Jump to content
Logo of Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

de Woarven 33

9295KK Westergeast • Fryslân

Under consideration

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.652

Photo Gallery

de Woarven 33 Westergeast
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Royale gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 4 slaapkamers, 132 m² woonoppervlakte en een gunstig energielabel B! In het mooie Westergeast staat deze keurig, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt op de begane grond over een lichte doorzonwoonkamer met aansluitend het eetgedeelte en een fraaie open keuken met kookeiland. In 2016 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte op de begane grond is ontstaan van maar liefst 51 m²! Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een complete badkamer. Vanuit de keuken/eetkamer kun je via de tuindeuren in de achtertuin komen. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is ingericht met een zonneterras. De vrijstaande houten garage is circa 35 m² en heeft aan de voorzijde een kantel- en loopdeur. De lange oprit naast de woning biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is voorzien van vloer-, dak- en gevelisolatie, is geheel voorzien van isolatieglas en is centraal verwarmd met behulp van vloerverwarming en radiatoren. Verder is de woning door de kunststof kozijnen (geplaatst in 2015/2016) op zowel de begane grond als de etage onderhoudsvriendelijk. Kortom: heerlijk comfortabel wonen met een gezin kan met deze woning zeker! - instapklare, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 132 m² woonoppervlakte - in totaal 4 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - keurig aangelegde tuin voorzien van vrijstaande garage - vrijstaande houten garage voorzien van overdekt terras met glazen schuifdeur Het dorp Westergeast ligt in de gemeente Noardeast-Fryslân en telt circa 600 inwoners. Het dorp is gelegen aan het stroomkanaal "de Nieuwe Zwemmer" met een haven voor de pleziervaart. In het dorp bevindt zich een restaurant "Herberg Foestrum" en een basisschool. Op korte afstand ligt het dorp Kollum met een divers winkelaanbod voor alle dagelijkse voorzieningen en de stad Dokkum is goed bereikbaar. Vanuit Westergeest is er openbaar vervoer naar onder andere Leeuwarden en het treinstation van Buitenpost. Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast, trapkast en een kastenwand - nette toiletruimte met wandcloset - royale doorzonwoonkamer met aansluitend het eetgedeelte en aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras - moderne keuken met spoeleiland en bargedeelte, voorzien van diverse inbouwapparatuur (fornuis met dubbele oven, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser). - bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting, vaste kastenwand en achteringang Verdieping: - overloop met vaste trap naar deze tweede etage - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 11 m² - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 15 m² - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7 m² - badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel Zolder: - bereikbaar via een vaste trap - bergruimte met c.v.-combiketel - 4e slaapkamer van circa 10 m² met dakvenster en bergruimte achter de knieschotten Tuin: - keurig aangelegde voortuin met borders en sierbestrating - verzorgde achtertuin, ingericht met een zonneterras, borders en een gazon – vrijstaande houten garage van circa 35 m² met aan de voorzijde een kanteldeur en overdekt terras – eigen oprit met ruimte voor meerdere voertuigen Algemeen: – verwarming en warm water middels een cv-combiketel uit 2026 (huur) – meterkast voorzien van 10 groepen met aardlekschakelaars – voorzien van energielabel B – niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
372 m²
Content
464 m³
External storage space
52 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9295

Google Maps

Map of Westergeast

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Westergeast

View more homes in this location.