische woning met 5 riante slaapkamers en 2 badkamers. De voordelen van nieuw, maar niet zelf het hele bouwtraject te hoeven doorlopen. En daarnaast, vind nog maar eens zo'n kavel want dit soort locaties liggen niet voor het oprapen. Een unieke kans die wij jullie nu mogen bieden! Kijken? Bel Groot & Nieuweboer Makelaardij, 0227-545755, de makelaar voor Onderdijk en omgeving. Indeling: Begane grond: via de prachtig ruime hal betreden we dit majestueuze huis, in deze hal treffen we de trappartij, de toiletruimte, garderobe en meterkast. Aansluitend de ruime living met veel lichtinval door de 2 ramen en de dubbele tuindeuren met zijlichten, de riante woon-/eetkeuken die eveneens is voorzien van dubbele tuindeuren en toegang tot de terrasoverkapping, de keukenunit in hoekopstelling uitgevoerd met schiereiland en hoge kastenwand, inpandige te bereiken geïsoleerde garage. 1e Verdieping: overloop met praktische bergkast en trapopgang naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met walk in closet, badkamer met ligbad, inloopdouche met dubbele douche, wastafelmeubel, wandcloset (achter een muurtje voor wat meer privacy) en vloerverwarming. 2e Verdieping: overloop, berging/cv-ruimte, 2 slaapkamers waarvan 1 buitengewoon ruim, 2e badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd. Graag informeren wij u over het volgende: Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Mortgage berekenen
€ 1.100.000
Cost of copper (estimated): € 23.850
2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850
3,04%
Yearly
%
€ 55.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 242 m²
- Land area
- 500 m²
- Content
- 906 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
- Building bound outdoor space
- 15 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2016
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 19-06-2025
- Sale date
- 22-10-2025
Bathroom facilities
2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Additional features
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Wervershoof on the map
Discover where agents are active in Wervershoof
Residential and neighborhood statistics in Wervershoof
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.
Average WOZ
EUR 405.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
155
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 8.115 |
| 2022 | 8.110 |
| 2023 | 8.130 |
| 2024 | 8.170 |
| 2025 | 8.150 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 329.000 |
| 2023 | EUR 378.000 |
| 2024 | EUR 385.000 |
| 2025 | EUR 405.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.925
0-15: 1.245
15-25: 885
25-45: 1.810
45-65: 2.290
Education level
Hoger
1.310
Praktisch
1.800
Middelbaar
2.930
Origin of residents (2025)
Europa
625
Nederland
7.035
Buiten Europa
495
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
558
Appartementen
462
Tussenwoningen
931
Vrijstaande woningen
1.260
Twee-onder-één-kap woningen
450
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
46
1900 tot 1925
219
1925 tot 1950
167
1950 tot 1970
641
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
435
1990 tot 2000
784
2000 tot 2010
335
2010 tot 2020
316
2020 en later
37
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
996
Label C
913
Label B
763
Label D
271
Label G
265
Label A+
158
Label F
146
Label A+++
99
Label A++
74
Label E
67
Label A++++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.940 |
| 2021 | 1.410 | 3.020 |
| 2022 | 1.090 | 2.810 |
| 2023 | 930 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.760 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.560
Huurwoning
Gas: 660 • Electricity: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 2.900
Appartement
Gas: 490 • Electricity: 1.730
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.310
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.230
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 2.820
Business activity in Wervershoof (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Total number of company establishments: 1.110
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 15 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.
Frequently asked questions about living in Wervershoof
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?
Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wervershoof?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?
In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.
Meer houses in Wervershoof
View more homes in this location.
-
- Available
Sportlaan 8
1693CZ Wervershoof
€ 489.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 420 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Simon Koopmanstraat 76
1693BH Wervershoof
€ 525.000 k.k.
€ 2.126/m²
BSave as favorite- Living area
- 247 m²
- Land area
- 600 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Simon Koopmanstraat 78
1693BH Wervershoof
€ 325.000 k.k.
€ 4.114/m²
CSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nes 140
1693CK Wervershoof
€ 850.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 322 m²
- Land area
- 1180 m²
- Bedrooms
- 9
-
- Available
Bosweid 1
1693LJ Wervershoof
€ 675.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 504 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Droge Wijmersweg 5 100
1693HP Wervershoof
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 485 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Droge Wijmersweg 5 121
1693HP Wervershoof
€ 425.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 290 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Droge Wijmersweg 5 259
1693HP Wervershoof
€ 750.000 k.k.
€ 5.769/m²
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 861 m²
- Bedrooms
- 2
