Jump to content
Logo of Maasland Makelaardij

De Zeulk 4

6019CW Wessem • Limburg

Available
Award: Best Broker in Maasbracht

Photo Gallery

De Zeulk 4 Wessem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een woning waar u écht uw eigen stempel op kunt drukken? Aan De Zeulk 4 in het prettige Maasdorp Wessem vindt u een robuuste basis met een zee aan ruimte (ruim 160 m² woonoppervlakte). Deze woning biedt de unieke kans voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en een huis willen transformeren tot hun droompaleis. Gelegen om 532 m2 eigen grond. Hoewel de woning altijd met zorg is bewoond, biedt de huidige staat een prachtig canvas voor modernisering. Of u nu droomt van een riante woonkeuken met kookeiland, een strakke badkamer of het verduurzamen naar de maatstaven van 2026: hier krijgt u de ruimte om met wat aandacht uw eigen 'touch' aan te brengen. Indeling Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, halfopen keuken, eet-/ woonkamer, aanbouwserre/tuinkamer met grote schuifpui en heerlijk tuincontact en extra buitenberging. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen de complete badkamer en drie slaapkamers. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar middels vlizotrap, waar zich volop bergingsruimte bevindt. Verder is er nog een extra ruimte welke gebruikt kan worden als bergruimte of in te richten als ‘walk-in closet.’ Bijzonderheden - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Wessem (Limburgs: Wissem of Wèssem) is een stad in de gemeente Maasgouw, in de Nederlandse provincie Limburg. Het is gelegen ten oosten van Thorn en ten noordwesten van Maasbracht. In 2023 telde Wessem 2.035 inwoners.[1] Zoals vele kleinere plaatsen in Limburg heeft Wessem een landelijk karakter en een rijke historie. Het was tot 1991 een zelfstandige gemeente. Dankzij de ligging aan de grindplassen aan de Maas is Wessem betrekkelijk welvarend. Er wordt op grote schaal grind en zand geëxploiteerd, het is een van de grootste grindproducenten van Nederland. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
532 m²
Content
622 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Planning

Available since
22-01-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6019

Google Maps

View Wessem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wessem

Residential and neighborhood statistics in Wessem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wessem. In 2025 were there 2.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

2.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wessem
Year Residents
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wessem
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 585 0-15: 240 15-25: 185 25-45: 440 45-65: 570

Education level

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

215

Label D

171

Label F

127

Label B

122

Label G

107

Label A

88

Label E

51

Label A++++

16

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wessem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wessem
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wessem.

Frequently asked questions about living in Wessem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2025 ongeveer 2.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer houses in Wessem

View more homes in this location.