Jump to content
Logo of Sjoerd Jacobs Makelaardij en Taxaties

Nieuwstraat 4

6019BV Wessem • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.355

Photo Gallery

Nieuwstraat 4 Wessem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Meer ruimte dan je gezin nodig denkt te hebben! Stap binnen in Nieuwstraat 4 te Wessem: een verrassend ruime gezinswoning met gezellige woonkamer, complete keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, garage met smeerput, carport, ruime achtertuin, airco en 12 zonnepanelen. Keurig onderhouden en direct bewoonbaar maar met volop mogelijkheden om er je eigen moderne paleisje van te maken. Perfect voor gezinnen die praktisch willen wonen én een beetje flair waarderen. Indeling: Kelder: De praktische en droge kelder is direct te bereiken vanuit de keuken, handig voor de extra voorraad (ca. 2,66 x 3.53 m). Begane grond Via de hal met trapopgang en meterkast kom je in de keuken (ca. 4,68 x 3,02 m) met keurige inbouwkeuken, welke geplaatst is in een hoekopstelling. Deze inbouwkeuken beschikt over een koelkast, gasfornuis, wasemkap, spoelbak en magnetron. Het keukenraam boven het “natte gedeelte” zorgt voor extra lichtinval. Er is voldoende ruimte om een kleine eettafel te plaatsen, waardoor de keuken een praktische en gezellige plek vormt. De keuken grenst aan de bijkeuken (ca. 2,32 x 2,18 m), die eveneens is voorzien van een keukenblok met diverse apparatuur, bovenkasten en witgoedaansluiting, ideaal voor wassen en extra keukenfuncties. De keuken staat in open verbinding met de lichte en sfeervolle woonkamer en suitte (ca. 6,84 x 4,43 m + 2,69 x 3,48 m ), voorzien van een gezellige gaskachel (tegen overname) en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek Verder vind je op de begane grond een extra badkamer (ca. 2,44 x 1,65 m) en de inpandige garage (ca. 5,67 x 3,02 m + 2,60 x 2,16 m) met smeerput en vliering, ideaal voor klussen en extra opslagruimte. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers (ca. 3,87 x 3,52 m; 2,87 x 3,52 m; 3,00 x 3,52 m) en een complete en keurige tweede badkamer (ca. 2,42 x 2,00 m), het ligbad, toilet en wastafel bieden volop comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping Op zolderverdieping vind je de vierde slaapkamer (ca. 3,69 x 1,89 m, nokhoogte ca. 2,08 m) en extra bergruimte onder de schuine dakvlakken (ca. 1,42 m diep). Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Buiten De achtertuin is ruim en beschikt over een praktische overkapping , bereikbaar vanuit het portaal in het woonhuis. Vanuit de garage is er eveneens toegang tot de achtertuin met twee extra overkappingen en een tweetal bergingen (ca. 2,73 x 2,39 m en 2,76 x 4,20 m). De oprit met carport (ca. 3,15 x 4,05 m) biedt extra parkeermogelijkheden. Ligging Wessem is een sfeervol Maasdorp met gezellige pleinen, een jachthaven en een rijke historie. Je woont hier rustig, met de Maas en natuur op loopafstand. Voorzieningen zoals winkels (Maasbracht, Heel en Thorn) zijn dichtbij en via de A2/A73 bereik je Roermond, Weert, Maastricht en Venlo in korte tijd. Bijzonderheden - Royale gezinswoning met vier slaapkamers en twee badkamers - Inpandige garage met smeerput voor voldoende berging en werkruimte - Diepe oprit met carport - Ruime achtertuin met overkapping en meerdere bergingen - Voorzien van airco en 12 zonnepanelen - Hoofdkeuken in hoekopstelling met koelkast, gasfornuis, wasemkap, spoelbak en magnetron en ruimte voor eettafel - Bijkeuken met keukenblok, diverse apparatuur, bovenkasten en witgoedaansluiting - Gaskachel in woonkamer (tegen overname) - Keurig onderhouden en instapklaar, met mogelijkheden voor modernisering - Centrale ligging in het geliefde Maasdorp Wessem

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
345 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6019

Google Maps

View Wessem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wessem

Residential and neighborhood statistics in Wessem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wessem. In 2026 were there 1.982 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

1.982

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wessem
Year Residents
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015
2026 1.982

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wessem
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 445 45-65: 555

Education level

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

215

Label D

171

Label F

127

Label B

122

Label G

107

Label A

88

Label E

51

Label A++++

16

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wessem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wessem
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wessem.

Frequently asked questions about living in Wessem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer houses in Wessem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.