Aller directement au contenu
Logo de Sjoerd Jacobs Makelaardij en Taxaties

Nieuwstraat 4

6019BV Wessem • Limburg

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.355

Galerie de photos

Nieuwstraat 4 Wessem
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Meer ruimte dan je gezin nodig denkt te hebben! Stap binnen in Nieuwstraat 4 te Wessem: een verrassend ruime gezinswoning met gezellige woonkamer, complete keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, garage met smeerput, carport, ruime achtertuin, airco en 12 zonnepanelen. Keurig onderhouden en direct bewoonbaar maar met volop mogelijkheden om er je eigen moderne paleisje van te maken. Perfect voor gezinnen die praktisch willen wonen én een beetje flair waarderen. Indeling: Kelder: De praktische en droge kelder is direct te bereiken vanuit de keuken, handig voor de extra voorraad (ca. 2,66 x 3.53 m). Begane grond Via de hal met trapopgang en meterkast kom je in de keuken (ca. 4,68 x 3,02 m) met keurige inbouwkeuken, welke geplaatst is in een hoekopstelling. Deze inbouwkeuken beschikt over een koelkast, gasfornuis, wasemkap, spoelbak en magnetron. Het keukenraam boven het “natte gedeelte” zorgt voor extra lichtinval. Er is voldoende ruimte om een kleine eettafel te plaatsen, waardoor de keuken een praktische en gezellige plek vormt. De keuken grenst aan de bijkeuken (ca. 2,32 x 2,18 m), die eveneens is voorzien van een keukenblok met diverse apparatuur, bovenkasten en witgoedaansluiting, ideaal voor wassen en extra keukenfuncties. De keuken staat in open verbinding met de lichte en sfeervolle woonkamer en suitte (ca. 6,84 x 4,43 m + 2,69 x 3,48 m ), voorzien van een gezellige gaskachel (tegen overname) en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek Verder vind je op de begane grond een extra badkamer (ca. 2,44 x 1,65 m) en de inpandige garage (ca. 5,67 x 3,02 m + 2,60 x 2,16 m) met smeerput en vliering, ideaal voor klussen en extra opslagruimte. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers (ca. 3,87 x 3,52 m; 2,87 x 3,52 m; 3,00 x 3,52 m) en een complete en keurige tweede badkamer (ca. 2,42 x 2,00 m), het ligbad, toilet en wastafel bieden volop comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping Op zolderverdieping vind je de vierde slaapkamer (ca. 3,69 x 1,89 m, nokhoogte ca. 2,08 m) en extra bergruimte onder de schuine dakvlakken (ca. 1,42 m diep). Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Buiten De achtertuin is ruim en beschikt over een praktische overkapping , bereikbaar vanuit het portaal in het woonhuis. Vanuit de garage is er eveneens toegang tot de achtertuin met twee extra overkappingen en een tweetal bergingen (ca. 2,73 x 2,39 m en 2,76 x 4,20 m). De oprit met carport (ca. 3,15 x 4,05 m) biedt extra parkeermogelijkheden. Ligging Wessem is een sfeervol Maasdorp met gezellige pleinen, een jachthaven en een rijke historie. Je woont hier rustig, met de Maas en natuur op loopafstand. Voorzieningen zoals winkels (Maasbracht, Heel en Thorn) zijn dichtbij en via de A2/A73 bereik je Roermond, Weert, Maastricht en Venlo in korte tijd. Bijzonderheden - Royale gezinswoning met vier slaapkamers en twee badkamers - Inpandige garage met smeerput voor voldoende berging en werkruimte - Diepe oprit met carport - Ruime achtertuin met overkapping en meerdere bergingen - Voorzien van airco en 12 zonnepanelen - Hoofdkeuken in hoekopstelling met koelkast, gasfornuis, wasemkap, spoelbak en magnetron en ruimte voor eettafel - Bijkeuken met keukenblok, diverse apparatuur, bovenkasten en witgoedaansluiting - Gaskachel in woonkamer (tegen overname) - Keurig onderhouden en instapklaar, met mogelijkheden voor modernisering - Centrale ligging in het geliefde Maasdorp Wessem

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6019

Google Maps

Voir Wessem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wessem

Chiffres de logement et de quartier dans Wessem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wessem. En 2026 étaient 1.982 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

1.982

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wessem
Année Résidents
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015
2026 1.982

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wessem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 595 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 445 45-65: 555

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

215

Étiquette D

171

Étiquette F

127

Étiquette B

122

Étiquette G

107

Étiquette A

88

Étiquette E

51

Étiquette A++++

16

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wessem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.820

Activité dans Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wessem
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wessem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wessem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer maisons in Wessem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.